BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 326 Park Hill Blvd, West Melbourne, FL 32904

4 Zimmer • 3 Bad • 12 Gäste • $489,900

BNB

Calc

Jahresumsatz

$55,685

Gewinn (Cashflow)

$1,719

Kapitalrendite

7.1%

Jahresumsatz

$55,685

AirDNA prognostiziert $188/Nacht bei 79% Belegung ($54,246). Airbtics prognostiziert $242/Nacht bei 63% Belegung ($55,685). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 49% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 63% Belegungsrate, $242 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$35,290	$50,533	$75,756	$109,661
Belegung	51%	63%	76%	83%
Nightly Rate	$184	$213	$263	$351

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
★Pool, beach★ 4/3, Patio, firepit, 4TV, fast WIFI	$65,216	$213	81%	4	3	3	$190	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (91)
NEWLY! Spacious Beach Modern Home in Heart of MB	$59,604	$175	88%	4	3	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (95)
GolfFront 4 Bed/3Bath Renovated Pool Home Sleeps14	$49,269	$240	54%	4	3	3	$210	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Downtown Melb Pool Home Sleeps 15 - 4 King/3 Bath	$62,443	$288	58%	4	3	3	$240	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (131)
Pool house ( heated) in heart of Melbourne.	$49,419	$201	65%	4	3	3	$210	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (65)
4 Bed/3 Bath Pool Home w/ Game Room. Sleeps 15!	$61,417	$268	61%	4	3	3	$240	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (107)
Vacation Home 4 Bedrooms, 3Baths, 10 beds home.	$48,686	$178	71%	4	3	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Stunning Views! Hot tub/Fishing/Paddleboards	$82,034	$350	60%	4	3	3	$250	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Beautiful Vacation Home in Melbourne	$41,017	$202	51%	4	3	1	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Riverfront Home with Private Pool, Dock & Elevator	$130,336	$677	52%	4	4	3	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Pool house (Heated) with one of a kind Garden	$60,280	$247	65%	4	2	3	$195	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (62)
Beautiful Beach Home w/ lakeview, near Disneyworld	$44,385	$214	54%	4	3	4	$199	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
~Coastal Family House~	$47,723	$221	59%	4	3	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (30)
Melby’s 3.0	$37,151	$117	83%	4	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (33)
Melbourne 4 br House beach,family & pet friendly	$37,548	$137	69%	4	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (35)
Hacienda 4bed/2bath (Heated) Pool Sleep 12 in Beds	$33,059	$204	43%	4	2	3	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (162)
Fun & Relax Home-Melbourne 6 Bed/2Bath 10 Sleeps	$51,703	$168	80%	4	2	7	$230	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (40)
Downtown Retreat for 10, 25% off monthly stay	$65,695	$246	71%	4	2	2	$180	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (67)
Four Modern Units, Pool, Free Parking and Gym	$49,816	$349	39%	4	4	1	$0	✅	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (0)
Heated Pool/HotTub/PingPongTable/BBQ Grill/FirePit	$103,105	$393	69%	4	2	2	$189	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (34)
Welcome to the Seaglass house/downtown Melbourne	$39,844	$261	40%	4	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (123)
Boho Beach Retreat- Pool Home Near the Beach!	$63,790	$212	78%	4	2	1	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (110)
Near Attractions, Four Modern Units, Pool, Parking	$60,774	$369	45%	4	4	1	$0	✅	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (0)
Luxury Home in an Upscale Neighborhood	$52,730	$163	88%	4	2	7	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
Spacious 4 bed/3 bath Sleeps 14 Downtown Melbourne	$49,092	$263	51%	4	3	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (78)
The Otto House	$46,400	$174	71%	4	2	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Private Pool, 4BDR & Game Room - Bay Bungalow	$62,500	$199	81%	4	2	2	$210	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Private Pool \| Pet-Friendly \| FLMEL1	$20,932	$70	62%	4	2	1	$226	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
HIGHEST 5⭐️ RATED LUXURY HOME 5 MINS FROM BEACH! 🏖	$41,752	$248	46%	4	4	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Riverview Retreat: Riverfront Paradise Pool Home	$86,357	$600	38%	4	4	3	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
screened in pool, bbq, fire pit & big backyard	$45,295	$187	65%	4	2	3	$75	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
Bayside Bungalow! Your home away from home!	$32,556	$111	76%	4	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (18)
Best Location -Private Pool, Remodeled, Spacious	$71,515	$230	84%	4	3	2	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
New Luxury 4-Bedroom Home	$38,020	$212	49%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (6)
Vacation home	$28,182	$213	35%	4	2	2	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (119)
Private Pool \| Pet-Friendly \| FMEL2	$24,211	$68	78%	4	2	1	$242	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.5 (7)
Artist and craftsman vacation house with pool	$64,241	$186	91%	4	2	2	$190	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Peaceful and calming for relaxation and comfort	$66,137	$266	67%	4	2	7	$200	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (5)
Brand new 4 bdrm w/Pool 10 min to the beach!	$74,064	$338	59%	4	2	2	$225	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Central Melbourne (Heated) Pool Home 4/2 Sleeps 10	$46,709	$257	49%	4	2	3	$180	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (163)

Renditekennzahlen

1.39% Cash-on-Cash-Rendite ist eine fair Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$1,718	$3,437	$5,156	$6,875	$8,594	$17,189	$51,567
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$391,920	$391,920	$391,920	$391,920	$391,920	$391,920	$391,920
Anzahlung	$97,980	$97,980	$97,980	$97,980	$97,980	$97,980	$97,980
Wertsteigerung	$14,697	$29,834	$45,426	$61,486	$78,028	$168,484	$699,215
Gesamtrendite	$506,315	$523,172	$540,483	$558,262	$576,522	$675,573	$1,240,683

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

1.39%

Kapitalrendite

7.09%

Return on Investment

17.19%

326 Park Hill Blvd West Melbourne, FL, 32904

4 Zimmer • 3 Bad • 12 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $2,350/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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Airbnb Investoren-Bewertung

$1,718

Jahresgewinn

7.1%

Kapitalrendite

1.4%

Cash on Cash

$55,685

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 49% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $188/Nacht bei 79% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $242/Nacht bei 63% Belegung.

Belegungsrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$54,875

Durchschn. Jahresumsatz

63%

Durchschn. Belegungsrate

$242

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$20k

$55k

$90k

$130k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 40 allen Vergleichsobjekten zu sehen

$1,719

Gewinn

Umsatz

$55,685

Betriebskosten

$20,919

Betriebsergebnis

$34,766

Hypothek & Steuern

$33,047

Gewinn (Cashflow)

$1,719

$123,427

Kapitalinvestition

Anzahlung

$97,980

Renovierung & Möblierung

$10,750

Abschlusskosten

$14,697

Gesamt

$123,427

DSCR-Quote

Akzeptabel

1.05

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

1.39%

Kapitalrendite

7.09%

Return on Investment

17.19%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$23,251

Abzugsfähige Grundsteuer

$4,850

Ihr Gesamtabzug

$48,298

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $48,298 = $101,702

Steuern auf $101,702 (30%)

$30,511

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$30,511

Geschätzte Steuerersparnis

$14,489

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: Yes

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -