BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 3250 W Grovers Ave, Phoenix, AZ 85053

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste • $374,999

BNB

Calc

Jahresumsatz

$50,393

Gewinn (Cashflow)

$4,865

Kapitalrendite

8.0%

Jahresumsatz

$50,393

AirDNA prognostiziert $230/Nacht bei 61% Belegung ($51,243). Airbtics prognostiziert $219/Nacht bei 63% Belegung ($50,392). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 50% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 63% Belegungsrate, $219 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$38,380	$49,352	$54,686	$81,550
Belegung	50%	62%	80%	85%
Nightly Rate	$173	$208	$268	$289

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Heated Pool/Spa, Xbox 1, Air Hockey & More!	$52,957	$273	53%	3	2	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (20)
Phoenix oasis: pool, fire pit, sunset views.	$36,381	$180	50%	3	2	2	$99	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (43)
Heated Pool, Quiet Neighborhood	$52,377	$150	81%	3	2	2	$225	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
Dave's Sunshine Getaway/Free Heated Pool/Full Home	$44,377	$125	97%	3	2	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
3BR \| Private Pool \| Patio \| Firepit	$33,207	$211	43%	3	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Perfect Home Base!	$96,947	$344	77%	3	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
TSMC chip plant/North Phoenix/Affordable Getaway	$46,328	$206	56%	3	2	30	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Phoenix House \| POOL \| BBQ\| Backyard \| 3/2: Oasis!	$55,263	$171	84%	3	2	2	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (23)
Peaceful Home in Phoenix	$79,840	$254	69%	3	2	1	$150	✅	✅	✅	Y / N	⭐️ 4 (1)

Renditekennzahlen

5.13% Cash-on-Cash-Rendite ist eine solid Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$4,865	$9,730	$14,596	$19,461	$24,327	$48,654	$145,962
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$299,999	$299,999	$299,999	$299,999	$299,999	$299,999	$299,999
Anzahlung	$74,999	$74,999	$74,999	$74,999	$74,999	$74,999	$74,999
Wertsteigerung	$11,249	$22,837	$34,772	$47,065	$59,727	$128,968	$535,221
Gesamtrendite	$391,114	$407,567	$424,367	$441,526	$459,053	$552,621	$1,056,183

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

5.13%

Kapitalrendite

8.04%

Return on Investment

20.89%

3250 W Grovers Ave Phoenix, AZ, 85053

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,799/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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Airbnb Investoren-Bewertung

$4,865

Jahresgewinn

8.0%

Kapitalrendite

5.1%

Cash on Cash

$50,393

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 50% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $230/Nacht bei 61% Belegung ($51,243.73). Airbtics prognostiziert $219/Nacht bei 63% Belegung ($50,392).

Belegungsrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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10 Airbnb Vergleichsobjekte

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$52,534

Durchschn. Jahresumsatz

63%

Durchschn. Belegungsrate

$219

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$25k

$50k

$75k

$100k

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$4,865

Gewinn

Umsatz

$50,393

Betriebskosten

$20,231

Betriebsergebnis

$30,162

Hypothek & Steuern

$25,296

Gewinn (Cashflow)

$4,865

$94,750

Kapitalinvestition

Anzahlung

$75,000

Renovierung & Möblierung

$8,500

Abschlusskosten

$11,250

Gesamt

$94,750

DSCR-Quote

Akzeptabel

1.19

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

5.13%

Kapitalrendite

8.04%

Return on Investment

20.89%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$17,798

Abzugsfähige Grundsteuer

$3,712

Ihr Gesamtabzug

$77,360

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $77,360 = $72,640

Steuern auf $72,640 (30%)

$21,792

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$21,792

Geschätzte Steuerersparnis

$23,208

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone 0.2

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -