BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 355 Napoleon St, Baton Rouge, LA 70802

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste • $260,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$14,142

Gewinn (Cashflow)

-$18,915

Kapitalrendite

-0.5%

Jahresumsatz

$14,142

AirDNA prognostiziert $182/Nacht bei 36% Belegung ($23,930). Airbtics prognostiziert $121/Nacht bei 32% Belegung ($14,142). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 43% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 32% Belegungsrate, $121 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$10,901	$13,022	$23,065	$30,986
Belegung	24%	28%	41%	47%
Nightly Rate	$105	$108	$136	$160

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
The 🌞 Europe St Cottage	$16,452	$145	31%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Luxury Cottage in Historic Beauregard/ Downtown	$38,857	$169	56%	2	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (170)
The Royal ❤️ at Beauregard	$28,076	$160	45%	2	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (106)
IF BEDS COULD TALK! /Historic Beauregard Town/LSU	$17,846	$106	46%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (35)

Renditekennzahlen

-28.52% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$18,915	-$37,830	-$56,745	-$75,660	-$94,575	-$189,150	-$567,450
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$208,000	$208,000	$208,000	$208,000	$208,000	$208,000	$208,000
Anzahlung	$52,000	$52,000	$52,000	$52,000	$52,000	$52,000	$52,000
Wertsteigerung	$7,800	$15,834	$24,109	$32,632	$41,411	$89,418	$371,088
Gesamtrendite	$248,884	$238,003	$227,363	$216,972	$206,836	$160,268	$63,637

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-28.52%

Kapitalrendite

-0.52%

Return on Investment

-12.91%

355 Napoleon St Baton Rouge, LA, 70802

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,247/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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-124

Airbnb Investoren-Bewertung

-$18,915

Jahresgewinn

-0.5%

Kapitalrendite

-28.5%

Cash on Cash

$14,142

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 43% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $182/Nacht bei 36% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $121/Nacht bei 32% Belegung.

Belegungsrate

Top 31% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 31% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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10 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$16,369

Durchschn. Jahresumsatz

32%

Durchschn. Belegungsrate

$121

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$10k

$20k

$30k

$40k

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-$18,915

Gewinn

Umsatz

$14,142

Betriebskosten

$15,518

Betriebsergebnis

-$1,376

Hypothek & Steuern

$17,539

Gewinn (Cashflow)

-$18,915

$66,300

Kapitalinvestition

Anzahlung

$52,000

Renovierung & Möblierung

$6,500

Abschlusskosten

$7,800

Gesamt

$66,300

DSCR-Quote

Schwach

-0.08

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-28.52%

Kapitalrendite

-0.52%

Return on Investment

-12.91%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$12,340

Abzugsfähige Grundsteuer

$2,574

Ihr Gesamtabzug

$45,570

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $45,570 = $104,430

Steuern auf $104,430 (30%)

$31,329

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$31,329

Geschätzte Steuerersparnis

$13,671

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -