BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 34 Clipper Ct

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste • $400,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$39,446

Gewinn (Cashflow)

$17,278

Kapitalrendite

5.3%

Jahresumsatz

$39,446

AirDNA prognostiziert $210/Nacht bei 59% Belegung ($45,253). Airbtics prognostiziert $153/Nacht bei 54% Belegung ($30,176). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 34% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 54% Belegungsrate, $200 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$28,106	$34,224	$42,065	$47,815
Belegung	42%	52%	60%	75%
Nightly Rate	$139	$162	$164	$175

Saisonalität (Profit by Month)

Registrieren Sie sich, um das vollständige Saisonalitätsdiagramm anzuzeigen

Renditekennzahlen

17.54% Cash-on-Cash-Rendite ist eine great Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$17,278	$34,556	$51,834	$69,113	$86,391	$172,783	$518,349
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000
Anzahlung	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000
Wertsteigerung	$12,000	$24,360	$37,090	$50,203	$63,709	$137,566	$570,904
Gesamtrendite	$429,278	$458,916	$488,925	$519,316	$550,101	$710,349	$1,489,254

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

17.54%

Kapitalrendite

5.3%

Return on Investment

33.71%

34 Clipper Ct St. Augustine Beach, Florida, 32080-6553

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,919/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$266,300

Zestimate

$39,446

Jahresumsatz

BNBCalc prognostiziert für diese Immobilie $153 pro Nacht bei 54% Belegung, was sie in die oberen 34% der Umsatzpercentile im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe bringt.

Belegungsrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 1% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

Registrieren Sie sich, um das vollständige Saisonalitätsdiagramm anzuzeigen

$17,278

Gewinn

Revenue

$39,446

Betriebskosten

$18,208

Betriebsergebnis

$21,238

Hypothek & Steuern

$3,960

Gewinn (Cashflow)

$17,278

$98,500

Kapitalinvestition

Anzahlung

$80,000

Renovierung & Möblierung

$6,500

Abschlusskosten

$12,000

Gesamt

$98,500

DSCR-Quote

Schwach

0.79

Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

17.54%

Kapitalrendite

5.3%

Return on Investment

33.71%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$18,984

Abzugsfähige Grundsteuer

$3,960

Ihr Gesamtabzug

$46,269

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $46,269 = $103,731

Steuern auf $103,731 (30%)

$31,119

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$31,119

Geschätzte Steuerersparnis

$13,881

Maximieren Sie den Abschreibungswert in Ihrer Steuererklärung. Erhalten Sie 50 € Rabatt auf Kostensegmentierungsberichte mit dem Code BNBCALC bei DIYCostSeg.com

Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

1985

Größe:

947 sqft

Typ:

CONDO

Parkplatz:

Heizung:

NONE

Verkaufte Vergleichsobjekte

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Year Built	Last Sale	Days on Market
11 Clipper Ct	2	2	947	-	1985	$358,000	52
620 A1a Beach Blvd Unit 15	-	-	950	-	1983	$400,000	-
255 Atlantis Cir Unit 201	3	2	1,394	-	2003	$582,500	28
275 Atlantis Cir Unit 202	3	2	1,377	-	2003	$555,000	62
16 12th St Apt C	-	-	1,670	-	1997	$439,500	-
47 Clipper Ct	2	2	947	-	1985	$316,500	45
620 A1a Beach Blvd Unit 7	2	2	950	-	1983	$740,000	83
235 Atlantis Cir Unit 205	3	2	1,377	-	2003	$525,000	-
200 16th St Unit 101b	-	-	1,261	-	1986	$344,900	-
265 Atlantis Cir Unit 305	-	-	1,377	-	2003	$555,000	-

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: Condominium

Stockwerke: 0

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: 947 sqft

Garage: No

Heizung: None

Pool: No

Kamine: 0

Keller: Yes

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: Residential

Flurstücknummer: 163112 0534

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2022

Bewerteter Wert: $223,000

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: $438,195

Verkaufshistorie

Datum	Verkaufspreis	% Finanziert	Käufer
12/19/20	$0	0%	Shearwater Properties Llc
11/07/19	$160,000	0%	Lee J Eubanks
01/31/07	$260,000	80%	Thomas John, Annita John

Eigentum

Name: Shearwater Properties Llc

Eigennutzung: No

Postanschrift des Eigentümers: 4354 Seabreeze Dr, Jacksonville Beach, Fl 32250

Jahre im Besitz: 51

Eigenkapital: -

Verbleibende Hypothek: $0

Finanzierter Betrag: 80%

Eigentümertyp: Investor

Pfandrecht: No

Geerbt: No

Zwangsvollstreckung: No

Schulen

Grundschule: R. B. Hunt Elementary School with 10/10 Sterne-Bewertung
Mittelschule: Sebastian Middle School with 5/10 Sterne-Bewertung
Gymnasium: St. Augustine High School with 5/10 Sterne-Bewertung