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BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 3322 S Corbett Ave

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste • $375,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$37,255

Gewinn (Cashflow)

-$5,965

Kapitalrendite

5.2%

Jahresumsatz

$37,255

AirDNA prognostiziert $123/Nacht bei 56% Belegung ($25,158). Airbtics prognostiziert $150/Nacht bei 68% Belegung ($37,254). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 68% Belegungsrate, $150 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile25%50%75%90%
Umsatz$32,781$36,811$43,082$52,315
Belegung54%69%82%92%
Nightly Rate$121$135$158$181

Saisonalität (Profit by Month)

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Renditekennzahlen

-6.43% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Gewinn (Kumulativ)-$5,964-$11,929-$17,893-$23,858-$29,822-$59,645-$178,936
Umsatzsteigerung$0$0$0$0$0$0$0
Eigenkapital$300,000$300,000$300,000$300,000$300,000$300,000$300,000
Anzahlung$75,000$75,000$75,000$75,000$75,000$75,000$75,000
Wertsteigerung$11,250$22,837$34,772$47,065$59,727$128,968$535,223
Gesamtrendite$380,285$385,908$391,878$398,207$404,904$444,322$731,286

Wertsteigerung der Immobilie:

3%

Umsatzsteigerung:

0%

Cash-on-Cash-Rendite

-6.43%

Kapitalrendite

5.15%

Return on Investment

9.67%

property-location

3322 S Corbett Ave Portland, Oregon, 97239-4620

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste

Geschätzt $1,799/Monat

Agent

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Marktdaten

$37,255

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $123/Nacht bei 56% Belegung ($25,158). Airbtics prognostiziert $150/Nacht bei 68% Belegung ($37,254).

Top 51% der Vergleichsobjekte

Top 31% der Vergleichsobjekte


Saisonalität

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-$5,965

Gewinn

Umsatz

$37,255

Betriebskosten

$17,923

Betriebsergebnis

$19,332

Hypothek & Steuern

$25,296

Gewinn (Cashflow)

-$5,965

$92,750

Kapitalinvestition

Anzahlung

$75,000

Renovierung & Möblierung

$6,500

Abschlusskosten

$11,250

Gesamt

$92,750

DSCR-Quote

Schwach

0.76

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

3%

Umsatzsteigerung

0%

Cash-on-Cash-Rendite

-6.43%

Kapitalrendite

5.15%

Gewinn (Kumulativ)

-$5,965

$300,000

$6,500

$11,250

$0

Gesamtgewinn

$8,969

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

%

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$17,798

Abzugsfähige Grundsteuer

$3,712

Ihr Gesamtabzug

$57,782

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $57,782 = $92,218


Steuern auf $92,218 (30%)

$27,665

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$27,665


Geschätzte Steuerersparnis

$17,335

Maximieren Sie den Abschreibungswert in Ihrer Steuererklärung. Erhalten Sie 50 € Rabatt auf Kostensegmentierungsberichte mit dem Code BNBCALC bei DIYCostSeg.com

Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

2,500 sqft

Baujahr:

1902

Größe:

1,860 sqft

Typ:

SFR

Parkplatz:

-

Heizung:

FORCED AIR

Verkaufte Vergleichsobjekte

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
4615 S Water Ave21754-1,8751902$305,00041
3431 S Kelly Ave321,968-3,7501890$695,00039
0236 Sw Whitaker St231,592-2,8601990$550,00035
0130 Sw Thomas St221,610-5,0001927$0-
4225 S Corbett Ave211,320-3,8881912$485,00039
3311 Sw 1st Ave321,348-3,6001890$709,000-
29 Sw Hooker St231,391-1,2751991$475,00081
015 Sw Gibbs St211,167-2,9051888$0-
0215 Sw Gaines St211,840-3,0001888$570,00049
3420 S Water Ave331,521-2,4401892$234,801-

Immobiliendetails

  • MLS-Status: Active
  • Immobiliennutzung: Single Family Residence
  • Stockwerke: 2
  • Grundstücksgröße: 2,500 sqft
  • Gebäudefläche: 1,860 sqft
  • Garage: No
  • Heizung: Forced air
  • Pool: No
  • Kamine: 0
  • Keller: No
  • Kühlung: -
  • Aussicht: -
  • Parken: -
  • Ausstattung: -
  • Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

  • Zonierung: R2
  • Landnutzung: Residential
  • Flurstücknummer: 1S1E10BD 06200
  • Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

  • Bewertungsjahr: 2022
  • Bewerteter Wert: $229,170
  • Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $270,000
  • Bewerteter Grundstückswert: -
  • Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $220,700
  • Marktschätzung: $529,437