BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 3408 Bill Owens Pkwy, Longview, TX 75605

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste • $300,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$33,727

Gewinn (Cashflow)

-$4,575

Kapitalrendite

5.2%

Jahresumsatz

$33,727

AirDNA prognostiziert $189/Nacht bei 49% Belegung ($33,825). Airbtics prognostiziert $171/Nacht bei 54% Belegung ($33,726). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 54% Belegungsrate, $171 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$23,945	$33,681	$42,627	$65,817
Belegung	46%	55%	61%	72%
Nightly Rate	$137	$161	$178	$238

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Family Pool and Nature Getaway	$54,508	$281	53%	3	3	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Cozy Spacious Home, Great Back Yard! Fast Wi-Fi.	$26,267	$110	58%	3	2	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Renovated Retro	$40,600	$170	60%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
3 B/2Ba with large bckyrd- Close 2 everything!!!	$46,212	$158	72%	3	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Comfort Meets Convenience	$23,039	$130	45%	3	2	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Enjoy a stylish five star home	$34,991	$181	49%	3	2	2	$159	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Longview Family Home w/ Private Yard, Deck & Grill	$30,704	$163	42%	3	3	2	$142	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (41)
Longview, 1 level , long stays	$38,121	$160	62%	3	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (8)
Super Cute 3/2 Convenient & Comfortable Fast Wifi	$36,722	$127	79%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)

Renditekennzahlen

-5.9% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$4,574	-$9,149	-$13,724	-$18,299	-$22,874	-$45,748	-$137,246
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000
Anzahlung	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000
Wertsteigerung	$9,000	$18,270	$27,818	$37,652	$47,782	$103,174	$428,178
Gesamtrendite	$304,425	$309,120	$314,093	$319,353	$324,907	$357,426	$590,932

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-5.9%

Kapitalrendite

5.22%

Return on Investment

9.51%

3408 Bill Owens Pkwy Longview, TX, 75605

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,439/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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-12

Airbnb Investoren-Bewertung

-$4,574

Jahresgewinn

5.2%

Kapitalrendite

-5.9%

Cash on Cash

$33,727

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $189/Nacht bei 49% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $171/Nacht bei 54% Belegung.

Belegungsrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 31% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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10 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$35,428

Durchschn. Jahresumsatz

54%

Durchschn. Belegungsrate

$171

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$20k

$35k

$45k

$55k

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-$4,575

Gewinn

Umsatz

$33,727

Betriebskosten

$18,064

Betriebsergebnis

$15,662

Hypothek & Steuern

$20,237

Gewinn (Cashflow)

-$4,575

$77,500

Kapitalinvestition

Anzahlung

$60,000

Renovierung & Möblierung

$8,500

Abschlusskosten

$9,000

Gesamt

$77,500

DSCR-Quote

Schwach

0.77

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-5.9%

Kapitalrendite

5.22%

Return on Investment

9.51%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$14,238

Abzugsfähige Grundsteuer

$2,970

Ihr Gesamtabzug

$35,468

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $35,468 = $114,532

Steuern auf $114,532 (30%)

$34,359

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$34,359

Geschätzte Steuerersparnis

$10,641

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: Yes

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -