$37,255
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $123/Nacht bei 56% Belegung ($25,158). Airbtics prognostiziert $150/Nacht bei 68% Belegung ($37,254).
Top 51% der Vergleichsobjekte
Top 31% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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-$5,965
Gewinn
Umsatz
$37,255
Betriebskosten
$17,923
Betriebsergebnis
$19,332
Hypothek & Steuern
$25,296
Gewinn (Cashflow)
-$5,965
$92,750
Kapitalinvestition
Anzahlung
$75,000
Renovierung & Möblierung
$6,500
Abschlusskosten
$11,250
Gesamt
$92,750
DSCR-Quote
Schwach
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Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
-6.43%
Kapitalrendite
5.15%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$17,798
Abzugsfähige Grundsteuer
$3,712
Ihr Gesamtabzug
$57,782
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $57,782 = $92,218
Steuern auf $92,218 (30%)
$27,665
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
$27,665
Geschätzte Steuerersparnis
$17,335
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Property Overview
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Grundstücksgröße:
2,500 sqft
Baujahr:
1902
Größe:
1,860 sqft
Typ:
SFR
Parkplatz:
-
Heizung:
FORCED AIR
Verkaufte Vergleichsobjekte
Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
4615 S Water Ave | 2 | 1 | 754 | - | 1,875 | 1902 | $305,000 | 41 |
3431 S Kelly Ave | 3 | 2 | 1,968 | - | 3,750 | 1890 | $695,000 | 39 |
0236 Sw Whitaker St | 2 | 3 | 1,592 | - | 2,860 | 1990 | $550,000 | 35 |
0130 Sw Thomas St | 2 | 2 | 1,610 | - | 5,000 | 1927 | $0 | - |
4225 S Corbett Ave | 2 | 1 | 1,320 | - | 3,888 | 1912 | $485,000 | 39 |
3311 Sw 1st Ave | 3 | 2 | 1,348 | - | 3,600 | 1890 | $709,000 | - |
29 Sw Hooker St | 2 | 3 | 1,391 | - | 1,275 | 1991 | $475,000 | 81 |
015 Sw Gibbs St | 2 | 1 | 1,167 | - | 2,905 | 1888 | $0 | - |
0215 Sw Gaines St | 2 | 1 | 1,840 | - | 3,000 | 1888 | $570,000 | 49 |
3420 S Water Ave | 3 | 3 | 1,521 | - | 2,440 | 1892 | $234,801 | - |
Immobiliendetails
- MLS-Status: Active
- Immobiliennutzung: Single Family Residence
- Stockwerke: 2
- Grundstücksgröße: 2,500 sqft
- Gebäudefläche: 1,860 sqft
- Garage: No
- Heizung: Forced air
- Pool: No
- Kamine: 0
- Keller: No
- Kühlung: -
- Aussicht: -
- Parken: -
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: -
Grundstücksinfo
- Zonierung: R2
- Landnutzung: Residential
- Flurstücknummer: 1S1E10BD 06200
- Hochwassergebiet: Nein
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2022
- Bewerteter Wert: $229,170
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $270,000
- Bewerteter Grundstückswert: -
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $220,700
Marktschätzung: $529,437