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BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 339 County Rd 1630, Laguna Park, TX, 76634

3 Zimmer • 2 Bad • 8 Gäste • $706,200

BNB

Calc

Jahresumsatz

$44,384

Gewinn (Cashflow)

-$22,704

Kapitalrendite

3.5%

Jahresumsatz

$44,384

AirDNA prognostiziert $215/Nacht bei 33% Belegung ($25,914). Airbtics prognostiziert $248/Nacht bei 49% Belegung ($44,384). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 49% Belegungsrate, $248 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile25%50%75%90%
Umsatz$23,858$41,924$68,263$100,104
Belegung36%47%61%69%
Nightly Rate$175$235$294$381

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name
Umsatz
Pro Nacht
Belegung
Betten
Bäder
Nacht
Reinigung
Pool
Whirlp.
Haustiere
W/D
Bewertungen
Walk to Lake Whitney~Fire Pit~BBQ Grill~King Bed

No image available

$96,704
$381
66%
321$229❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (39)
A Slice of Heaven at Lake Whitney

No image available

$16,871
$104
38%
321$75❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (320)
Lake Lovers Getaway

No image available

$35,264
$154
61%
322$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (46)
Luxury Lakehouse on Lake Whitney

No image available

$60,471
$389
41%
32.51$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (257)
Come enjoy a stay at Anchor Cottage.

No image available

$27,429
$135
54%
322$85❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (38)
Family Fun, Fire Pit, Fishing, Relaxing, King Bed

No image available

$50,094
$195
69%
322$105❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (98)
Lake Whitney Cabin w/ Hot Tub & Fire Pit!

No image available

$83,973
$289
76%
322$155❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (12)
Lakeview Livin' Cozy Cabin

No image available

$65,681
$239
73%
31.52$150✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (40)
Lake Access, Firepit, Screened Porch, Kayaks

No image available

$39,921
$244
43%
322$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (53)
The View…Waterfront w/ Amazing Sunsets

No image available

$54,725
$356
42%
322$0❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (37)
Large Group Getaway: Lake Whitney 250yrds Hosts20

No image available

$70,498
$364
49%
321$160❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (73)
LAGO 355 | Walk to Water | Family Gatherings

No image available

$63,114
$479
36%
321$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (43)
Unmatched Lake/Sunset Views With Pool!

No image available

$80,784
$329
66%
322$200✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (40)
Pet-Friendly Lake Ranch w/ Pool, Game Room & Fire!

No image available

$40,894
$235
43%
322$360✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (14)
Fellowship Lake House

No image available

$20,595
$146
36%
322$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (10)
Texas Family Home w/ Hot Tub: 1 Mi to Lake Whitney

No image available

$24,597
$108
54%
322$145❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (52)
King Creek Lake House at Lake Whitney

No image available

$17,132
$151
31%
322$0❌❌✅Y / N⭐️ 4.5 (19)
Sunset Paradise THE RANCH lake access, SUP/Kayak

No image available

$57,678
$309
51%
322$0❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (45)
Pet friendly, large home Clifton

No image available

$33,866
$186
47%
331$85❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (54)
Charming Family Farmhouse Unplug, Unwind

No image available

$41,916
$129
78%
321$145❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (182)
Lakeside Retreat on Lake Whitney | Game Room

No image available

$49,087
$249
51%
32.52$360❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (19)
Pappaw's Retreat

No image available

$40,513
$250
41%
322$100❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
BCP Loft

No image available

$78,649
$377
57%
323$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (23)
Cozy Creek House on the Brazos!

No image available

$80,126
$524
41%
32.52$200✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (42)
Luxurious Updated 3 bedroom loft

No image available

$27,029
$211
35%
321$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (81)
Welcome to Sunshine & Whiskey on Lake Whitney!

No image available

$36,080
$263
36%
322$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (9)
Fossil Trace Ranch Country House

No image available

$25,299
$133
48%
32.51$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (22)
Home @Lake Whitney(2 mins to boat ramps and parks)

No image available

$37,135
$178
57%
311$0❌❌✅N / Y⭐️ 5 (11)
Country Getaway

No image available

$29,126
$186
37%
321$125❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (37)
Cozy Smith Bend Farmhouse

No image available

$41,018
$154
69%
322$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (20)
The Cows 511 FM 1991 Clifton, Texas 76634

No image available

$22,099
$166
36%
322$50❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (4)
Newly Remodeled Lake House - "Magnolia" Style

No image available

$44,664
$243
49%
322$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (122)
The Large Pecan House 12 min from Magnolia

No image available

$75,453
$229
84%
321$105❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (13)
Stunning River house on the Brazos!

