BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 350 Pine St, New Orleans, LA 70118

4 Zimmer • 2 Bad • 12 Gäste • $795,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$60,466

Gewinn (Cashflow)

-$14,703

Kapitalrendite

4.9%

Jahresumsatz

$60,466

AirDNA prognostiziert $532/Nacht bei 40% Belegung ($77,723). Airbtics prognostiziert $385/Nacht bei 43% Belegung ($60,466). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 43% Belegungsrate, $385 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$29,937	$56,821	$101,945	$162,963
Belegung	34%	44%	56%	60%
Nightly Rate	$236	$348	$490	$728

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
The Fontainebleau Residence	$50,468	$242	53%	4	4	3	$235	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (41)
Explore NOLA from the finest home in the best spot	$121,533	$590	56%	4	5	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (126)
Spacious 4 BR House in Uptown Historic Area	$38,805	$322	32%	4	2	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (67)
The Craftsman (Safe Uptown Location)	$55,628	$294	49%	4	2	30	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (89)
Sonder at Uptown \| Superior Four-Bedroom Apartment	$52,364	$251	57%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (45)
Lovely 4 bedroom unit A Uptown New Orleans Magazin	$34,533	$255	37%	4	4	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
The Ultimate New Orleans Home	$105,921	$784	36%	4	4	2	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
New 4 Bed luxury house w/Private Heated Pool	$96,733	$590	44%	4	4	2	$195	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Sonder at Uptown \| Four-Bedroom Apartment	$66,451	$267	68%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (75)
Uptown Spacious 4BD/3BA with Historic Charm.	$52,647	$220	60%	4	3	1	$265	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
The Craftsman	$44,300	$325	37%	4	2	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
The Bellville Freret by Tulane/Loyola & Streetcar	$99,739	$621	42%	4	3	3	$200	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (9)
Perfect Uptown 4 BR Home for MARDI GRAS!	$79,196	$472	44%	4	3	3	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Wayne's World I	$53,686	$344	42%	4	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Stunning Victorian 1 Block Off St. Charles	$98,197	$774	34%	4	3	2	$265	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Spacious Uptown Home Blocks From Streetcar	$25,496	$166	40%	4	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Luxury 4BR in Uptown NOLA	$36,079	$150	64%	4	2	1	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Krewe of Harmony, Walk to Streetcar & Freret St.	$158,918	$726	59%	4	2	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Beautiful Oasis with Pool	$87,536	$405	58%	4	4	1	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
NOLA Creole King, BONUS GAME ROOM	$157,822	$749	57%	4	3	3	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (135)
Gorgeous - Walk to Audubon Park! Monthly Rental	$70,767	$400	48%	4	2	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
3 Nights Minimum, Parade Route, 5 Star Reviews,	$84,011	$499	46%	4	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Faubourg Delassize Gated Apt 2A	$24,586	$175	36%	4	2	2	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (9)
Wayne’s World II	$57,829	$353	44%	4	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (70)
Krewe of Harmony! Uptown/Tulane	$188,460	$799	64%	4	2	1	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Faubourg Delassize Gated Apt 1B	$21,045	$175	30%	4	2	2	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (9)
NewHistoric Gem near Hotspots: Gated Parking	$109,961	$487	60%	4	4	1	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Uptown Tall Tales - Pet Friendly, California Kings	$26,715	$143	50%	4	2	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (228)
Faubourg Delassize Gated Apt 1C	$34,479	$182	51%	4	2	2	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)
Faubourg Delassize Gated Apt 2C	$24,252	$182	34%	4	2	2	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Uptown Retreat	$110,048	$400	73%	4	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
Faubourg Delassize Gated Apt 1D	$21,506	$150	38%	4	2	2	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.1 (10)
Ultra Nola Luxury Chalet 4Bed/4Bath	$70,359	$356	54%	4	4	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Renditekennzahlen

-7.6% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$14,702	-$29,405	-$44,107	-$58,810	-$73,513	-$147,026	-$441,079
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$636,000	$636,000	$636,000	$636,000	$636,000	$636,000	$636,000
Anzahlung	$159,000	$159,000	$159,000	$159,000	$159,000	$159,000	$159,000
Wertsteigerung	$23,850	$48,415	$73,717	$99,779	$126,622	$273,413	$1,134,673
Gesamtrendite	$804,147	$814,010	$824,610	$835,968	$848,109	$921,387	$1,488,594

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-7.6%

Kapitalrendite

4.89%

Return on Investment

8.77%

350 Pine St New Orleans, LA, 70118

4 Zimmer • 2 Bad • 12 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $3,813/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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-19

Airbnb Investoren-Bewertung

-$14,702

Jahresgewinn

4.9%

Kapitalrendite

-7.6%

Cash on Cash

$60,466

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $532/Nacht bei 40% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $385/Nacht bei 43% Belegung.

Belegungsrate

Top 56% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 44% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$64,329

Durchschn. Jahresumsatz

43%

Durchschn. Belegungsrate

$385

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$20k

$75k

$130k

$190k

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-$14,703

Gewinn

Umsatz

$60,466

Betriebskosten

$21,541

Betriebsergebnis

$38,926

Hypothek & Steuern

$53,628

Gewinn (Cashflow)

-$14,703

$193,350

Kapitalinvestition

Anzahlung

$159,000

Renovierung & Möblierung

$10,500

Abschlusskosten

$23,850

Gesamt

$193,350

DSCR-Quote

Schwach

0.73

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-7.6%

Kapitalrendite

4.89%

Return on Investment

8.77%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$37,732

Abzugsfähige Grundsteuer

$7,870

Ihr Gesamtabzug

$94,911

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $94,911 = $55,089

Steuern auf $55,089 (30%)

$16,527

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$16,527

Geschätzte Steuerersparnis

$28,473

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA WITH REDUCED FLOOD RISK DUE TO LEVEE

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -