BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 34682 Villa Cir, Lewes, DE, 19958

2 Zimmer • 2 Bad • 8 Gäste • $360,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$41,024

Gewinn (Cashflow)

-$2,273

Kapitalrendite

6.1%

Jahresumsatz

$41,024

AirDNA prognostiziert $237/Nacht bei 41% Belegung ($35,490). Airbtics prognostiziert $138/Nacht bei 62% Belegung ($31,250). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 72% Belegungsrate, $156 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$21,288	$28,966	$43,399	$63,636
Belegung	53%	64%	72%	83%
Nightly Rate	$104	$117	$156	$199

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Rehoboth getaway/HotTub/EV/2bd/3.7mi beach/outlets	$32,173	$118	72%	2	1	2	$70	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (108)
Salty Roots Surf Shack_Beach_Shops_Dining_History	$32,587	$133	64%	2	1	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
2 bed/bath dog/kid friendly condo w/ pool in Lewes	$27,918	$164	45%	2	2	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
Low Tide Oasis - 2 BR townhome in Lewes	$49,192	$201	64%	2	3	2	$219	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
A charming condo near beaches, shops, and dining	$31,958	$115	73%	2	2	2	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
1st floor Oasis w/ Pool: Remodeled & near Beaches	$25,811	$140	47%	2	2	2	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Cozy condo (renovated) / 3,5 miles from the beach.	$34,257	$116	75%	2	2	1	$69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (510)
Rehoboth Beach Retreat	$52,546	$170	83%	2	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (225)
1st Floor Beach-town Condo in Lewes	$24,894	$96	64%	2	2	2	$160	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (91)
Beautiful condo in Villages of Five Points, Lewes	$21,670	$103	53%	2	2	2	$130	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (112)
Mimi’s Place @ The Villages of 5 Points in Lewes	$19,869	$111	43%	2	2	1	$130	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (115)
Beach town Condo in Lewes! 1st Floor!	$49,991	$197	64%	2	2	1	$160	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Modern-Coastal Lewes Beach 1st Floor Condo	$29,821	$126	62%	2	2	2	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Newly Renovated 2BR Condo w/ Pools Trails & Linens	$49,267	$156	84%	2	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Beach gem! Hot Tub/EV/2bd/3.7mi beach/.5mi outlets	$27,319	$107	67%	2	2	2	$70	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (130)
Modern Coastal Retreat in Rehoboth Beach	$30,606	$119	68%	2	2	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (440)
Rehoboth Beach Home that has It All	$27,127	$86	80%	2	2	3	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (69)
2Br/2 Bath Condo -Lewes-Rehoboth	$15,216	$122	33%	2	2	2	$145	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Lovely 2-bedroom condo, close to beaches	$19,891	$93	55%	2	2	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (150)
High Tech Hideaway: The modern beach lifestyle	$35,105	$129	72%	2	2	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (405)
Pebble Beach by Rehoboth & Dewey	$20,636	$67	73%	2	2	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (140)
Quiet n Cozy Creekwood - Relaxing Getaway	$34,760	$123	73%	2	2	1	$99	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (199)
Lewes Bright and Airy Coastal Retreat	$88,936	$269	89%	2	2	1	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Blissful Bay Crossing condo- 2 BR- off Rt 1	$29,603	$108	67%	2	2	2	$174	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Chic 2bd 1st floor condo with pool near beaches!	$76,500	$314	65%	2	2	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Charming Condo in Creekwood/Rehoboth Beach	$51,093	$130	100%	2	2	6	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (24)
Quirky Beach Bungalow	$33,914	$92	100%	2	3	4	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Cozy condo in the Villages of Five Points, Lewes	$21,755	$102	54%	2	2	2	$130	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Rehoboth 1st floor, Pool, Beaches, Shopping	$43,078	$199	56%	2	2	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (102)
The Artist's - Pool / Quiet / Centrally Located	$24,272	$105	53%	2	2	1	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (370)
Serenity by The Sea	$34,694	$157	58%	2	2	4	$225	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Dog-friendly 2BR with patio in a prime location	$17,432	$88	30%	2	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Coastal Modern Condo in Central Location!	$40,607	$190	55%	2	2	2	$140	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Charming Lewes Condo w/ Community Amenities!	$86,747	$369	63%	2	2	2	$114	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
The BeachPlum B Retreat-2BR home w/ backyard-Lewes	$25,551	$108	58%	2	2	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
Welcome to The Getaway at Rehoboth Beach	$19,948	$109	50%	2	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (157)
Renovated Condo Near Outlets, 3.5 Miles to Beach	$24,113	$97	64%	2	2	2	$98	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (170)
Blue Crab Condo - pet friendly, monthly available	$28,348	$105	68%	2	2	2	$169	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (54)

Renditekennzahlen

-2.54% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$2,273	-$4,546	-$6,820	-$9,093	-$11,367	-$22,734	-$68,202
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$288,000	$288,000	$288,000	$288,000	$288,000	$288,000	$288,000
Anzahlung	$72,000	$72,000	$72,000	$72,000	$72,000	$72,000	$72,000
Wertsteigerung	$10,800	$21,924	$33,381	$45,183	$57,338	$123,809	$513,814
Gesamtrendite	$368,526	$377,377	$386,561	$396,089	$405,971	$461,075	$805,612

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-2.54%

Kapitalrendite

6.11%

Return on Investment

13.5%

34682 Villa Cir Lewes, Delaware, 19958

2 Zimmer • 2 Bad • 8 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,727/Monat

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Airbnb Investoren-Bewertung

-$2,273

Jahresgewinn

6.1%

Kapitalrendite

-2.5%

Cash on Cash

$41,024

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $237/Nacht bei 41% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $138/Nacht bei 62% Belegung.

Belegungsrate

Top 28% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$34,254

Durchschn. Jahresumsatz

62%

Durchschn. Belegungsrate

$138

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$10k

$35k

$60k

$90k

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-$2,273

Gewinn

Umsatz

$41,024

Betriebskosten

$19,013

Betriebsergebnis

$22,011

Hypothek & Steuern

$24,284

Gewinn (Cashflow)

-$2,273

$89,300

Kapitalinvestition

Anzahlung

$72,000

Renovierung & Möblierung

$6,500

Abschlusskosten

$10,800

Gesamt

$89,300

DSCR-Quote

Schwach

0.91

<0>Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten</0>

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-2.54%

Kapitalrendite

6.11%

Return on Investment

13.5%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$17,086

Abzugsfähige Grundsteuer

$3,564

Ihr Gesamtabzug

$38,835

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $38,835 = $111,165

Steuern auf $111,165 (30%)

$33,350

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$33,350

Geschätzte Steuerersparnis

$11,650

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

HOME_TYPE_UNKNOWN

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: HOME_TYPE_UNKNOWN

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -

Schulen

Mittelschule: Beacon Middle School with 7/10 Sterne-Bewertung
Gymnasium: Cape Henlopen High School with 6/10 Sterne-Bewertung