BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 352 Indian Branch Dr

4 Zimmer • 2 Bad • 8 Gäste • $439,300

BNB

Calc

Jahresumsatz

$55,948

Gewinn (Cashflow)

$5,961

Kapitalrendite

8.1%

Jahresumsatz

$55,948

AirDNA prognostiziert $280/Nacht bei 43% Belegung ($43,975). Airbtics prognostiziert $222/Nacht bei 69% Belegung ($55,948). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 52% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 69% Belegungsrate, $222 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$37,950	$59,364	$66,369	$77,417
Belegung	53%	63%	86%	100%
Nightly Rate	$197	$227	$265	$284

Saisonalität (Profit by Month)

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Renditekennzahlen

5.34% Cash-on-Cash-Rendite ist eine solid Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$5,961	$11,922	$17,883	$23,844	$29,805	$59,610	$178,830
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$351,440	$351,440	$351,440	$351,440	$351,440	$351,440	$351,440
Anzahlung	$87,860	$87,860	$87,860	$87,860	$87,860	$87,860	$87,860
Wertsteigerung	$13,179	$26,753	$40,734	$55,136	$69,969	$151,082	$626,996
Gesamtrendite	$458,440	$477,975	$497,918	$518,280	$539,074	$649,992	$1,245,127

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

5.34%

Kapitalrendite

8.1%

Return on Investment

21.02%

352 Indian Branch Dr Morrisville, North Carolina, 27560-9444

4 Zimmer • 2 Bad • 8 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $2,107/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$439,300

Zestimate

$55,948

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 52% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $280/Nacht bei 43% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $222/Nacht bei 69% Belegung.

Belegungsrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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$5,961

Gewinn

Umsatz

$55,948

Betriebskosten

$20,353

Betriebsergebnis

$35,595

Hypothek & Steuern

$29,634

Gewinn (Cashflow)

$5,961

$111,539

Kapitalinvestition

Anzahlung

$87,860

Renovierung & Möblierung

$10,500

Abschlusskosten

$13,179

Gesamt

$111,539

DSCR-Quote

Akzeptabel

1.20

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

5.34%

Kapitalrendite

8.1%

Return on Investment

21.02%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$20,850

Abzugsfähige Grundsteuer

$4,349

Ihr Gesamtabzug

$37,639

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $37,639 = $112,361

Steuern auf $112,361 (30%)

$33,708

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$33,708

Geschätzte Steuerersparnis

$11,292

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

7,841 sqft

Baujahr:

2002

Größe:

1,430 sqft

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

CENTRAL

Verkaufte Vergleichsobjekte

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
409 Indian Branch Dr	4	2	1,568	-	6,970	2003	$470,000	-
202 Downing Bluff Dr	3	2	1,773	-	7,841	2001	$502,000	37
116 Factors Walk Ln	3	3	2,351	-	6,098	2006	$590,000	32
200 Governors House Dr	4	2	3,005	-	12,632	2003	$660,000	-
105 Downing Brook Ct	4	2	1,582	-	7,405	2002	$479,000	-
105 Downing Bluff Dr	3	2	1,352	-	6,534	2002	$460,000	-
205 Valley Glen Dr	-	2	1,950	-	7,405	2002	$461,000	-
120 Downing Bluff Dr	-	2	1,677	-	6,534	2002	$452,000	-
301 Indian Branch Dr	-	2	1,503	-	5,663	2003	$150,000	-
109 Berrydowns Dr	3	2	1,665	-	6,098	2003	$485,000	-

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: Single Family Residence

Stockwerke: 1

Grundstücksgröße: 7,841 sqft

Gebäudefläche: 1,430 sqft

Garage: Yes

Heizung: Central

Pool: No

Kamine: 1

Keller: Yes

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: MDR

Landnutzung: Residential

Flurstücknummer: 0745.12-85-8626 0298518

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2023

Bewerteter Wert: $291,675

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $92,000

Bewerteter Grundstückswert: $92,000

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $199,675

Marktschätzung: $489,538

Verkaufshistorie

Datum	Verkaufspreis	% Finanziert	Käufer
01/31/20	$292,000	100%	Tyler Killgore, Kimberly Killgore
Invalid Date	$144,500	0%	Russell E Mills
Invalid Date	$144,500	0%	Russell E Mills

Eigentum

Name: Tyler Killgore

Eigennutzung: Yes

Postanschrift des Eigentümers: 352 Indian Branch Dr, Morrisville, Nc 27560

Jahre im Besitz: 46

Eigenkapital: $130,138

Verbleibende Hypothek: $292,762

Finanzierter Betrag: -

Eigentümertyp: Privatperson

Pfandrecht: No

Geerbt: No

Zwangsvollstreckung: No

Schulen

Grundschule: Cedar Fork Elementary with 8/10 Sterne-Bewertung
Mittelschule: West Cary Middle School with 6/10 Sterne-Bewertung
Gymnasium: Panther Creek High with 8/10 Sterne-Bewertung