No image available

$63,738
$509
34%
332$200❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (10)
Cozy Home w/ Fire Pit: 3 Mi to Lake Whitney!

No image available

$32,687
$270
32%
312$124❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (19)
3BR Hideaway-Lake Whitney-Boat Launch-Sleeps 7

No image available

$54,007
$238
62%
331$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (2)
The Greenhouse: Glamping at the Lake- Lake Access

No image available

$58,736
$236
68%
322$0✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (18)

Renditekennzahlen

-13.28% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Gewinn (Kumulativ)-$22,703-$45,407-$68,110-$90,814-$113,517-$227,035-$681,106
Umsatzsteigerung$0$0$0$0$0$0$0
Eigenkapital$564,960$564,960$564,960$564,960$564,960$564,960$564,960
Anzahlung$141,240$141,240$141,240$141,240$141,240$141,240$141,240
Wertsteigerung$21,186$43,007$65,483$88,634$112,479$242,873$1,007,932
Gesamtrendite$704,682$703,800$703,573$704,020$705,161$722,038$1,033,026

Wertsteigerung der Immobilie:

3%

Umsatzsteigerung:

0%

Cash-on-Cash-Rendite

-13.28%

Kapitalrendite

3.53%

Return on Investment

3.17%

property-location

339 County Rd 1630 Laguna Park, Texas, 76634

3 Zimmer • 2 Bad • 8 Gäste

Geschätzt $3,387/Monat

Agent

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$706,200

Zestimate

-47

Airbnb Investoren-Bewertung

-$22,703

Jahresgewinn

3.5%

Kapitalrendite

-13.3%

Cash on Cash

$44,384

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $215/Nacht bei 33% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $248/Nacht bei 49% Belegung.

Top 46% der Vergleichsobjekte

Top 36% der Vergleichsobjekte


Saisonalität

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40

Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$45,953

Durchschn. Jahresumsatz

49%

Durchschn. Belegungsrate

$248

Durchschn. Nachtpreis


🏊‍♂️ Pool
🛁 Whirlpool
🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$15k

$40k

$70k

$100k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 40 allen Vergleichsobjekten zu sehen

-$22,704

Gewinn

Umsatz

$44,384

Betriebskosten

$19,450

Betriebsergebnis

$24,934

Hypothek & Steuern

$47,638

Gewinn (Cashflow)

-$22,704

$170,926

Kapitalinvestition

Anzahlung

$141,240

Renovierung & Möblierung

$8,500

Abschlusskosten

$21,186

Gesamt

$170,926

DSCR-Quote

Schwach

0.52

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

3%

Umsatzsteigerung

0%

Cash-on-Cash-Rendite

-13.28%

Kapitalrendite

3.53%

Gewinn (Kumulativ)

-$22,704

$564,960

$8,500

$21,186

$0

Gesamtgewinn

$5,420

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

%

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$33,517

Abzugsfähige Grundsteuer

$6,991

Ihr Gesamtabzug

$93,839

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $93,839 = $56,161


Steuern auf $56,161 (30%)

$16,848

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$16,848


Geschätzte Steuerersparnis

$28,152

Maximieren Sie den Abschreibungswert in Ihrer Steuererklärung. Erhalten Sie 50 € Rabatt auf Kostensegmentierungsberichte mit dem Code BNBCALC bei DIYCostSeg.com

Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

0.48 sqft

Baujahr:

2020

Größe:

3,782 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parkplatz:

-

Heizung:

-

Verkaufte Vergleichsobjekte


Immobiliendetails

  • MLS-Status: N/A
  • Immobiliennutzung: SINGLE_FAMILY
  • Stockwerke: -
  • Grundstücksgröße: 0.48 sqft
  • Gebäudefläche: 3,782 sqft
  • Garage: No
  • Heizung:
  • Pool: No
  • Kamine: -
  • Keller: No
  • Kühlung: -
  • Aussicht: -
  • Parken: Garage - Attached
  • Ausstattung: -
  • Preis pro Quadratmeter: $186

Grundstücksinfo

  • Zonierung: -
  • Landnutzung: -
  • Flurstücknummer: R17976
  • Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

  • Bewertungsjahr: 2023
  • Bewerteter Wert: $600,498
  • Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
  • Bewerteter Grundstückswert: -
  • Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
  • Marktschätzung: $706,200


Schulen

  • Grundschule: Meridian Elementary School with 3/10 Sterne-Bewertung