$71,460
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $301/Nacht bei 48% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $197/Nacht bei 58% Belegung.
Top 36% der Vergleichsobjekte
Top 6% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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40
Airbnb Vergleichsobjekte
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$43,069
Durchschn. Jahresumsatz
58%
Durchschn. Belegungsrate
$197
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$15k
$45k
$75k
$105k
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$1,270
Gewinn
Umsatz
$71,460
Betriebskosten
$22,970
Betriebsergebnis
$48,490
Hypothek & Steuern
$47,220
Gewinn (Cashflow)
$1,270
$169,750
Kapitalinvestition
Anzahlung
$140,000
Renovierung & Möblierung
$8,750
Abschlusskosten
$21,000
Gesamt
$169,750
DSCR-Quote
Akzeptabel
Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief
Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
0.74%
Kapitalrendite
6.92%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$33,223
Abzugsfähige Grundsteuer
$6,930
Ihr Gesamtabzug
$88,934
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $88,934 = $61,066
Steuern auf $61,066 (30%)
$18,320
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
$18,320
Geschätzte Steuerersparnis
$26,680
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Property Overview
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Grundstücksgröße:
-
Baujahr:
2022
Größe:
2,664 sqft
Typ:
SFR
Parkplatz:
2
Heizung:
CENTRAL
Verkaufte Vergleichsobjekte
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2718 37th St | 1 | 1 | 1,440 | - | 3,049 | 1984 | $465,000 | - |
| 2708 37th St | 1 | 1 | 1,440 | - | 3,049 | 1984 | $465,000 | - |
| 3201 4th Ave | 2 | 1 | 910 | - | 3,049 | 1910 | $520,000 | 31 |
| 2500 37th St | 2 | 2 | 1,172 | - | 6,098 | 1913 | $610,000 | 52 |
| 3653 3rd Ave | 2 | 1 | 1,025 | - | 2,614 | 1918 | $450,000 | 24 |
| 3226 T St | 3 | 2 | 2,362 | - | 4,356 | 2006 | $760,000 | 74 |
| 2975 42nd St | 3 | 1 | 1,262 | - | 4,792 | 1915 | $530,000 | 17 |
| 3101 U St | 2 | 1 | 943 | - | 4,356 | 1947 | $485,000 | 27 |
| 2845 32nd St | 2 | 1 | 953 | - | 3,049 | 1905 | $490,000 | 31 |
| 3333 37th St | 3 | 2 | 720 | - | 3,049 | 1930 | $360,000 | 24 |
Immobiliendetails
- MLS-Status: N/A
- Immobiliennutzung: Single Family Residence
- Stockwerke: 2
- Grundstücksgröße: -
- Gebäudefläche: 2,664 sqft
- Garage: Yes
- Heizung: Central
- Pool: No
- Kamine: -
- Keller: Yes
- Kühlung: -
- Aussicht: -
- Parken: -
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: -
Grundstücksinfo
- Zonierung: R-2A
- Landnutzung: Residential
- Flurstücknummer: 010-0311-023-0000
- Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2023
- Bewerteter Wert: $641,484
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
- Bewerteter Grundstückswert: $77,821
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
Marktschätzung: $588,474
Eigentum
- Name: Workaholics Trust
- Eigennutzung: No
- Postanschrift des Eigentümers: 1000 41st St, Sacramento, Ca 95819
- Jahre im Besitz: 0
- Eigenkapital: -
- Verbleibende Hypothek: $507,000
- Finanzierter Betrag: -
- Eigentümertyp: Investor
- Pfandrecht: N/A
- Geerbt: N/A
- Zwangsvollstreckung: No
Schulen
- Gymnasium: Hiram W. Johnson High School with 2/10 Sterne-Bewertung