BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 3514 Cobb Dr, Fairfax, VA 22030

4 Zimmer • 3 Bad • 12 Gäste • $4,495

BNB

Calc

Bericht erstellt von:

Onboarding Flow User

user-for-onboarding-flow@bnbcalc.com

Jahresumsatz

$65,072

Gewinn (Cashflow)

$42,629

Kapitalrendite

955.1%

Jahresumsatz

$65,072

AirDNA prognostiziert $262/Nacht bei 68% Belegung ($65,071). Airbtics prognostiziert $348/Nacht bei 60% Belegung ($76,262). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 51% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 68% Belegungsrate, $262 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$46,125	$68,384	$99,199	$144,714
Belegung	49%	65%	74%	86%
Nightly Rate	$253	$282	$357	$450

Saisonalität (Profit by Month)

Registrieren Sie sich, um das vollständige Saisonalitätsdiagramm anzuzeigen

Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Single family dream in the hearth of FAIRFAX VA	$68,530	$438	42%	4	2	3	$239	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (51)
Adventure Lodge - 4BD/3.5BA close to DC, IAD & DCA	$53,099	$279	52%	4	4	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (39)
Grand Manor Monthly HUGE discounts Minimum 30 day	$156,564	$2,037	21%	4	4	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
4-Bedrooms Home in Fairfax	$70,583	$263	72%	4	2	3	$185	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Very Nice Single Family Home Next to George Mason	$64,745	$305	58%	4	3	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (210)
Charming \| 4 BRs \| 5 beds \| 2.5 baths \| 20min DC	$70,760	$211	86%	4	3	4	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (71)
Modern, Cozy 4BR Home in Fairfax/D.C. Metro Area	$74,574	$273	73%	4	3	30	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (62)
Entire Residential Home -4 Bedrooms in Vienna	$85,670	$283	80%	4	3	3	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (107)
Falls Church Home Near Mosaic District & Metro	$64,449	$248	70%	4	2	7	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (21)
Beautiful Townhome walking distance to DC Metro	$78,195	$281	74%	4	4	2	$175	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (97)
Urban Comfort: Stylish Fairfax Stay Near Inova	$77,832	$343	60%	4	3	6	$249	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Luxury home in heart of Tyson’s Corner! Near DC!	$131,127	$450	77%	4	5	5	$220	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
Your Private Single Fam Home, 4 BEDR+3 BATH+Garage	$53,246	$152	91%	4	3	4	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (118)
Spacious Townhouse in Oakton	$102,225	$384	69%	4	4	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Dedicated Workspace \| Free Parking \| Fenced Yard	$86,472	$306	76%	4	3	3	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
Beautiful Townhouse - Vienna Metro, 20 Min to DC	$61,417	$255	64%	4	3	4	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (87)
Modern 4 Bedrooms Home Near Washington D.C.	$78,918	$263	76%	4	4	1	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (31)
Charming \| Tysons \| Central \| 4 bd 3 bth	$64,563	$247	67%	4	3	4	$219	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (56)
Cheerful 4-bedroom residential home	$46,621	$308	40%	4	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (59)
Beautiful \| Tysons Corner\| 4BRs \| 3 Baths \| 15' DC	$96,718	$291	86%	4	3	4	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (36)
Luxurious Fairfax Home close to DC	$105,274	$392	70%	4	4	2	$295	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Vibrant \| 4 bedroom \| In heart of Tyson's Corner	$71,731	$219	88%	4	3	5	$179	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (58)
GMU suite 4 bedrooms 2.5 bath with parking.	$41,522	$256	43%	4	3	5	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
GMU & Courthouse 4 bedrooms 2.5 bath W parking	$47,784	$256	51%	4	3	5	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 2.6 (4)
Kids Sanctuary! Cheerful 4 bd 10 miles from DC!	$64,705	$249	71%	4	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Grand Luxury \| Hot Tub \| Boutique \| 4 bedrooms	$55,763	$275	55%	4	5	30	$179	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (42)
Stunning Vacation Home /Private Theatre/Fire pit	$119,335	$450	71%	4	4	15	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Private 4 bed home luxurious design in 1 acre lot	$46,905	$224	56%	4	3	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Virginia Gem! 2 Comfortable Units, Kitchen	$91,408	$555	45%	4	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Stunning 4BR/4BA Corporate Housing No. Virginia	$57,370	$285	55%	4	4	30	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
LUXE New Construction \| Prime Location \| Rooftop	$71,479	$279	70%	4	5	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Large 4BR/2.5BA Colonial Home Near DC & GMU	$52,736	$508	28%	4	3	2	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Estate 4 BDR Country Home Prime Loc w/ game room	$88,101	$400	59%	4	3	5	$165	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (6)
Unique & spacious 4 bedrooms near Washington D.C.	$28,311	$221	35%	4	4	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (21)
Divine homes	$19,626	$383	14%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 1 (1)
Huge, bright townhouse w/ parking in Annandale	$39,862	$310	34%	4	4	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (98)
Nahee Happy Home	$102,236	$349	80%	4	4	1	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Great location for nice 4 bedroom, 2.5 bath house	$48,713	$242	55%	4	3	30	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Solar Powered, Quiet Home Near Inova Fairfax	$47,080	$134	96%	4	2	30	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Falls Church 5br house near Tysons area	$21,484	$326	18%	4	2	30	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (3)

