BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 3225 Olde Creek Trl, Matthews, NC 28105

5 Zimmer • 3 Bad • 15 Gäste • $2,500

BNB

Calc

Jahresumsatz

$53,815

Gewinn (Cashflow)

$32,970

Kapitalrendite

1325.6%

Jahresumsatz

$53,815

AirDNA prognostiziert $278/Nacht bei 53% Belegung ($53,815). Airbtics prognostiziert $522/Nacht bei 60% Belegung ($114,394). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 49% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 53% Belegungsrate, $278 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$59,301	$101,020	$156,876	$285,428
Belegung	49%	60%	70%	84%
Nightly Rate	$324	$450	$601	$910

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Spacious 5 bedroom home w/fire pit	$60,548	$334	47%	5	4	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
5 bedroom South Charlotte Charmer	$77,595	$426	48%	5	4	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
LUX Resort Like Villa - Pool+Hot Tub+2 Game Rooms	$221,250	$1,161	51%	6	5	1	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Private home, Hot Tub, Pool & Game room	$204,324	$1,145	47%	6	5	1	$400	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
Bright Charlotte Home: Yard + Min. to Uptown!	$63,612	$325	47%	5	2	2	$235	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (107)
Walking distance to restaurants bars and breweries	$181,657	$786	62%	5	4	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (102)
Beautiful Big Home (blocks from EVERYTHING UPTOWN)	$75,480	$386	52%	5	4	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (31)
3000 Sq Ft, 5 Bedroom, City with ♥ Parking (2)	$74,301	$333	60%	5	4	3	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (87)
Modern Luxury in NODA, Light rail, Optimist Hall	$92,723	$597	42%	5	5	1	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (24)
Spacious Home - 10 min to many local attractions	$45,954	$179	63%	5	3	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (37)
Chic Modern 5bed/3bath Retreat House w/pool	$82,838	$368	60%	5	3	3	$160	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Duplex Delight: Perfect for Big Groups & Families!	$104,798	$340	78%	6	5	2	$290	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Retreat in the city - a serene city oasis	$139,570	$537	69%	5	5	3	$350	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (62)
Huge 5BR Fam Friendly ~ block to Greenway trails!	$65,804	$255	67%	5	3	3	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (78)
Modern/Luxe style-2 Master en suite-South CLT!	$81,626	$321	67%	5	3	2	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
South Charlotte comfort! Perfect for Families!	$71,015	$495	32%	5	5	2	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
{The Escape} Amazing Pool and Billiards	$89,935	$372	63%	5	4	2	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Luxury Parkside Townhome 1 mile from Uptown	$78,728	$489	43%	6	3	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (153)
Excellent Home * 5 Bedrooms * Great Neighborhood	$102,906	$318	83%	5	3	1	$215	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Myers Park Home	$153,512	$406	100%	5	4	2	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Hilltop House-the retreat near uptown & Carowinds	$65,659	$230	76%	5	3	3	$220	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (130)
Truman House-home away from home	$98,586	$476	55%	5	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Large, Clean 5 BR in Plaza Midwood/Chantilly.	$42,116	$311	37%	5	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (179)
Spacious & Lovely Plaza Midwood Home+Bungalow+Deck	$69,182	$314	58%	5	3	4	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Boho Home & Resort Pool in Charlotte for 4-10ppl	$113,803	$613	50%	5	4	9	$300	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Ideal for group trips or teams	$160,740	$683	63%	5	4	1	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Peaceful Mountainbrook SouthPark Haven \| Creekside	$97,832	$500	52%	5	6	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
2 Unit Modern Apt close to Uptown Charlotte	$71,204	$203	90%	5	0	1	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3 (1)
Stunning Charlotte Home: Private Pool!	$289,156	$918	84%	5	6	4	$284	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
King Suite w/ Pool Table \| Luxury \| Amazing Pool!	$186,515	$910	56%	5	4	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
600 Hermitage Court: 3 Units, Elegant 6BR	$291,976	$882	90%	6	7	2	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Charlotte Ranch Nestled in Trees	$45,922	$235	52%	5	3	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
5 BDRM Home Close To Uptown, Plaza Midwood	$167,977	$647	70%	5	5	4	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (16)
Unique Home & Tiny Home in NoDa	$127,038	$431	77%	5	3	3	$308	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
Family Friendly 5 min to Uptown Summer Discounts!	$153,476	$550	72%	5	4	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Main Home + Tiny Home: Up to 10!	$42,822	$180	65%	5	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Modern Luxury Townhome Style Living Mins to Uptown	$116,754	$550	58%	6	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
3 Luxurious Units in Elizabeth	$176,163	$470	100%	5	3	1	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Renditekennzahlen

247.43% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$32,970	$65,940	$98,911	$131,881	$164,852	$329,704	$989,113
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$2,000	$2,000	$2,000	$2,000	$2,000	$2,000	$2,000
Anzahlung	$500	$500	$500	$500	$500	$500	$500
Wertsteigerung	$75	$152	$231	$313	$398	$859	$3,568
Gesamtrendite	$35,545	$68,593	$101,643	$134,695	$167,750	$333,064	$995,181

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

247.43%

Kapitalrendite

1,325.56%

Return on Investment

248.18%

3225 Olde Creek Trl Matthews, NC, 28105

5 Zimmer • 3 Bad • 15 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $12/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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12489

Airbnb Investoren-Bewertung

$32,970

Jahresgewinn

1325.6%

Kapitalrendite

247.4%

Cash on Cash

$53,815

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 49% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $278/Nacht bei 53% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $522/Nacht bei 60% Belegung.

Belegungsrate

Top 68% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 86% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$114,703

Durchschn. Jahresumsatz

60%

Durchschn. Belegungsrate

$522

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$40k

$125k

$205k

$295k

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$32,970

Gewinn

Umsatz

$53,815

Betriebskosten

$20,676

Betriebsergebnis

$33,139

Hypothek & Steuern

$169

Gewinn (Cashflow)

$32,970

$13,325

Kapitalinvestition

Anzahlung

$500

Renovierung & Möblierung

$12,750

Abschlusskosten

$75

Gesamt

$13,325

DSCR-Quote

Stark

196.51

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

247.43%

Kapitalrendite

1,325.56%

Return on Investment

248.18%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$119

Abzugsfähige Grundsteuer

$25

Ihr Gesamtabzug

-$30,963

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - -$30,963 = $180,963

Steuern auf $180,963 (30%)

$54,289

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$54,289

Geschätzte Steuerersparnis

-$9,289

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -