BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 352 S Mohler Dr, Anaheim, CA, 92808

6 Zimmer • 6 Bad • 18 Gäste • $2,106,810

BNB

Calc

Bericht erstellt von:

Cornell Gavriliuc

Realtor | Lender | Investor | AirBnB SuperHost at (949)280-2214

Cornell.Gavriliuc@eXpRealty.com

GlobalTopRealtor.com

Jahresumsatz

$134,512

Gewinn (Cashflow)

-$38,773

Kapitalrendite

4.9%

Jahresumsatz

$134,512

AirDNA prognostiziert $649/Nacht bei 62% Belegung ($146,966). Airbtics prognostiziert $682/Nacht bei 54% Belegung ($134,512). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 50% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 54% Belegungsrate, $682 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$61,420	$105,136	$214,198	$300,034
Belegung	42%	51%	73%	79%
Nightly Rate	$392	$549	$786	$1,018

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
15min to Disney, Decked Out Fun Family Home	$101,377	$597	45%	5	3	2	$179	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
6BR Home Near Disney and Convention Center	$103,853	$902	30%	6	3	1	$400	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Barrett Family Ranch	$102,762	$500	55%	7	3	3	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
6 Miles to Disneyland / Whole House 5 bed 3 bath	$82,396	$306	72%	5	3	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (140)
Private Oasis &Disney /Heated Pool & Gym&Arcade	$128,366	$456	75%	5	2.5	2	$350	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (101)
2 ensuite Masters 5B/3B ~5 mi to Disney/Convention	$98,403	$341	77%	5	3	3	$229	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (187)
Enchanted Haven Retreat By Disneyland @Stay.ehr	$152,823	$655	62%	5	2.5	3	$333	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
EPIC Views + 15min Disney! Hot Tub/Theater/Arcade	$132,440	$350	99%	6	3	2	$295	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (92)
Historical Home Meets Modern Touch.	$91,029	$473	52%	5	3.5	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (99)
California Dreamin' House	$111,508	$356	85%	5	2.5	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
10 Mins to Disney & king bed/5BR & Charming Home	$83,899	$270	79%	5	3	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (63)
Cozy Retreat 10 Mins to Disney	$75,137	$264	73%	5	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (4)
Close to Disneyland\| 5BD/3BA\|King Bed\|Disney+Hulu+	$139,913	$478	76%	5	3	2	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (111)
Santa Ana Home w/ Patio, 9 Mi to Disneyland!	$151,784	$490	82%	5	3	3	$284	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Modern Disney Getaway with Pool	$71,854	$392	47%	5	2	31	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (23)
Designer Retreat! Pool&SPA! 5 Bedroom\|3 Full Bath.	$152,767	$534	76%	5	3	3	$280	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Disney Delight Great for Family's	$79,084	$463	45%	5	3	3	$425	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Luxury Private Oasis -Stunning Views - Near Disney	$191,557	$826	60%	5	3.5	3	$425	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (100)
New! 5 Bedroom House 15 min. from Disneyland	$127,837	$393	88%	5	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Spacious Orange County Home: 11 Mi to Disneyland!	$66,803	$338	54%	5	3	7	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Majestic Anaheim Panorama Hill Home With Sunset	$77,902	$473	45%	5	3	31	$445	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Luxurious Disneyland Pool Vacation House	$105,429	$383	72%	5	3	2	$275	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (176)
Luxury Hill Villa with Spectacular View	$120,363	$567	58%	5	4.5	31	$650	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Stunning Panoramic Waterfront Pool Home Escape	$101,369	$577	48%	5	3	31	$445	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Luxury Resort 5bd Pool,Putting Green,CloseToDisney	$80,648	$565	39%	5	3	31	$350	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Secluded Romantic Getaway with Stunning NatureView	$95,336	$592	44%	5	2.5	31	$445	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Amazing 5/3 home, W/ Arcade & Spa near Disney	$94,543	$488	51%	5	3	31	$250	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
SoCal Colonial Home/Pool/Disney/Knott's/Lit B-Yard	$94,113	$598	43%	5	3.5	31	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Disneyland丨Luxury丨Private Mountain Villa	$147,596	$823	49%	5	6	2	$0	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
Monthly Rental-Family Home w/Pool + Spa + Views	$81,164	$308	72%	5	3	31	$395	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Luxury Mansion Estate 5 Bedrooms VIEWS	$163,457	$1,015	44%	5	4	31	$400	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Brea vacation home with canyon view	$132,790	$1,048	34%	5	5	5	$299	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Modern 5B3BA ｜Minutes to Disney｜Perfect for Family	$259,216	$908	78%	5	3	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)

Renditekennzahlen

-7.75% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$38,773	-$77,546	-$116,319	-$155,093	-$193,866	-$387,732	-$1,163,198
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$1,685,448	$1,685,448	$1,685,448	$1,685,448	$1,685,448	$1,685,448	$1,685,448
Anzahlung	$421,362	$421,362	$421,362	$421,362	$421,362	$421,362	$421,362
Wertsteigerung	$63,204	$128,304	$195,358	$264,423	$335,560	$724,566	$3,006,970
Gesamtrendite	$2,131,241	$2,157,568	$2,185,848	$2,216,140	$2,248,503	$2,443,643	$3,950,582

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-7.75%

Kapitalrendite

4.9%

Return on Investment

9.02%

352 S Mohler Dr Anaheim, California, 92808

6 Zimmer • 6 Bad • 18 Gäste

Kaufpreis

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Anaheim

Leitfaden

Zonierung

Markt

Leitfaden

Gesetze

Marktdaten

-20

Airbnb Investoren-Bewertung

-$38,773

Jahresgewinn

4.9%

Kapitalrendite

-7.8%

Cash on Cash

$134,512

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 50% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $649/Nacht bei 62% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $682/Nacht bei 54% Belegung.

Belegungsrate

Top 46% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 28% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$115,166

Durchschn. Jahresumsatz

54%

Durchschn. Belegungsrate

$682

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$40k

$125k

$215k

$310k

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-$38,773

Gewinn

Umsatz

$134,512

Betriebskosten

$31,167

Betriebsergebnis

$103,345

Hypothek & Steuern

$142,119

Gewinn (Cashflow)

-$38,773

$500,066

Kapitalinvestition

Anzahlung

$421,362

Renovierung & Möblierung

$15,500

Abschlusskosten

$63,204

Gesamt

$500,066

DSCR-Quote

Schwach

0.73

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-7.75%

Kapitalrendite

4.9%

Return on Investment

9.02%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$99,991

Abzugsfähige Grundsteuer

$20,857

Ihr Gesamtabzug

$249,630

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $249,630 = -$99,630

Steuern auf -$99,630 (30%)

-$29,889

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

-$29,889

Geschätzte Steuerersparnis

$74,889

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: SINGLE_FAMILY

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: Yes

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: Dryer, Washer

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: 35608106

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2024

Bewerteter Wert: $2,106,810

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -

Schulen

Gymnasium: Canyon High School with 9/10 Sterne-Bewertung