BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 3509 Herb Ln

5 Zimmer • 3 Bad • 12 Gäste • $300,300

BNB

Calc

Jahresumsatz

$76,908

Gewinn (Cashflow)

$32,973

Kapitalrendite

17.7%

Jahresumsatz

$76,908

AirDNA prognostiziert $541/Nacht bei 40% Belegung ($79,038). Airbtics prognostiziert $1,040/Nacht bei 50% Belegung ($189,926). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 50% Belegungsrate, $421 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$72,782	$141,098	$306,354	$607,500
Belegung	44%	49%	61%	73%
Nightly Rate	$448	$783	$1,369	$2,271

Saisonalität (Profit by Month)

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Renditekennzahlen

40.29% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$32,972	$65,945	$98,918	$131,890	$164,863	$329,726	$989,180
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$240,240	$240,240	$240,240	$240,240	$240,240	$240,240	$240,240
Anzahlung	$60,060	$60,060	$60,060	$60,060	$60,060	$60,060	$60,060
Wertsteigerung	$9,009	$18,288	$27,845	$37,690	$47,830	$103,278	$428,606
Gesamtrendite	$342,281	$384,533	$427,063	$469,880	$512,993	$733,304	$1,718,086

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

40.29%

Kapitalrendite

17.72%

Return on Investment

54.91%

3509 Herb Ln Louisville, Kentucky, 40220-1758

5 Zimmer • 3 Bad • 12 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,440/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$200,300

Zestimate

Louisville

Leitfaden

Zonierung

Markt

Leitfaden

Gesetze

Marktdaten

$76,908

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $541/Nacht bei 40% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $1,040/Nacht bei 50% Belegung.

Belegungsrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 71% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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$32,973

Gewinn

Umsatz

$76,908

Betriebskosten

$23,678

Betriebsergebnis

$53,230

Hypothek & Steuern

$20,257

Gewinn (Cashflow)

$32,973

$81,819

Kapitalinvestition

Anzahlung

$60,060

Renovierung & Möblierung

$12,750

Abschlusskosten

$9,009

Gesamt

$81,819

DSCR-Quote

Stark

2.63

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

40.29%

Kapitalrendite

17.72%

Return on Investment

54.91%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$14,253

Abzugsfähige Grundsteuer

$2,973

Ihr Gesamtabzug

$4,625

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $4,625 = $145,375

Steuern auf $145,375 (30%)

$43,612

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$43,612

Geschätzte Steuerersparnis

$1,388

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

11,657 sqft

Baujahr:

1956

Größe:

1,714 sqft

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

CENTRAL

Verkaufte Vergleichsobjekte

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
3639 Windward Way	3	1	1,566	-	8,999	1956	$273,500	27
3131 Talisman Rd	3	1	1,080	-	7,170	1956	$201,500	81
3304 Furman Blvd	3	2	1,442	-	7,200	1956	$228,000	52
2941 Bon Air Ave	2	2	1,723	-	5,500	1937	$335,000	31
3710 Glen Oak Dr	3	2	1,218	-	10,563	1958	$282,000	46
2716 Alanmede Rd	3	1	1,458	-	6,564	1952	$265,000	34
3144 Radiance Rd	3	1	1,120	-	7,200	1954	$232,000	-
3306 Allison Way	-	2	1,305	-	7,200	1956	$215,000	-
3325 Furman Blvd	3	2	706	-	6,268	1956	$260,000	32
3725 Stanton Blvd	3	3	1,298	-	9,801	1956	$270,000	65

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: Single Family Residence

Stockwerke: 2

Grundstücksgröße: 11,657 sqft

Gebäudefläche: 1,714 sqft

Garage: Yes

Heizung: Central

Pool: No

Kamine: 0

Keller: Yes

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: R5-RESIDENTIAL SINGLE FAM

Landnutzung: Residential

Flurstücknummer: 14081J02560000

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2023

Bewerteter Wert: $171,490

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $29,160

Bewerteter Grundstückswert: $29,160

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $142,330

Marktschätzung: $276,328

Verkaufshistorie

Datum	Verkaufspreis	% Finanziert	Käufer
10/04/17	$175,000	138%	Cap Venture Group Inc A Nevada
10/31/16	$45,000	0%	Cap Venture Group Inc

Eigentum

Name: Collin Alexander Parker

Eigennutzung: Yes

Postanschrift des Eigentümers: 3509 Herb Ln, Louisville, Ky 40220

Jahre im Besitz: 86

Eigenkapital: -

Verbleibende Hypothek: $242,500

Finanzierter Betrag: -

Eigentümertyp: Privatperson

Pfandrecht: No

Geerbt: No

Zwangsvollstreckung: No