$86,442
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 53% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $343/Nacht bei 69% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $396/Nacht bei 61% Belegung.
Top 41% der Vergleichsobjekte
Top 21% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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10
Airbnb Vergleichsobjekte
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$84,097
Durchschn. Jahresumsatz
61%
Durchschn. Belegungsrate
$396
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$25k
$90k
$150k
$220k
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$14,258
Gewinn
Umsatz
$86,442
Betriebskosten
$24,917
Betriebsergebnis
$61,525
Hypothek & Steuern
$47,267
Gewinn (Cashflow)
$14,258
$169,661
Kapitalinvestition
Anzahlung
$140,140
Renovierung & Möblierung
$8,500
Abschlusskosten
$21,021
Gesamt
$169,661
DSCR-Quote
Stark
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Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
8.4%
Kapitalrendite
8.78%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$33,256
Abzugsfähige Grundsteuer
$6,937
Ihr Gesamtabzug
-$2,675
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - -$2,675 = $152,675
Steuern auf $152,675 (30%)
$45,803
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
$45,803
Geschätzte Steuerersparnis
-$803
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Property Overview
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Grundstücksgröße:
12,632 sqft
Baujahr:
1955
Größe:
1,081 sqft
Typ:
OTHER
Parkplatz:
-
Heizung:
NONE
Verkaufte Vergleichsobjekte
Immobiliendetails
- MLS-Status: N/A
- Immobiliennutzung: Neighborhood: Shopping Center, Strip Center, Enterprise Zone
- Stockwerke: 1
- Grundstücksgröße: 12,632 sqft
- Gebäudefläche: 1,081 sqft
- Garage: No
- Heizung: None
- Pool: No
- Kamine: 0
- Keller: Yes
- Kühlung: -
- Aussicht: -
- Parken: -
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: -
Grundstücksinfo
- Zonierung: RU-2-15
- Landnutzung: Commercial
- Flurstücknummer: 25-37-35-25-00002.0-0009.00
- Hochwassergebiet: Ja, Zone COASTAL FLOODPLAIN
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2023
- Bewerteter Wert: $555,390
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $468,850
- Bewerteter Grundstückswert: $468,850
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $86,540
Marktschätzung: -
Verkaufshistorie
| Datum | Verkaufspreis | % Finanziert | Käufer |
|---|---|---|---|
| 07/27/19 | $790,000 | 0% | Heidy Cirrincione |
| 07/15/13 | $480,000 | 0% | Stephen Gay |
Eigentum
- Name: Heidy Cirrincione
- Eigennutzung: No
- Postanschrift des Eigentümers: Po Box 323, Sackets Harbor, Ny 13685
- Jahre im Besitz: 55
- Eigenkapital: -
- Verbleibende Hypothek: $0
- Finanzierter Betrag: -
- Eigentümertyp: Privatperson
- Pfandrecht: No
- Geerbt: No
- Zwangsvollstreckung: No