BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 330 Siebert Rd, Pittsburgh, PA 15237

2 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste • $120,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$20,600

Gewinn (Cashflow)

-$3,853

Kapitalrendite

3.5%

Jahresumsatz

$20,600

AirDNA prognostiziert $141/Nacht bei 40% Belegung ($20,599). Airbtics prognostiziert $178/Nacht bei 59% Belegung ($38,357). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 40% Belegungsrate, $141 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$28,119	$35,679	$51,037	$79,883
Belegung	53%	58%	68%	78%
Nightly Rate	$138	$158	$194	$268

Saisonalität (Profit by Month)

Registrieren Sie sich, um das vollständige Saisonalitätsdiagramm anzuzeigen

Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Cozy Pittsburgh Home	$23,830	$131	48%	2	3	3	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (78)
Spacious renovated home 5 min. to DT & stadium	$27,756	$149	48%	2	2	1	$75	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (11)
Roxian Landing Pad 2 Bedrooms 1.5 Bath w/ Parking	$16,784	$87	48%	2	2	1	$60	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (108)
Renovated Brownstone – Near Downtown and Casino	$31,075	$115	71%	2	2	5	$108	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (106)
Farmhouse Design + Fire Pit in Heart of Pittsburgh	$60,309	$187	82%	2	2	2	$79	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (267)
Off-Street Parking ★Patio ★Prime Walkable Location	$40,171	$155	64%	2	2	3	$84	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (398)
Free Parking ★2 Bathrooms! ★Walk Everywhere!	$54,232	$190	74%	2	2	1	$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (181)
Free Parking - 2 Bathrooms! - Walk Everywhere!	$38,650	$157	63%	2	2	3	$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (154)
Location! Free Parking! Walkable neighborhood!	$45,640	$145	86%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (247)
Beautiful Loft Lawrenceville Parking Pet Friendly	$42,326	$181	60%	2	2	1	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (181)
Pet Friendly ★Patio ★ Central Lawrenceville!	$34,963	$128	70%	2	2	2	$69	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (228)
Brand New Loft Lawrenceville Parking, Pet Friendly	$52,181	$194	70%	2	2	1	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (198)
Off-Street Parking, Steps to Butler St., Patio!	$44,010	$139	80%	2	2	1	$89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (101)
Cozy Row House Quiet Designer Heaven Central	$20,068	$87	55%	2	2	1	$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (96)
Luxury Row House ❤️️of Lawrenceville. 10 min to DT	$26,509	$202	33%	2	2	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Wine Bar Charmer! Off-St Park+ 10 min Walk Stadium	$45,062	$210	55%	2	2	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
North Shore comfort. Walkable to Pittsburgh fun!	$17,788	$92	49%	2	3	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (116)
Abode \| The Pennsylvanian \| 2-Bedroom Suite	$38,071	$145	67%	2	2	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (103)
Unique 1856 Charming 1st Floor Apartment	$28,505	$114	65%	2	2	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (56)
Acrisure Field \| Walkable \| Off-Street Parking	$88,542	$371	63%	2	2	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (307)
Walk to Acrisure \|Parking + Location\| GroupStay	$78,555	$370	56%	2	2	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (224)
Cozy private city home with big yard /Sleeps 8!	$41,451	$160	66%	2	2	1	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (94)
House in Little Italy for couple who want privacy	$19,614	$144	36%	2	2	2	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (14)
Award Winning Lux Loft/Condo Pitt Heart / NYC Vibe	$31,908	$217	38%	2	2	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (255)
High End \| Luxury Home and Walkable \| ★GroupStay★	$104,908	$378	74%	2	2	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (135)
Skyline Sanctuary-5 mins to stadiums-city views	$38,349	$174	57%	2	2	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (71)
Cozy City GetawaySelf CheckinSafeSpotlessStay!	$25,000	$152	43%	2	2	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (402)
Spectacular Location \| Walkable Entertainment	$67,501	$259	68%	2	2	1	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (214)
THE STRIP DISTRICT NEWLY RENOVATED ROW-HOUSE	$32,212	$156	55%	2	2	3	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Clean and Central: Downtown House with Parking	$34,638	$169	56%	2	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Well furnished 2 bedroom house, off-street parking	$53,639	$136	98%	2	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Highly rated, 2bd/1.5 bath home/backyard/parking	$34,846	$163	52%	2	2	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (97)
Parking + Patio + Charming + Work From Home!	$58,983	$196	78%	2	2	1	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (54)
The Penthouse Suite	$65,465	$305	57%	2	2	2	$140	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Urban Cottage	$35,732	$175	54%	2	2	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Centrally Located - Steps to Butler - Free Parking	$42,232	$184	61%	2	2	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Easy Walk To Steelers & Pitt Football!	$55,116	$264	55%	2	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Walk to stadium!Spacious 2BR*King Bed-FREE parking	$32,942	$152	55%	2	2	2	$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (67)
Frontdesk \| Modern 2 BR in Troy Hill	$24,375	$111	60%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (53)

Renditekennzahlen

-11.38% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$3,853	-$7,706	-$11,559	-$15,412	-$19,265	-$38,530	-$115,590
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$96,000	$96,000	$96,000	$96,000	$96,000	$96,000	$96,000
Anzahlung	$24,000	$24,000	$24,000	$24,000	$24,000	$24,000	$24,000
Wertsteigerung	$3,600	$7,308	$11,127	$15,061	$19,112	$41,269	$171,271
Gesamtrendite	$119,746	$119,601	$119,568	$119,648	$119,847	$122,739	$175,680

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-11.38%

Kapitalrendite

3.53%

Return on Investment

2.73%

330 Siebert Rd Pittsburgh, PA, 15237

2 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $576/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

Makler kontaktieren

-42

Airbnb Investoren-Bewertung

-$3,853

Jahresgewinn

3.5%

Kapitalrendite

-11.4%

Cash on Cash

$20,600

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $141/Nacht bei 40% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $178/Nacht bei 59% Belegung.

Belegungsrate

Top 91% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 73% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

Registrieren Sie sich, um das vollständige Saisonalitätsdiagramm anzuzeigen

40 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$41,643

Durchschn. Jahresumsatz

59%

Durchschn. Belegungsrate

$178

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$10k

$40k

$75k

$105k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 40 allen Vergleichsobjekten zu sehen

-$3,853

Gewinn

Umsatz

$20,600

Betriebskosten

$16,358

Betriebsergebnis

$4,242

Hypothek & Steuern

$8,095

Gewinn (Cashflow)

-$3,853

$33,850

Kapitalinvestition

Anzahlung

$24,000

Renovierung & Möblierung

$6,250

Abschlusskosten

$3,600

Gesamt

$33,850

DSCR-Quote

Schwach

0.52

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-11.38%

Kapitalrendite

3.53%

Return on Investment

2.73%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$5,695

Abzugsfähige Grundsteuer

$1,188

Ihr Gesamtabzug

$16,604

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $16,604 = $133,396

Steuern auf $133,396 (30%)

$40,019

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$40,019

Geschätzte Steuerersparnis

$4,981

Maximieren Sie den Abschreibungswert in Ihrer Steuererklärung. Erhalten Sie 50 € Rabatt auf Kostensegmentierungsberichte mit dem Code BNBCALC bei DIYCostSeg.com

Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -