BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 3236 Forest Hill Dr, Cocoa, FL, 32926

4 Zimmer • 3 Bad • 12 Gäste • $589,000

BNB

Calc

Bericht erstellt von:

eduardo scortegagna

info@joydetravel.net

Jahresumsatz

$78,060

Gewinn (Cashflow)

$14,500

Kapitalrendite

9.2%

Jahresumsatz

$78,060

AirDNA prognostiziert $239/Nacht bei 60% Belegung ($52,375). Airbtics prognostiziert $243/Nacht bei 67% Belegung ($59,465). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 49% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 78% Belegungsrate, $274 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$36,707	$55,460	$81,421	$117,600
Belegung	57%	68%	78%	88%
Nightly Rate	$172	$214	$274	$352

Saisonalität (Profit by Month)

Registrieren Sie sich, um das vollständige Saisonalitätsdiagramm anzuzeigen

Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Indian River: Tranquil Waterfront Retreat	$70,626	$270	68%	4	2	1	$310	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Calm Oasis Home w Pool, Walk to Restaurants	$69,034	$244	75%	4	2	2	$205	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (42)
Waterfront Pool Home - Paradise Palms	$67,357	$182	100%	4	2	2	$149	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (300)
Welcome to Your Serene Waterfront Getaway!	$53,598	$162	85%	4	2	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (370)
Heated Pool near Cocoa Beach	$58,928	$187	85%	4	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Space Coast Retreat \| Ping Pong+Pool Table & Bikes	$44,667	$173	65%	4	2	1	$130	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (107)
Unique A-Frame with a Heated Pool & FirePit	$57,946	$191	78%	4	2	2	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Fun for everyone!	$85,026	$339	66%	4	2	2	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (156)
Modern new 4 bedroom CoCoA	$42,975	$217	49%	4	2	2	$195	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Private Retreat with Pool, Walk to River	$70,626	$233	80%	4	2	2	$220	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Pet-Friendly Merritt Island Home w/ Pool + Grill!	$57,112	$192	75%	4	2	3	$232	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Modern and Spacious with Heated Salt Pool	$57,204	$288	52%	4	2	1	$299	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (20)
Merritt Island Home: Fire Pit & Canal Access!	$35,999	$147	62%	4	2	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
3BR w/extra Cottage+Pool, modern	$67,284	$277	64%	4	3	2	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (31)
Cocoa Coastal with a River view.	$63,721	$235	71%	4	3	2	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (189)
Groups, Crews, Teams 4B/2BA	$33,136	$216	39%	4	2	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
4 bed on the Creek, 10 min to Beach & Space Center	$41,684	$126	88%	4	2	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (214)
Beautiful Canal Home - Salt Water Pool & Boat Dock	$59,492	$259	62%	4	2	3	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (96)
Secluded Geodesic Dome 4/2 with Pool and Murals	$115,951	$348	90%	4	2	5	$220	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
Coquina Casa - Beachy Vibes	$50,020	$212	55%	4	2	1	$250	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Outdoor Oasis: 15min->Beach/Port Canaveral w/ Pool	$31,783	$167	52%	4	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (24)
Casa Tipica! Pool oasis-Merritt Island	$48,651	$194	67%	4	2	2	$135	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Cozy Home * Near NASA & Beaches	$43,016	$161	73%	4	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)
Cocoa Home w/ Large Yard: 3 Mi to Indian River!	$32,992	$118	64%	4	2	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Cocoa Family Home with Game Room & Private Pool!	$153,057	$589	71%	4	2	4	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (27)
Cocoa Canal Retreat	$34,027	$110	72%	4	3	1	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (290)
Serenity in the country with a heated pool!	$69,855	$196	95%	4	3	3	$189	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Tropical Waterfront Pool Home & Private Dock	$78,540	$273	78%	4	2	5	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Merritt Island Home w/ Private Pool & Patio!	$63,974	$216	75%	4	3	4	$258	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (32)
Waterfront 4 bed/3 bath/sauna/steam/pool/tiki bar	$105,689	$424	68%	4	3	3	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (54)
Island House in Merritt Island (Water Front)	$34,117	$161	53%	4	2	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Space center- Crews Groups Teams 4B/2BA	$39,755	$170	58%	4	2	4	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Canal-Front Merritt Island Home w/ Deck + Grill!	$76,182	$392	52%	4	2	2	$181	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (18)
Happiness Cove - Waterfront House	$94,220	$325	79%	4	3	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Tropical Waterfront	$29,404	$206	39%	4	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (11)
Luxurious 4 Bedroom Waterfront Pool Home	$57,311	$346	44%	4	2	3	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
The Calvert House	$21,784	$192	31%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Space Coast Haven near Disney/Cruise/Beaches	$39,857	$110	99%	4	2	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Turquoise Turtle Cove-25 Mins to the Beach & Port!	$59,183	$231	70%	4	2	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Florida Space Coast Waterfront Retreat	$154,548	$647	64%	4	3	3	$450	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)

