BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 35 Sheppard St, Westhampton Beach, NY 11978

3 Zimmer • 3 Bad • 9 Gäste • $30,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$149,896

Gewinn (Cashflow)

$114,706

Kapitalrendite

389.1%

Jahresumsatz

$149,896

AirDNA prognostiziert $644/Nacht bei 45% Belegung ($105,847). Airbtics prognostiziert $720/Nacht bei 57% Belegung ($149,896). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 57% Belegungsrate, $720 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$77,537	$147,786	$199,282	$355,652
Belegung	41%	55%	62%	94%
Nightly Rate	$509	$720	$854	$1,013

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
3BR Westhampton Beach House	$114,808	$477	60%	3	1	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (44)
Beautiful house in Westhampton Beach August rental	$141,297	$1,015	37%	3	3	4	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Beautiful Family Hamptons Escape	$212,999	$1,011	55%	3	5	2	$300	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
Light and bright Westhampton house	$174,841	$477	96%	3	1	5	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Family Friendly Vacation Home	$160,412	$838	52%	3	3	7	$240	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (87)
Walk to the village! Modern beach house	$133,394	$871	41%	3	2	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Charming Home in WestHampton Beach	$153,804	$720	57%	3	3	4	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Luxury Hamptons Home with Heated Saltwater Pool	$129,334	$515	65%	3	2	2	$270	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (101)
WHB Oasis Retreat	$91,507	$407	60%	3	3	7	$240	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Family friendly home with large property	$181,499	$504	93%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Hamptons Beach Getaway - Heated Pool	$169,184	$1,115	41%	3	3	7	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Bayfront Paradise	$89,783	$663	37%	3	1	4	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Summer in the Hamptons	$129,589	$774	43%	3	2	5	$325	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Waterfront Relaxation in Westhampton	$295,674	$784	100%	3	4	3	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)

Renditekennzahlen

732.94% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$114,705	$229,411	$344,117	$458,823	$573,529	$1,147,059	$3,441,178
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$24,000	$24,000	$24,000	$24,000	$24,000	$24,000	$24,000
Anzahlung	$6,000	$6,000	$6,000	$6,000	$6,000	$6,000	$6,000
Wertsteigerung	$900	$1,827	$2,781	$3,765	$4,778	$10,317	$42,817
Gesamtrendite	$145,605	$261,238	$376,899	$492,589	$608,307	$1,187,376	$3,513,995

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

732.94%

Kapitalrendite

389.09%

Return on Investment

740.57%

35 Sheppard St Westhampton Beach, NY, 11978

3 Zimmer • 3 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $144/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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5419

Airbnb Investoren-Bewertung

$114,705

Jahresgewinn

389.1%

Kapitalrendite

732.9%

Cash on Cash

$149,896

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $644/Nacht bei 45% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $720/Nacht bei 57% Belegung.

Belegungsrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 48% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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15 Airbnb Vergleichsobjekte

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$149,235

Durchschn. Jahresumsatz

57%

Durchschn. Belegungsrate

$720

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$60k

$135k

$215k

$295k

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$114,706

Gewinn

Umsatz

$149,896

Betriebskosten

$33,166

Betriebsergebnis

$116,730

Hypothek & Steuern

$2,024

Gewinn (Cashflow)

$114,706

$15,650

Kapitalinvestition

Anzahlung

$6,000

Renovierung & Möblierung

$8,750

Abschlusskosten

$900

Gesamt

$15,650

DSCR-Quote

Stark

57.68

<0>Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten</0>

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

732.94%

Kapitalrendite

389.09%

Return on Investment

740.57%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$1,424

Abzugsfähige Grundsteuer

$297

Ihr Gesamtabzug

-$110,526

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - -$110,526 = $260,526

Steuern auf $260,526 (30%)

$78,158

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$78,158

Geschätzte Steuerersparnis

-$33,158

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -