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BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 3250 W Greenway Rd 154, Phoenix, AZ 85053

4 Zimmer • 3 Bad • 12 Gäste • $359,990

BNB

Calc

Jahresumsatz

$60,554

Gewinn (Cashflow)

$14,718

Kapitalrendite

10.8%

Jahresumsatz

$60,554

AirDNA prognostiziert $281/Nacht bei 59% Belegung ($60,553). Airbtics prognostiziert $253/Nacht bei 64% Belegung ($59,140). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 51% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 59% Belegungsrate, $281 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile25%50%75%90%
Umsatz$34,398$54,101$75,154$117,022
Belegung45%66%79%88%
Nightly Rate$204$219$251$352

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name
Umsatz
Pro Nacht
Belegung
Betten
Bäder
Nacht
Reinigung
Pool
Whirlp.
Haustiere
W/D
Bewertungen
Taste of the West- Western and Spanish Colonial

No image available

$61,016
$204
73%
432$250✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (15)
Heated Pool* | Hiking | Hammock |

No image available

$39,963
$256
39%
423$225✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (55)
Private Oasis w/ Putting Green, Pool & Hot Tub

No image available

$26,125
$166
43%
431$0✅✅✅Y / Y⭐️ 4.7 (7)
SW Inspired Home with Hot Tub and Backyard Oasis!

No image available

$111,086
$334
88%
4330$299✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (39)
Arcade/Pool/Putt/Murals is an entertainers dream!

No image available

$48,561
$215
60%
422$200✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (14)
Bright N. Phoenix Home w/ Pool, Waterslide & Games

No image available

$68,076
$238
75%
432$225✅❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (13)
Casita Flores Phoenix

No image available

$24,426
$175
36%
421$100✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (15)
4bd/2bth Home in Phoenix: Pool, Cozy, Comfort

No image available

$78,657
$223
96%
423$200✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (39)
FAMILY*POOLtable*GCU*funFUNfun*POOLheatAVLBL

No image available

$61,766
$204
81%
423$250✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (93)
Relaxing Phoenix House w/ Hot Tub & Heated Pool!

No image available

$108,104
$524
54%
423$258✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (36)

Renditekennzahlen

15.73% Cash-on-Cash-Rendite ist eine great Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Gewinn (Kumulativ)$14,718$29,436$44,154$58,872$73,590$147,180$441,540
Umsatzsteigerung$0$0$0$0$0$0$0
Eigenkapital$287,992$287,992$287,992$287,992$287,992$287,992$287,992
Anzahlung$71,998$71,998$71,998$71,998$71,998$71,998$71,998
Wertsteigerung$10,799$21,923$33,380$45,181$57,337$123,806$513,800
Gesamtrendite$385,507$411,349$437,524$464,043$490,917$630,976$1,315,330

Wertsteigerung der Immobilie:

3%

Umsatzsteigerung:

0%

Cash-on-Cash-Rendite

15.73%

Kapitalrendite

10.83%

Return on Investment

31.05%

property-location

3250 W Greenway Rd 154 Phoenix, AZ, 85053

4 Zimmer • 3 Bad • 12 Gäste

Geschätzt $1,727/Monat

Agent

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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97

Airbnb Investoren-Bewertung

$14,718

Jahresgewinn

10.8%

Kapitalrendite

15.7%

Cash on Cash

$60,554

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 51% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $281/Nacht bei 59% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $253/Nacht bei 64% Belegung.

Top 51% der Vergleichsobjekte

Top 21% der Vergleichsobjekte


Saisonalität

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10

Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$62,778

Durchschn. Jahresumsatz

64%

Durchschn. Belegungsrate

$253

Durchschn. Nachtpreis


🏊‍♂️ Pool
🛁 Whirlpool
🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$25k

$50k

$80k

$110k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 10 allen Vergleichsobjekten zu sehen

$14,718

Gewinn

Umsatz

$60,554

Betriebskosten

$21,552

Betriebsergebnis

$39,002

Hypothek & Steuern

$24,284

Gewinn (Cashflow)

$14,718

$93,548

Kapitalinvestition

Anzahlung

$71,998

Renovierung & Möblierung

$10,750

Abschlusskosten

$10,800

Gesamt

$93,548

DSCR-Quote

Stark

1.61

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

3%

Umsatzsteigerung

0%

Cash-on-Cash-Rendite

15.73%

Kapitalrendite

10.83%

Gewinn (Kumulativ)

$14,718

$287,992

$10,750

$10,800

$0

Gesamtgewinn

$29,054

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

%

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$17,085

Abzugsfähige Grundsteuer

$3,564

Ihr Gesamtabzug

$22,429

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $22,429 = $127,571


Steuern auf $127,571 (30%)

$38,271

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$38,271


Geschätzte Steuerersparnis

$6,729

Maximieren Sie den Abschreibungswert in Ihrer Steuererklärung. Erhalten Sie 50 € Rabatt auf Kostensegmentierungsberichte mit dem Code BNBCALC bei DIYCostSeg.com

Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

-

Baujahr:

-

Größe:

-

Typ:

CONDO

Parkplatz:

-

Heizung:

-

Verkaufte Vergleichsobjekte


Immobiliendetails

  • MLS-Status: Active
  • Immobiliennutzung: CONDO
  • Stockwerke: -
  • Grundstücksgröße: -
  • Gebäudefläche: -
  • Garage: No
  • Heizung:
  • Pool: No
  • Kamine: -
  • Keller: No
  • Kühlung: -
  • Aussicht: -
  • Parken: -
  • Ausstattung: -
  • Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

  • Zonierung: -
  • Landnutzung: -
  • Flurstücknummer: -
  • Hochwassergebiet: Ja, Zone 0.2

Steuerinformationen

  • Bewertungsjahr:
  • Bewerteter Wert: -
  • Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
  • Bewerteter Grundstückswert: -
  • Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
  • Marktschätzung: -