Renditekennzahlen

9.91% Cash-on-Cash-Rendite ist eine solid Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$14,500	$29,000	$43,500	$58,000	$72,500	$145,000	$435,002
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$471,200	$471,200	$471,200	$471,200	$471,200	$471,200	$471,200
Anzahlung	$117,800	$117,800	$117,800	$117,800	$117,800	$117,800	$117,800
Wertsteigerung	$17,670	$35,870	$54,616	$73,924	$93,812	$202,566	$840,657
Gesamtrendite	$621,170	$653,870	$687,116	$720,924	$755,312	$936,567	$1,864,659

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

9.91%

Kapitalrendite

9.2%

Return on Investment

25.95%

3236 Forest Hill Dr Cocoa, Florida, 32926

4 Zimmer • 3 Bad • 12 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $2,825/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

eduardo kontaktieren

Airbnb Investoren-Bewertung

$14,500

Jahresgewinn

9.2%

Kapitalrendite

9.9%

Cash on Cash

$78,060

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 49% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $239/Nacht bei 60% Belegung ($52,375.98). Airbtics prognostiziert $243/Nacht bei 67% Belegung ($59,465).

Belegungsrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

Registrieren Sie sich, um das vollständige Saisonalitätsdiagramm anzuzeigen

40 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$61,758

Durchschn. Jahresumsatz

67%

Durchschn. Belegungsrate

$243

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$20k

$65k

$110k

$155k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 40 allen Vergleichsobjekten zu sehen

$14,500

Gewinn

Umsatz

$78,060

Betriebskosten

$23,828

Betriebsergebnis

$54,232

Hypothek & Steuern

$39,732

Gewinn (Cashflow)

$14,500

$146,220

Kapitalinvestition

Anzahlung

$117,800

Renovierung & Möblierung

$10,750

Abschlusskosten

$17,670

Gesamt

$146,220

DSCR-Quote

Stark

1.36

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

9.91%

Kapitalrendite

9.2%

Return on Investment

25.95%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$27,955

Abzugsfähige Grundsteuer

$5,831

Ihr Gesamtabzug

$113,869

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $113,869 = $36,131

Steuern auf $36,131 (30%)

$10,839

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$10,839

Geschätzte Steuerersparnis

$34,161

Maximieren Sie den Abschreibungswert in Ihrer Steuererklärung. Erhalten Sie 50 € Rabatt auf Kostensegmentierungsberichte mit dem Code BNBCALC bei DIYCostSeg.com

Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

0.29 sqft

Baujahr:

1973

Größe:

2,776 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parkplatz:

Heizung:

Central

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: SINGLE_FAMILY

Stockwerke: 2

Grundstücksgröße: 0.29 sqft

Gebäudefläche: 2,776 sqft

Garage: Yes

Heizung: Central

Pool: Yes

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: Central Air

Aussicht: -

Parken: Garage

Ausstattung: Dishwasher, Electric Oven, Electric Range, Microwave

Preis pro Quadratmeter: $194

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: 243617030000e.00001.00

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2024

Bewerteter Wert: $349,810

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -

Schulen