BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 330 Nettleton Rd, Vista, CA, 92083

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste • $795,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$104,095

Gewinn (Cashflow)

$23,254

Kapitalrendite

9.7%

Jahresumsatz

$104,095

AirDNA prognostiziert $310/Nacht bei 61% Belegung ($69,067). Airbtics prognostiziert $339/Nacht bei 65% Belegung ($80,481). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 49% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 76% Belegungsrate, $375 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$47,256	$70,798	$108,370	$173,282
Belegung	53%	64%	76%	85%
Nightly Rate	$235	$292	$375	$539

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Renovated 3 Bedroom 2 Bathroom Close To The Coast	$80,551	$314	64%	3	2	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (165)
House close to coast & sits on nature preserve!	$69,985	$247	77%	3	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Cozy Private Home - Large Backyard & Fire Pit	$56,664	$225	64%	3	1.5	2	$220	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Cheerful+Spacious 3bdrm Kings, Super WiFi, Hot Tub	$65,071	$238	68%	3	3	3	$302	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Close to Legoland & Beaches with Pool/Spa & Views!	$161,181	$438	98%	3	2	3	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Heated Pool, HotTub, Mini Golf, Fire pit, Barbq	$68,489	$288	63%	3	2	2	$100	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (167)
Modern Tropical Bungalow - Short drive to beaches!	$45,441	$156	72%	3	2	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Minutes to beach, Legoland, Botanica! Spacious!	$71,503	$323	59%	3	2	2	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Moonlight Cinema - 15 min to Legoland!	$43,896	$123	85%	3	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Vista's Retro Retreat with a Relaxing Hot Tub!	$138,483	$449	82%	3	2	1	$309	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Legoland 15 MinBeach 10 MinPool Table*CornHole!	$96,245	$264	90%	3	3	2	$265	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (73)
Charming Hilltop Home	$34,810	$143	64%	3	2	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (26)
Shadowridge Sanctuary	$69,742	$308	56%	3	2.5	5	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Vista Felicita Casita. Pool, Spa, View, Games!	$89,500	$367	63%	3	2	2	$245	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Hot Tub & Near the Lagoon-The Lagoon View Getaway	$54,217	$189	73%	3	2	1	$186	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (105)
Vista Ranch- newly remodeled with indoor fireplace	$36,584	$128	72%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Heated Pool * Hot Tub * Fire Table * Game Room	$80,078	$429	51%	3	2	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Twin Palms	$105,774	$425	68%	3	2.5	3	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (116)
Melrose Pet-Friendly 3BR. Feel like royalty.	$59,273	$246	64%	3	1	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (72)
Vista Breeze Hill	$69,362	$224	82%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Beautiful 3-bedroom beach house 🏝 w/ large yard!	$72,520	$364	53%	3	2	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Cocktail Pool/Spa & Gym at Dreamy Oceanside Oasis!	$114,933	$586	52%	3	2	2	$300	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Private FUN filled home, with beautiful view!	$62,085	$284	57%	3	2.5	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Oceanside Retreat 5 min from Socal Sports Complex	$82,394	$336	67%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Contemporary Designer Home w/ Walk-in Spa + Games!	$100,432	$585	45%	3	2	2	$300	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
Carlsbad Lagoon Beach Serenity	$52,190	$296	47%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Home- Front Wave/SoCal Sports/Legoland	$45,501	$259	48%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Sun May Vista Large home Hosts to 12 Family Trips	$170,326	$1,311	35%	3	3	2	$199	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (45)
Casa Blackhawk 5 mins SoCal Sports Complex	$61,642	$401	42%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
best value in Vista	$52,119	$178	80%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
10 Min to Beach, Game Room, King Bed, Pet Friendly	$53,538	$276	53%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
3BR wine country home with patio	$51,477	$256	51%	3	2	2	$280	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Cheerful 3-Bedroom Family Home 15 min to beach	$75,400	$327	63%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Pickleball, Basketball, Spa, Fire table, Playset	$131,206	$350	99%	3	2	3	$310	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Gorgeous Vista Home w/ Private Pool & Spa!	$231,140	$737	85%	3	3	3	$413	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (3)
Pool \| Hot Tub \| BBQ \| Games \| Arcade \| Ping Pong	$142,312	$534	69%	3	3	2	$450	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
3-bed bungalow near the beach	$75,536	$263	76%	3	2	3	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Home in Vista - San Diego County	$28,557	$182	38%	3	2	3	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
Hilltop Beachhouse	$83,082	$227	100%	3	2	7	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Cheers To Life! -SoCal Indoor /Outdoor Living	$60,866	$299	55%	3	3	14	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)

Renditekennzahlen

12.15% Cash-on-Cash-Rendite ist eine good Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$23,254	$46,508	$69,762	$93,016	$116,270	$232,540	$697,621
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$636,000	$636,000	$636,000	$636,000	$636,000	$636,000	$636,000
Anzahlung	$159,000	$159,000	$159,000	$159,000	$159,000	$159,000	$159,000
Wertsteigerung	$23,850	$48,415	$73,717	$99,779	$126,622	$273,413	$1,134,673
Gesamtrendite	$842,104	$889,923	$938,480	$987,795	$1,037,893	$1,300,954	$2,627,295

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

12.15%

Kapitalrendite

9.67%

Return on Investment

28.69%

330 Nettleton Rd Vista, California, 92083

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $3,813/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$808,400

Zestimate

Vista

Leitfaden

Zonierung

Markt

Leitfaden

Gesetze

Marktdaten

Airbnb Investoren-Bewertung

$23,254

Jahresgewinn

9.7%

Kapitalrendite

12.2%

Cash on Cash

$104,095

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 49% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $310/Nacht bei 61% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $339/Nacht bei 65% Belegung.

Belegungsrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$81,102

Durchschn. Jahresumsatz

65%

Durchschn. Belegungsrate

$339

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$30k

$95k

$160k

$230k

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$23,254

Gewinn

Umsatz

$104,095

Betriebskosten

$27,212

Betriebsergebnis

$76,882

Hypothek & Steuern

$53,628

Gewinn (Cashflow)

$23,254

$191,350

Kapitalinvestition

Anzahlung

$159,000

Renovierung & Möblierung

$8,500

Abschlusskosten

$23,850

Gesamt

$191,350

DSCR-Quote

Stark

1.43

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

12.15%

Kapitalrendite

9.67%

Return on Investment

28.69%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$37,732

Abzugsfähige Grundsteuer

$7,870

Ihr Gesamtabzug

$56,678

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $56,678 = $93,322

Steuern auf $93,322 (30%)

$27,997

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$27,997

Geschätzte Steuerersparnis

$17,003

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

10,396 sqft

Baujahr:

1987

Größe:

1,465 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: SINGLE_FAMILY

Stockwerke: 1

Grundstücksgröße: 10,396 sqft

Gebäudefläche: 1,465 sqft

Garage: Yes

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: None

Aussicht: Neighborhood

Parken: Garage - Attached

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: $551

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: 1667101200

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2024

Bewerteter Wert: $360,022

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: $808,400

Schulen

Mittelschule: Madison Middle School with 4/10 Sterne-Bewertung
Gymnasium: Rancho Buena Vista High School with 7/10 Sterne-Bewertung