Airbnb Investoren-Bewertung
-$10,666
Jahresgewinn
5.6%
Kapitalrendite
-4.9%
Cash on Cash
$73,169
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $365/Nacht bei 60% Belegung ($79,988.43). Airbtics prognostiziert $299/Nacht bei 67% Belegung ($73,169).
Top 51% der Vergleichsobjekte
Top 41% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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10
Airbnb Vergleichsobjekte
Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.
$74,017
Durchschn. Jahresumsatz
67%
Durchschn. Belegungsrate
$299
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$60k
$70k
$75k
$85k
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-$10,666
Gewinn
Umsatz
$73,169
Betriebskosten
$23,192
Betriebsergebnis
$49,977
Hypothek & Steuern
$60,644
Gewinn (Cashflow)
-$10,666
$217,520
Kapitalinvestition
Anzahlung
$179,800
Renovierung & Möblierung
$10,750
Abschlusskosten
$26,970
Gesamt
$217,520
DSCR-Quote
Schwach
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Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
-4.9%
Kapitalrendite
5.55%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$42,667
Abzugsfähige Grundsteuer
$8,900
Ihr Gesamtabzug
$204,900
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $204,900 = -$54,900
Steuern auf -$54,900 (30%)
-$16,470
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
-$16,470
Geschätzte Steuerersparnis
$61,470
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Property Overview
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Grundstücksgröße:
-
Baujahr:
-
Größe:
-
Typ:
SFR
Parkplatz:
-
Heizung:
-
Verkaufte Vergleichsobjekte
Immobiliendetails
- MLS-Status: Active
- Immobiliennutzung: SFR
- Stockwerke: -
- Grundstücksgröße: -
- Gebäudefläche: -
- Garage: No
- Heizung:
- Pool: No
- Kamine: -
- Keller: Yes
- Kühlung: -
- Aussicht: -
- Parken: -
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: -
Grundstücksinfo
- Zonierung: -
- Landnutzung: -
- Flurstücknummer: -
- Hochwassergebiet: Nein
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr:
- Bewerteter Wert: -
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
- Bewerteter Grundstückswert: -
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
Marktschätzung: -