BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 355 E Ohio St STE 324, Indianapolis, IN, 46204

1 Zimmer • 2 Bad • 3 Gäste • $239,900

BNB

Calc

Jahresumsatz

$22,484

Gewinn (Cashflow)

-$10,301

Kapitalrendite

2.5%

Jahresumsatz

$22,484

AirDNA prognostiziert $153/Nacht bei 51% Belegung ($28,499). Airbtics prognostiziert $108/Nacht bei 57% Belegung ($22,484). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 57% Belegungsrate, $108 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$15,126	$20,203	$29,385	$47,956
Belegung	46%	55%	67%	80%
Nightly Rate	$85	$95	$114	$156

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Unique Downtown Penn St. 12th Fl. 1-BR. Stunning	$17,947	$156	30%	1	1	1	$68	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Private Downtown Escape	$20,389	$58	84%	1	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (202)
His & Hers Downtown Suite	$23,219	$70	83%	1	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (118)
Downtown Escape - Stylish Living with Free Parking	$23,702	$85	70%	1	1	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (226)
* Penn @ Ohio lux 1-BR / 98% walk rate	$18,133	$149	32%	1	1	1	$68	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (91)
Spacious 1bd downtown Indy!	$26,882	$113	61%	1	1	1	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (132)
Upscale Downtown Retreat	$25,387	$79	80%	1	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (111)
1BR APT in the Heart of the City \| LED Lights!	$19,179	$89	55%	1	1	1	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Luxury Suite	$24,452	$104	62%	1	1	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (132)
Spacious 1-BDRM Rental Downtown Indianapolis	$16,363	$89	47%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (123)
Downtown Indy… Just seconds from monument Square	$28,900	$94	84%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (112)
Downtown 1 Bedroom Apartment with a View!	$31,542	$198	42%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Downtown 1 Bedroom Apartment with a View!	$26,074	$130	52%	1	1	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
1Bd1Ba W/King Bed in Heart of Downtown	$17,621	$85	55%	1	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (65)
Downtown Indy Cozy Apartment	$24,380	$96	67%	1	1	1	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (77)
Downtown Indy Comfort & Convenience: 1BR w/Parking	$15,877	$85	46%	1	1	2	$110	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Historic Mass Ave Loft in Downtown Indy	$44,053	$221	53%	1	1	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Downtown Comfort 1BR w/Free Parking	$12,956	$81	40%	1	1	2	$110	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
His & Hers Ivory Suite	$24,036	$73	80%	1	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Heart of Historic Indy 1: Guest Suite Free Parking	$17,869	$88	54%	1	1	1	$25	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (486)
Luxury Apartment Downtown Indy	$18,229	$160	30%	1	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Modern Downtown 1 Bedroom Apartment	$12,995	$103	32%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Stunning Downtown 1 Bedroom Apartment	$16,501	$104	40%	1	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (24)
CozySuites l Roomy 1BR, Monument Circle, Indy	$21,440	$82	65%	1	1	2	$85	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (87)
Cozy Downtown Apartment	$25,662	$118	56%	1	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Oliver Capital \| Chic, Downtown High Rise	$24,926	$93	69%	1	1	1	$75	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (78)
Oliver Capital \| Downtown Theatre Suite	$32,195	$103	78%	1	1	1	$75	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (99)
Premier Location - Quaint 1B in Downtown Indy!	$18,007	$104	46%	1	1	2	$69	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (79)
Luxury 1 Bed/Bath Downtown Apt.	$37,683	$104	99%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (109)
Your place away from home!	$17,808	$92	50%	1	1	1	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
Comfort & Luxury In the heart of downtown	$27,807	$104	63%	1	1	1	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (105)
Downtown Contemporary Haven	$22,307	$89	65%	1	1	1	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
Downtown Indy Gem: 1BR w/ Free Parking	$10,484	$82	31%	1	1	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
CozySuites Spacious 1BR Near Whole Foods	$42,896	$145	78%	1	1	2	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Oliver Capital \| Spacious King Bed Downtown	$20,222	$92	55%	1	1	1	$75	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Downtown Indianapolis- Market Square Condo	$30,218	$140	58%	1	1	1	$25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (109)
Modern Comfort in the Heart of Indy: 1BR w/Parking	$18,309	$85	56%	1	1	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (22)
Mass Ave - Indy's Premier Downtown Getaway	$15,768	$97	41%	1	1	2	$69	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (23)
Downtown Indy Circle City Suites	$18,776	$95	54%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Downtown central	$38,776	$188	54%	1	1	1	$60	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.4 (38)

Renditekennzahlen

-17.26% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$10,301	-$20,602	-$30,904	-$41,205	-$51,507	-$103,014	-$309,043
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$191,920	$191,920	$191,920	$191,920	$191,920	$191,920	$191,920
Anzahlung	$47,980	$47,980	$47,980	$47,980	$47,980	$47,980	$47,980
Wertsteigerung	$7,197	$14,609	$22,245	$30,109	$38,209	$82,505	$342,400
Gesamtrendite	$236,795	$233,907	$231,240	$228,803	$226,602	$219,391	$273,256

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-17.26%

Kapitalrendite

2.45%

Return on Investment

-1.25%

355 E Ohio St STE 324 Indianapolis, Indiana, 46204

1 Zimmer • 2 Bad • 3 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,151/Monat

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Indianapolis

Leitfaden

Zonierung

Markt

Leitfaden

Gesetze

Marktdaten

-67

Airbnb Investoren-Bewertung

-$10,301

Jahresgewinn

2.5%

Kapitalrendite

-17.3%

Cash on Cash

$22,484

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $153/Nacht bei 51% Belegung ($28,499.98). Airbtics prognostiziert $114/Nacht bei 57% Belegung ($22,484).

Belegungsrate

Top 46% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 38% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$23,249

Durchschn. Jahresumsatz

57%

Durchschn. Belegungsrate

$108

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$10k

$20k

$35k

$45k

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-$10,301

Gewinn

Umsatz

$22,484

Betriebskosten

$16,603

Betriebsergebnis

$5,881

Hypothek & Steuern

$16,183

Gewinn (Cashflow)

-$10,301

$59,677

Kapitalinvestition

Anzahlung

$47,980

Renovierung & Möblierung

$4,500

Abschlusskosten

$7,197

Gesamt

$59,677

DSCR-Quote

Schwach

0.36

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-17.26%

Kapitalrendite

2.45%

Return on Investment

-1.25%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$11,386

Abzugsfähige Grundsteuer

$2,375

Ihr Gesamtabzug

$62,623

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $62,623 = $87,377

Steuern auf $87,377 (30%)

$26,213

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$26,213

Geschätzte Steuerersparnis

$18,787

Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

435.6 sqft

Baujahr:

2006

Größe:

906 sqft

Typ:

CONDO

Parkplatz:

Heizung:

Forced Air

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: CONDO

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: 435.6 sqft

Gebäudefläche: 906 sqft

Garage: Yes

Heizung: Forced air

Pool: No

Kamine: 1

Keller: No

Kühlung: Central Air

Aussicht: -

Parken: Assigned, Attached

Ausstattung: Electric Cooktop, Dishwasher, Dryer, Disposal, Microwave, Refrigerator, Washer

Preis pro Quadratmeter: $264

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: 491101240055065101

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2023

Bewerteter Wert: $312,100

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -

Schulen

Gymnasium: Arsenal Technical High School with 1/10 Sterne-Bewertung