BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 35514 Roxy Rd, Beaumont, CA 92223

4 Zimmer • 3 Bad • 12 Gäste • $739,990

BNB

Calc

Jahresumsatz

$56,043

Gewinn (Cashflow)

-$14,840

Kapitalrendite

4.7%

Jahresumsatz

$56,043

AirDNA prognostiziert $410/Nacht bei 44% Belegung ($65,890). Airbtics prognostiziert $274/Nacht bei 56% Belegung ($56,043). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 49% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 56% Belegungsrate, $274 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$44,563	$51,408	$68,667	$87,401
Belegung	46%	61%	64%	67%
Nightly Rate	$239	$257	$297	$336

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Spacious 4 bedroom home in the heart of town!	$55,047	$235	64%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Beautiful new home with four bedrooms 2.5 bath	$71,881	$262	66%	4	3	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
9min to Univ\|15min to NOS\|Cowboy Pool\|BBQ\|Fire Pit	$43,580	$189	63%	4	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Peaceful Private Retreat In The Heart Of Town	$85,951	$309	76%	4	4	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Cozy home away from home	$47,512	$327	35%	4	3	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Cheerful 4-bedroom home with fireplace	$47,770	$251	52%	4	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
3 Kings\|Ample Space for Family/Work\|Dog Friendly	$42,192	$262	44%	4	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Beautiful spacious 4BD 2ba home 1 mile from LLUMC	$35,414	$236	41%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)
1964 Modern Vintage Mid century home	$100,459	$426	60%	4	3	2	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (127)
Fun-Filled Retreat w/ Pool & Game Room \|Sleeps 10+	$59,028	$252	64%	4	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (66)

Renditekennzahlen

-8.2% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$14,839	-$29,679	-$44,519	-$59,359	-$74,199	-$148,399	-$445,198
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$591,992	$591,992	$591,992	$591,992	$591,992	$591,992	$591,992
Anzahlung	$147,998	$147,998	$147,998	$147,998	$147,998	$147,998	$147,998
Wertsteigerung	$22,199	$45,065	$68,617	$92,875	$117,861	$254,494	$1,056,159
Gesamtrendite	$747,349	$755,375	$764,087	$773,505	$783,651	$846,085	$1,350,951

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-8.2%

Kapitalrendite

4.74%

Return on Investment

8.08%

35514 Roxy Rd Beaumont, CA, 92223

4 Zimmer • 3 Bad • 12 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $3,549/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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-22

Airbnb Investoren-Bewertung

-$14,839

Jahresgewinn

4.7%

Kapitalrendite

-8.2%

Cash on Cash

$56,043

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 49% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $410/Nacht bei 44% Belegung ($65,890.01). Airbtics prognostiziert $274/Nacht bei 56% Belegung ($56,043).

Belegungsrate

Top 61% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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10 Airbnb Vergleichsobjekte

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$58,883

Durchschn. Jahresumsatz

56%

Durchschn. Belegungsrate

$274

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$35k

$55k

$80k

$100k

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-$14,840

Gewinn

Umsatz

$56,043

Betriebskosten

$20,966

Betriebsergebnis

$35,077

Hypothek & Steuern

$49,917

Gewinn (Cashflow)

-$14,840

$180,948

Kapitalinvestition

Anzahlung

$147,998

Renovierung & Möblierung

$10,750

Abschlusskosten

$22,200

Gesamt

$180,948

DSCR-Quote

Schwach

0.70

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-8.2%

Kapitalrendite

4.74%

Return on Investment

8.08%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$35,121

Abzugsfähige Grundsteuer

$7,326

Ihr Gesamtabzug

$89,633

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $89,633 = $60,367

Steuern auf $60,367 (30%)

$18,110

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$18,110

Geschätzte Steuerersparnis

$26,890

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: Yes

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -