BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 340 Carnegie Dr, Milpitas, CA 95035

4 Zimmer • 2 Bad • 12 Gäste • $1,299,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$87,951

Gewinn (Cashflow)

-$24,789

Kapitalrendite

4.8%

Jahresumsatz

$87,951

AirDNA prognostiziert $316/Nacht bei 67% Belegung ($77,329). Airbtics prognostiziert $344/Nacht bei 70% Belegung ($87,950). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 70% Belegungsrate, $344 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$59,715	$79,949	$118,520	$194,197
Belegung	63%	72%	82%	93%
Nightly Rate	$251	$292	$380	$555

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
EXECUTIVE 4BR/2BTH/SJC DWNTWN/Airport/JAPAN TWN	$50,212	$269	51%	4	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (97)
Comfortable and Spacious Remodeled Home, San Jose	$56,499	$369	34%	4	2	3	$299	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
4b-3.5b Spacious and Bright/Office/SCU/BBQ/Train	$230,520	$644	96%	4	4	1	$299	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Morden 4BR 2BA House in Downtown San Jose	$42,964	$273	43%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
Cozy Spacious 4B2B close to SJC airport and SAP	$55,508	$195	71%	4	2	2	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (47)
Modern 7BED 4BR 2BA Home in Downtown San Jose	$84,534	$277	77%	4	2	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (202)
2 Living rooms+XL bedrooms+Patio&Grill+3 BA!	$90,523	$300	79%	4	3	2	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (92)
(a) 2 Separated Units, 2br/2ba each	$117,938	$360	87%	4	4	2	$340	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Spacious 4B2B SFH Levis/GreatAmerica/ConventionCtr	$62,146	$251	64%	4	2	2	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (130)
Modern and Elegant 4Br house I Near Parks and BART	$94,230	$260	95%	4	2	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (38)
SN Enjoy the Comforts of a Silicon Valley Pad	$109,698	$392	73%	4	3	3	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (124)
Modern 4BR, 2BA, 8BED Home in Downtown San Jose	$44,535	$234	52%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (124)
MSP2: Remodeled Executive 4 bd/3 ba Home	$99,905	$353	74%	4	3	3	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
MSP1: 4 bd/2.5ba Easy Access to Major Fwys	$109,200	$353	81%	4	3	3	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (63)
4 Relaxing Units, Minutes to Rosemary Gardens Park	$153,566	$999	42%	4	4	1	$0	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (1)
MTC: Serene Getaway Near Golf	$77,527	$282	72%	4	3	3	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Spacious and cozy 4 BR/2.5BA home in South Bay	$72,892	$252	73%	4	3	4	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (55)
Warm, Modern, 4B/3BR-Levis, Kaiser, Great America	$86,081	$246	87%	4	3	1	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (109)
@ Marbella Lane - Contemporary Sophisticated Home	$209,309	$602	93%	4	3	2	$220	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (56)
Sunnyvale House With King Bed/AC/Fast Wi-Fi	$74,227	$280	68%	4	3	2	$215	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (269)
Urban 4BR Oasis: Your Home Away	$78,849	$262	81%	4	3	4	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
San Jose’s Retro Arcade	$97,707	$376	71%	4	2	3	$0	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (2)
Whole home in center of Silicon Valley (near Levi)	$62,993	$399	42%	4	3	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (71)
100 Executive 4B2.5B 2100 SQFT House J-Town	$214,055	$638	91%	4	3	3	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Modern and Elegant 4Br house I Near Parks and BART	$31,389	$134	64%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (24)
Cozy and Spacious 4Q 2BA Home in Milpitas	$43,627	$157	70%	4	2	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (5)
Renovated 4B2B \| Backyard	$67,777	$200	88%	4	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (20)
NEW REMODEL MODERN/COMFORT/SECURED & CLEAN 4BR/3BA	$73,154	$247	77%	4	3	2	$220	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (71)
Walk to Levi’s - Luxury 4 BR - Parking \| Back Yard	$74,723	$319	64%	4	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
M&J@Entire Spacious 4BD/3BA Townhouse *AC \| 1617	$97,601	$319	80%	4	3	2	$260	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Modern 4BR, 2BA, 8BED home in Downtown San Jose	$34,229	$246	30%	4	2	3	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (7)
Comfortable 4BR Heart Downtown SJ /central AC/SJSU	$85,752	$285	75%	4	2	1	$168	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (16)
Cozy and Spacious 4Q 2BA Home in Milpitas	$111,361	$300	96%	4	2	1	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Fantastic 4 bedrooms Home Speed Wi-Fi Parking	$105,145	$456	63%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Walk to Levi’s - Luxury 4 BR - Parking \| Back Yard	$85,996	$316	67%	4	3	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (97)
Jane's Home (21) \| Downtown Modern 4BR2BA Home	$183,471	$550	89%	4	2	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Beautiful East San Jose Hills	$55,281	$472	32%	4	3	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3 (1)
Luxe 4bd/3bth w/Gr8View/Lgdeck/Hottub/Billiard&gym	$49,963	$253	51%	4	3	5	$245	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (238)
@ Marbella Lane - Spacious Cozy Home \| Piano	$112,808	$467	66%	4	3	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
10255 \| Grandhouse 4B3B \| Downtown San Jose	$73,696	$205	94%	4	3	3	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)

Renditekennzahlen

-8.01% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$24,789	-$49,578	-$74,367	-$99,157	-$123,946	-$247,892	-$743,678
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$1,039,200	$1,039,200	$1,039,200	$1,039,200	$1,039,200	$1,039,200	$1,039,200
Anzahlung	$259,800	$259,800	$259,800	$259,800	$259,800	$259,800	$259,800
Wertsteigerung	$38,970	$79,109	$120,452	$163,035	$206,897	$446,747	$1,854,013
Gesamtrendite	$1,313,180	$1,328,530	$1,345,084	$1,362,878	$1,381,950	$1,497,854	$2,409,335

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-8.01%

Kapitalrendite

4.83%

Return on Investment

8.71%

340 Carnegie Dr Milpitas, CA, 95035

4 Zimmer • 2 Bad • 12 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $6,231/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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Milpitas

Zonierung

Gesetze

-21

Airbnb Investoren-Bewertung

-$24,789

Jahresgewinn

4.8%

Kapitalrendite

-8.0%

Cash on Cash

$87,951

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $316/Nacht bei 67% Belegung ($77,329.45). Airbtics prognostiziert $380/Nacht bei 70% Belegung ($87,950).

Belegungsrate

Top 58% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 36% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$91,539

Durchschn. Jahresumsatz

70%

Durchschn. Belegungsrate

$344

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$30k

$95k

$160k

$230k

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-$24,789

Gewinn

Umsatz

$87,951

Betriebskosten

$25,114

Betriebsergebnis

$62,837

Hypothek & Steuern

$87,626

Gewinn (Cashflow)

-$24,789

$309,270

Kapitalinvestition

Anzahlung

$259,800

Renovierung & Möblierung

$10,500

Abschlusskosten

$38,970

Gesamt

$309,270

DSCR-Quote

Schwach

0.72

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-8.01%

Kapitalrendite

4.83%

Return on Investment

8.71%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$61,652

Abzugsfähige Grundsteuer

$12,860

Ihr Gesamtabzug

$303,936

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $303,936 = -$153,936

Steuern auf -$153,936 (30%)

-$46,181

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

-$46,181

Geschätzte Steuerersparnis

$91,181

Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: Yes

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -