BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 3317 Scott Dr, Raleigh, NC 27604

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste • $350,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$37,708

Gewinn (Cashflow)

-$4,484

Kapitalrendite

5.5%

Jahresumsatz

$37,708

AirDNA prognostiziert $178/Nacht bei 58% Belegung ($37,707). Airbtics prognostiziert $143/Nacht bei 69% Belegung ($36,038). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 44% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 57.99999999999999% Belegungsrate, $178 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$26,485	$35,947	$51,768	$73,872
Belegung	58%	72%	85%	96%
Nightly Rate	$121	$130	$158	$200

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
🐦 Song Bird Retreat 🐦 In the ❤️ of Raleigh	$27,334	$123	54%	3	3	2	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (86)
Spacious Central Home:12 Min. to DT Raleigh	$37,654	$128	70%	3	2	2	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (56)
The Charming 3BR Home in Raleigh NC	$25,950	$107	54%	3	1	1	$125	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (42)
Charming 3BR/2BA Ranch House in North Raleigh	$54,701	$184	76%	3	2	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Station 2926: a welcoming 3 bedroom home	$44,061	$129	85%	3	2	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Cheerful Family-Friendly Home: Ample Outdoor Space	$36,811	$146	62%	3	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (61)
Raleigh House (Lake View and Lake Access)	$22,837	$94	61%	3	2	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (72)
North Raleigh Nook Fully-Fenced Yard, Pets Welcome	$40,589	$121	86%	3	2	1	$69	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (92)
Less than 10 min to Downtown, Malls, and Hospitals	$50,395	$131	98%	3	3	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (99)
Cozy Cabin Close to Downtown Raleigh - Fenced Yard	$54,900	$168	86%	3	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
5 mins to Duke Hospital/King Bed/2 Desks	$25,433	$97	66%	3	1	1	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Cozy Raleigh Retreat \| Home theater \| 15min to DT	$50,099	$128	100%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Freshly Renovated Home with Large Fenced Yard	$60,684	$210	77%	3	3	2	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Fully Renovated Home with Fenced Yard	$58,282	$210	73%	3	3	2	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
Welcome to Gabby's Place	$34,294	$145	63%	3	2	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (41)
MCM Cottage w/ King bed	$43,893	$142	78%	3	2	2	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Cozy 3-bedroom Residential Home in North Raleigh	$36,002	$93	96%	3	3	2	$76	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (108)
Cozy three bedroom house.	$16,910	$140	33%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Fantastic Raleigh location- King Bedroom	$34,478	$130	69%	3	2	3	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Renovated Modern Interior Home in Raleigh	$36,047	$130	73%	3	2	7	$200	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (6)
Luxurious Modern Home Close to Downtown	$29,630	$130	58%	3	2	1	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (23)
Time To Relax in Raleigh	$45,196	$160	72%	3	2	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Modern home close to downtown, Midtown & shopping.	$46,897	$158	79%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
The Charleston Home	$28,167	$104	74%	3	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (12)
Charming and Cozy Home Away Close to Downtown	$22,990	$98	60%	3	2	1	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
★Near Hospital, Downtown, and Major Highways★	$44,506	$190	64%	3	3	30	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Station 2934: 3 Bedroom Ranch	$37,204	$124	73%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Renovated Home in North Raleigh	$20,769	$130	43%	3	3	2	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Spacious Retreat\| 10 Min to DT Raleigh	$20,571	$109	44%	3	2	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
Solace Home	$28,575	$149	48%	3	3	3	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (16)
NEW! Quiet and remodeled in Raleigh \| 3bd/2ba	$53,672	$141	100%	3	2	14	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Quiet Place In A Beautiful Neighborhood	$20,299	$94	59%	3	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (84)
Dovedale South - Great for families!	$53,213	$151	96%	3	2	30	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Raleigh Home \| Private Deck\| BBQ\| B-ball Court\|	$34,385	$122	77%	3	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
1966 Split Foyer home. Great Mid-Raleigh location.	$54,689	$145	100%	3	2	2	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
NEW Apt, Ready for Families and Business Travelers	$36,466	$106	94%	3	2	20	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Your Comfy South Triangle Home	$65,544	$199	90%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)

Renditekennzahlen

-5.03% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$4,484	-$8,968	-$13,452	-$17,936	-$22,420	-$44,841	-$134,523
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000
Anzahlung	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000
Wertsteigerung	$10,500	$21,315	$32,454	$43,928	$55,745	$120,370	$499,541
Gesamtrendite	$356,015	$362,346	$369,002	$375,991	$383,325	$425,529	$715,018

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-5.03%

Kapitalrendite

5.46%

Return on Investment

10.62%

3317 Scott Dr Raleigh, NC, 27604

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,679/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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-7

Airbnb Investoren-Bewertung

-$4,484

Jahresgewinn

5.5%

Kapitalrendite

-5.0%

Cash on Cash

$37,708

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 44% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $178/Nacht bei 58% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $143/Nacht bei 69% Belegung.

Belegungsrate

Top 76% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 18% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$37,442

Durchschn. Jahresumsatz

69%

Durchschn. Belegungsrate

$143

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$15k

$30k

$50k

$65k

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-$4,484

Gewinn

Umsatz

$37,708

Betriebskosten

$18,582

Betriebsergebnis

$19,126

Hypothek & Steuern

$23,610

Gewinn (Cashflow)

-$4,484

$89,000

Kapitalinvestition

Anzahlung

$70,000

Renovierung & Möblierung

$8,500

Abschlusskosten

$10,500

Gesamt

$89,000

DSCR-Quote

Schwach

0.81

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-5.03%

Kapitalrendite

5.46%

Return on Investment

10.62%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$16,611

Abzugsfähige Grundsteuer

$3,465

Ihr Gesamtabzug

$40,331

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $40,331 = $109,669

Steuern auf $109,669 (30%)

$32,901

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$32,901

Geschätzte Steuerersparnis

$12,099

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -