Airbnb Investoren-Bewertung
$87,429
Jahresgewinn
17.1%
Kapitalrendite
176.4%
Cash on Cash
$208,883
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $1,286/Nacht bei 67% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $744/Nacht bei 70% Belegung.
Top 48% der Vergleichsobjekte
Top 44% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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40
Airbnb Vergleichsobjekte
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$180,541
Durchschn. Jahresumsatz
70%
Durchschn. Belegungsrate
$744
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$45k
$160k
$280k
$405k
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$87,430
Gewinn
Umsatz
$208,883
Betriebskosten
$40,835
Betriebsergebnis
$168,048
Hypothek & Steuern
$80,618
Gewinn (Cashflow)
$87,430
$49,550
Kapitalinvestition
Anzahlung
$0
Renovierung & Möblierung
$20,000
Abschlusskosten
$29,550
Gesamt
$49,550
DSCR-Quote
Stark
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Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
176.44%
Kapitalrendite
17.06%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$58,436
Abzugsfähige Grundsteuer
$9,752
Ihr Gesamtabzug
$10,426
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $10,426 = $139,574
Steuern auf $139,574 (30%)
$41,872
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
$41,872
Geschätzte Steuerersparnis
$3,128
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Property Overview
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Grundstücksgröße:
7,361 sqft
Baujahr:
1972
Größe:
3,696 sqft
Typ:
MULTI_FAMILY
Parkplatz:
-
Heizung:
Central
Verkaufte Vergleichsobjekte
Immobiliendetails
- MLS-Status: N/A
- Immobiliennutzung: MULTI_FAMILY
- Stockwerke: 2
- Grundstücksgröße: 7,361 sqft
- Gebäudefläche: 3,696 sqft
- Garage: No
- Heizung: Central
- Pool: No
- Kamine: 4
- Keller: No
- Kühlung: Central Air
- Aussicht: City
- Parken: None
- Ausstattung: Built-In Electric Oven
- Preis pro Quadratmeter: $253
Grundstücksinfo
- Zonierung: -
- Landnutzung: -
- Flurstücknummer: 04070302750000
- Hochwassergebiet: Nein
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2024
- Bewerteter Wert: $1,263,336
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
- Bewerteter Grundstückswert: -
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
Marktschätzung: $938,700
Schulen
- Grundschule: Galindo Elementary School with 3/10 Sterne-Bewertung
- Mittelschule: Fulmore Middle School with 3/10 Sterne-Bewertung
- Gymnasium: Travis High School with 1/10 Sterne-Bewertung