Renditekennzahlen

361.76% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$42,629	$85,258	$127,887	$170,517	$213,146	$426,293	$1,278,879
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$44	$91	$140	$193	$249	$586	$3,596
Anzahlung	$899	$899	$899	$899	$899	$899	$899
Wertsteigerung	$134	$273	$416	$564	$715	$1,545	$6,415
Gesamtrendite	$43,707	$86,522	$129,344	$172,174	$215,011	$429,324	$1,289,789

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

361.76%

Kapitalrendite

955.11%

Return on Investment

363.27%

3514 Cobb Dr Fairfax, VA, 22030

4 Zimmer • 3 Bad • 12 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $22/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

Makler kontaktieren

9482

Airbnb Investoren-Bewertung

$42,629

Jahresgewinn

955.1%

Kapitalrendite

361.8%

Cash on Cash

$65,072

Jahresumsatz

BNBCalc prognostiziert für diese Immobilie $348 pro Nacht bei 60% Belegung, was sie in die oberen 51% der Umsatzpercentile im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe bringt.

Belegungsrate

Top 48% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 66% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

Registrieren Sie sich, um das vollständige Saisonalitätsdiagramm anzuzeigen

40 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$70,193

Durchschn. Jahresumsatz

60%

Durchschn. Belegungsrate

$348

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$20k

$65k

$110k

$160k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 40 allen Vergleichsobjekten zu sehen

$42,629

Gewinn

Revenue

$65,072

Betriebskosten

$22,139

Betriebsergebnis

$42,933

Hypothek & Steuern

$303

Gewinn (Cashflow)

$42,629

$11,784

Kapitalinvestition

Anzahlung

$899

Renovierung & Möblierung

$10,750

Abschlusskosten

$135

Gesamt

$11,784

DSCR-Quote

Stark

141.59

Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

361.76%

Kapitalrendite

955.11%

Return on Investment

363.27%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$213

Abzugsfähige Grundsteuer

$45

Ihr Gesamtabzug

-$40,700

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - -$40,700 = $190,700

Steuern auf $190,700 (30%)

$57,210

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$57,210

Geschätzte Steuerersparnis

-$12,210

Maximieren Sie den Abschreibungswert in Ihrer Steuererklärung. Erhalten Sie 50 € Rabatt auf Kostensegmentierungsberichte mit dem Code BNBCALC bei DIYCostSeg.com

Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -