BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 355 E Ohio St STE 324, Indianapolis, IN, 46204

1 Zimmer • 2 Bad • 3 Gäste • $250,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$29,366

Gewinn (Cashflow)

-$4,996

Kapitalrendite

4.7%

Jahresumsatz

$29,366

AirDNA prognostiziert $150/Nacht bei 55% Belegung ($30,132). Airbtics prognostiziert $109/Nacht bei 58% Belegung ($23,090). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 67% Belegungsrate, $120 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$14,862	$21,464	$30,856	$50,121
Belegung	46%	57%	67%	82%
Nightly Rate	$84	$98	$120	$160

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
CozySuites l Roomy 1BR, Monument Circle, Indy	$18,381	$68	66%	1	1	2	$85	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (87)
Unique Downtown Penn St. 12th Fl. 1-BR. Stunning	$17,710	$152	30%	1	1	1	$68	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Private Downtown Escape	$19,183	$55	83%	1	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (202)
His & Hers Downtown Suite	$22,483	$66	85%	1	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (118)
Downtown Escape - Stylish Living with Free Parking	$23,796	$79	74%	1	1	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (226)
* Penn @ Ohio lux 1-BR / 98% walk rate	$18,246	$146	33%	1	1	1	$68	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (91)
Spacious 1bd downtown Indy!	$26,219	$116	58%	1	1	1	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (132)
Upscale Downtown Retreat	$24,713	$78	80%	1	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (111)
1BR APT in the Heart of the City \| LED Lights!	$17,887	$82	55%	1	1	1	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Downtown 1 Bedroom Apartment with a View!	$29,764	$191	41%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Luxury Suite	$24,484	$107	61%	1	1	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (132)
Spacious 1-BDRM Rental Downtown Indianapolis	$15,427	$84	47%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (123)
Downtown Indy… Just seconds from monument Square	$27,611	$92	82%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (112)
Downtown 1 Bedroom Apartment with a View!	$24,083	$126	50%	1	1	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
1Bd1Ba W/King Bed in Heart of Downtown	$20,279	$86	62%	1	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (65)
Historic Mass Ave Loft in Downtown Indy	$44,199	$217	54%	1	1	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Downtown Indy Cozy Apartment	$24,380	$96	67%	1	1	1	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (77)
Heart of Historic Indy 1: Guest Suite Free Parking	$17,720	$87	54%	1	1	1	$25	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (486)
Downtown Indianapolis- Market Square Condo	$31,881	$143	60%	1	1	1	$25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (109)
Oliver Capital \| Chic, Downtown High Rise	$24,926	$93	69%	1	1	1	$75	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (78)
Oliver Capital \| Downtown Theatre Suite	$32,195	$103	78%	1	1	1	$75	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (99)
Premier Location - Quaint 1B in Downtown Indy!	$18,007	$104	46%	1	1	2	$69	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (79)
Cozy Downtown Apartment	$26,771	$118	58%	1	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Your place away from home!	$17,808	$92	50%	1	1	1	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
Comfort & Luxury In the heart of downtown	$27,807	$104	63%	1	1	1	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (105)
Downtown Contemporary Haven	$22,307	$89	65%	1	1	1	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
Downtown Indy Comfort & Convenience: 1BR w/Parking	$16,982	$84	50%	1	1	2	$110	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
CozySuites Spacious 1BR Near Whole Foods	$55,144	$181	81%	1	1	2	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Oliver Capital \| Spacious King Bed Downtown	$20,222	$92	55%	1	1	1	$75	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Luxury Apartment Downtown Indy	$19,786	$158	33%	1	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Downtown Comfort 1BR w/Free Parking	$12,871	$76	42%	1	1	2	$110	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Mass Ave - Indy's Premier Downtown Getaway	$15,768	$97	41%	1	1	2	$69	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (23)
His & Hers Ivory Suite	$24,708	$73	83%	1	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Luxury 1 Bed/Bath Downtown Apt.	$38,045	$105	99%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (109)
Stunning Downtown 1 Bedroom Apartment	$17,300	$102	43%	1	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (24)
Modern Downtown 1 Bedroom Apartment	$13,376	$100	34%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Downtown central	$38,776	$188	54%	1	1	1	$60	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.4 (38)
Modern Comfort in the Heart of Indy: 1BR w/Parking	$18,151	$83	57%	1	1	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (22)
Modern 1BR Apt Downtown Indy - Chic & Accessible	$13,367	$103	34%	1	1	1	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Luxury Apt on Mass Ave – Near Lucas Oil Stadium	$35,557	$145	67%	1	1	3	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)

Renditekennzahlen

-8.05% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$4,996	-$9,992	-$14,988	-$19,984	-$24,980	-$49,961	-$149,883
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000
Anzahlung	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000
Wertsteigerung	$7,500	$15,225	$23,181	$31,377	$39,818	$85,979	$356,815
Gesamtrendite	$252,503	$255,232	$258,193	$261,392	$264,837	$286,017	$456,931

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-8.05%

Kapitalrendite

4.74%

Return on Investment

7.99%

355 E Ohio St Indianapolis, Indiana, 46204

1 Zimmer • 2 Bad • 3 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,199/Monat

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Indianapolis

Leitfaden

Zonierung

Markt

Leitfaden

Gesetze

Marktdaten

-22

Airbnb Investoren-Bewertung

-$4,996

Jahresgewinn

4.7%

Kapitalrendite

-8.1%

Cash on Cash

$29,366

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $150/Nacht bei 55% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $109/Nacht bei 58% Belegung.

Belegungsrate

Top 28% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$23,958

Durchschn. Jahresumsatz

58%

Durchschn. Belegungsrate

$109

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$10k

$25k

$40k

$55k

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-$4,996

Gewinn

Umsatz

$29,366

Betriebskosten

$17,498

Betriebsergebnis

$11,868

Hypothek & Steuern

$16,864

Gewinn (Cashflow)

-$4,996

$62,000

Kapitalinvestition

Anzahlung

$50,000

Renovierung & Möblierung

$4,500

Abschlusskosten

$7,500

Gesamt

$62,000

DSCR-Quote

Schwach

0.70

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-8.05%

Kapitalrendite

4.74%

Return on Investment

7.99%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$11,865

Abzugsfähige Grundsteuer

$2,475

Ihr Gesamtabzug

$30,384

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $30,384 = $119,616

Steuern auf $119,616 (30%)

$35,885

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$35,885

Geschätzte Steuerersparnis

$9,115

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

435.6 sqft

Baujahr:

2006

Größe:

906 sqft

Typ:

CONDO

Parkplatz:

Heizung:

Forced Air

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: CONDO

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: 435.6 sqft

Gebäudefläche: 906 sqft

Garage: Yes

Heizung: Forced air

Pool: No

Kamine: 1

Keller: No

Kühlung: Central Air

Aussicht: -

Parken: Assigned, Attached

Ausstattung: Electric Cooktop, Dishwasher, Dryer, Disposal, Microwave, Refrigerator, Washer

Preis pro Quadratmeter: $264

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: 491101240055065101

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2023

Bewerteter Wert: $312,100

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -

Schulen

Gymnasium: Arsenal Technical High School with 1/10 Sterne-Bewertung