BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 35013 N James Ave, Ingleside, IL 60041

3 Zimmer • 3 Bad • 9 Gäste • $570,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$42,339

Gewinn (Cashflow)

-$15,295

Kapitalrendite

4.1%

Jahresumsatz

$42,339

AirDNA prognostiziert $207/Nacht bei 56% Belegung ($42,339). Airbtics prognostiziert $232/Nacht bei 60% Belegung ($50,841). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 51% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 56.00000000000001% Belegungsrate, $207 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$25,658	$49,705	$71,253	$92,315
Belegung	47%	60%	69%	74%
Nightly Rate	$137	$211	$267	$325

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Long Lake Lodge	$65,145	$261	65%	3	3	2	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (67)
Lake/Beach Getaway (Remodeled)	$31,764	$135	57%	3	1	1	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
By Naval Base! Ranch w Pool Table, Arcade, Netflix	$40,124	$137	73%	3	1	2	$99	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (126)
Lake House Retreat with option to rent Jet Ski	$51,452	$270	47%	3	3	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (32)
Enjoy Life Right on the Lake with Amazing Views	$102,366	$304	87%	3	3	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Quiet 3 bedroom getaway by the lake.	$24,376	$138	44%	3	1	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
Mineola Manor	$98,296	$524	50%	3	3	2	$200	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (8)
Modern 3 bedroom house, quiet residential street.	$37,945	$132	71%	3	2	2	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (89)
Lakefront Cottage with Gorgeous Sunsets	$38,972	$225	45%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (7)
Corner Lakefront Property	$49,555	$198	63%	3	2	1	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (145)

Renditekennzahlen

-10.93% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$15,295	-$30,590	-$45,886	-$61,181	-$76,477	-$152,954	-$458,862
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$456,000	$456,000	$456,000	$456,000	$456,000	$456,000	$456,000
Anzahlung	$114,000	$114,000	$114,000	$114,000	$114,000	$114,000	$114,000
Wertsteigerung	$17,100	$34,713	$52,854	$71,540	$90,786	$196,032	$813,539
Gesamtrendite	$571,804	$574,122	$576,968	$580,358	$584,309	$613,078	$924,677

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-10.93%

Kapitalrendite

4.06%

Return on Investment

5.29%

35013 N James Ave Ingleside, IL, 60041

3 Zimmer • 3 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $2,734/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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-36

Airbnb Investoren-Bewertung

-$15,295

Jahresgewinn

4.1%

Kapitalrendite

-10.9%

Cash on Cash

$42,339

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 51% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $207/Nacht bei 56% Belegung ($42,339.08). Airbtics prognostiziert $232/Nacht bei 60% Belegung ($50,841).

Belegungsrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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10 Airbnb Vergleichsobjekte

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$53,999

Durchschn. Jahresumsatz

60%

Durchschn. Belegungsrate

$232

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$25k

$50k

$75k

$105k

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-$15,295

Gewinn

Umsatz

$42,339

Betriebskosten

$19,184

Betriebsergebnis

$23,155

Hypothek & Steuern

$38,450

Gewinn (Cashflow)

-$15,295

$139,850

Kapitalinvestition

Anzahlung

$114,000

Renovierung & Möblierung

$8,750

Abschlusskosten

$17,100

Gesamt

$139,850

DSCR-Quote

Schwach

0.60

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-10.93%

Kapitalrendite

4.06%

Return on Investment

5.29%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$27,053

Abzugsfähige Grundsteuer

$5,643

Ihr Gesamtabzug

$139,027

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $139,027 = $10,973

Steuern auf $10,973 (30%)

$3,292

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$3,292

Geschätzte Steuerersparnis

$41,708

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -