BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 34 Sunnyside Ave, Putnam, CT, 06260

1 Zimmer • 1 Bad • 3 Gäste • $1,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$31,323

Gewinn (Cashflow)

$13,504

Kapitalrendite

1357.1%

Jahresumsatz

$31,323

AirDNA prognostiziert $137/Nacht bei 53% Belegung ($26,520). Airbtics prognostiziert $128/Nacht bei 67% Belegung ($31,323). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 67% Belegungsrate, $128 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$19,734	$32,562	$44,679	$62,957
Belegung	53%	71%	82%	90%
Nightly Rate	$99	$122	$145	$186

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Studio in 1892 Victorian home	$21,521	$105	56%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (33)
Pomfret private bungalow	$28,039	$163	47%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (123)
Adult Hideaway Pardise w/Firepit & Loft Bed	$19,439	$113	47%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (27)
Brookside Chalet	$47,086	$144	87%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (104)
Barn suite at Southwood Alpacas	$24,599	$143	47%	1	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (195)
“Tranquillity on the Lake ” Woodstock Valley, CT.	$28,888	$122	62%	1	1	1	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (395)
The Carriage House at Chaprae Hall	$27,574	$90	82%	1	1	1	$35	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (145)
Meadowside: Perfect Location w/ Endless Recreation	$35,001	$131	73%	1	1.5	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (156)
웃❤️유 PRIVATE STUDIO - SAFE GORGEOUS HIDEOUT	$27,373	$81	87%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (464)
Private apartment in a country home	$25,851	$136	51%	1	1	1	$35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Affordable In-Law Apartment in Brooklyn, CT	$26,352	$80	90%	1	1	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (183)
Woodstock Red Barn \| Private Apt in Idyllic Town	$30,977	$122	68%	1	1	2	$40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (42)
Artist studio in the woods	$30,613	$102	82%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (130)
Beautiful, Unique, & Cozy Cedar Flat	$32,773	$135	61%	1	1	1	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (346)
Eco-Friendly Garden Studio	$32,645	$144	60%	1	1	2	$30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (32)
The Tack Room at Meadowhead on Cedar	$38,966	$122	80%	1	0	2	$80	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (55)
Amazing lake home w/ amenities.	$31,523	$105	79%	1	1	2	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (91)
Woodpecker’s Nest	$26,079	$97	73%	1	1	2	$15	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Secluded cabin w/ Finnish Sauna & Forest Baths	$62,497	$186	90%	1	0	2	$60	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (113)
Amazing Webster Lake Views and Private Oasis	$60,625	$196	83%	1	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
New lakefront guest house	$28,658	$261	30%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
On The Run Farm	$27,175	$117	63%	1	1	2	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (170)
One BD In-law with Private Ent.	$29,472	$140	54%	1	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Main Street Suite	$23,410	$156	41%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (105)
Quiet & Cozy Main Street Retreat	$20,035	$161	34%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (165)
Just renovated, spacious, clean and quiet! Apt E	$21,169	$70	79%	1	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (66)
Waterfront Cottage on Quaddick Lake, Thompson CT	$54,945	$193	76%	1	2	3	$105	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (101)
Lake front cottage	$46,884	$150	83%	1	1	1	$35	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (448)
Bunny’s Retreat	$27,206	$104	71%	1	1	2	$15	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Scandanavian Wigwam with Sauna and Forest Baths	$28,245	$96	76%	1	1	2	$40	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (328)
One bedroom newly renovated clean and quiet. Apt F	$21,653	$74	72%	1	1	1	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (130)
6 Mi to Kinne Preserve: Cozy Canterbury Guest Home	$30,415	$125	65%	1	1	1	$37	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (16)
Enjoy a Farm Stay without the Work	$27,230	$80	93%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (251)
Private Lakefront Paradise on Quaddick Lake, CT	$74,761	$214	94%	1	1	2	$95	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (138)
Gorgeous cottage on pristine lake	$44,593	$177	68%	1	1	2	$40	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (354)
Privacy & Peacefulness @ Emerson Brook	$33,882	$96	95%	1	1	3	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (112)
Guest unit, separate entrance	$17,509	$104	46%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Chalet By the Lake	$20,161	$117	45%	1	1	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (35)
Comfortable 1 bed Apartment	$19,278	$100	51%	1	1	3	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Beautiful, Just renovated! Apt D	$27,619	$96	75%	1	1	2	$49	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (56)

Renditekennzahlen

301.42% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$13,503	$27,007	$40,511	$54,015	$67,519	$135,038	$405,115
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$800	$800	$800	$800	$800	$800	$800
Anzahlung	$200	$200	$200	$200	$200	$200	$200
Wertsteigerung	$30	$60	$92	$125	$159	$343	$1,427
Gesamtrendite	$14,533	$28,068	$41,604	$55,140	$68,678	$136,382	$407,542

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

301.42%

Kapitalrendite

1,357.12%

Return on Investment

302.31%

34 Sunnyside Ave Putnam, Connecticut, 06260

1 Zimmer • 1 Bad • 3 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $5/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

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12917

Airbnb Investoren-Bewertung

$13,503

Jahresgewinn

1357.1%

Kapitalrendite

301.4%

Cash on Cash

$31,323

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $137/Nacht bei 53% Belegung ($26,520.36). Airbtics prognostiziert $145/Nacht bei 67% Belegung ($31,323).

Belegungsrate

Top 56% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 44% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$32,068

Durchschn. Jahresumsatz

67%

Durchschn. Belegungsrate

$128

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$15k

$35k

$55k

$75k

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$13,504

Gewinn

Umsatz

$31,323

Betriebskosten

$17,752

Betriebsergebnis

$13,571

Hypothek & Steuern

$67

Gewinn (Cashflow)

$13,504

$4,480

Kapitalinvestition

Anzahlung

$200

Renovierung & Möblierung

$4,250

Abschlusskosten

$30

Gesamt

$4,480

DSCR-Quote

Stark

201.18

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

301.42%

Kapitalrendite

1,357.12%

Return on Investment

302.31%

STR Steuerrechner (USA)

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Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

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Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$47

Abzugsfähige Grundsteuer

$10

Ihr Gesamtabzug

-$12,016

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - -$12,016 = $162,016

Steuern auf $162,016 (30%)

$48,605

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$48,605

Geschätzte Steuerersparnis

-$3,605