BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 322 Lincoln Rd 4a, , NY, 11225

3 Zimmer • 1 Bad • 1 Gäste • $699,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$90,314

Gewinn (Cashflow)

$17,741

Kapitalrendite

9.3%

Jahresumsatz

$90,314

AirDNA prognostiziert $336/Nacht bei 61% Belegung ($74,860). Airbtics prognostiziert $256/Nacht bei 63% Belegung ($58,906). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 79% Belegungsrate, $313 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$28,394	$61,087	$92,088	$123,060
Belegung	48%	65%	79%	84%
Nightly Rate	$160	$253	$313	$392

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Stylish 3 Bedroom Walk To Subway	$93,071	$345	71%	3	1	3	$299	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (38)
3 Bedroom, Modern, Spacious, Prospect Park Apt	$78,691	$256	83%	3	1	2	$169	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Spacious NEW Brooklyn Duplex 30 min to Manhattan!	$160,547	$549	79%	3	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (124)
Spacious Newly Renovated 3BR, Near Brooklyn Museum	$48,151	$299	44%	3	1	30	$168	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (28)
Large, Sunny Apartment in Lefferts Gardens	$75,162	$302	68%	3	2	30	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (53)
Rogers Palace 2	$31,608	$127	68%	3	1	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Great Space Near Subway	$116,212	$392	81%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (22)
LA COURONNE - Sophisticated Spacious 3 BDRM 2 BTHS	$67,380	$263	70%	3	2	30	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (137)
The Lincoln	$65,313	$215	83%	3	1	30	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (104)
NYCHaven1:	$34,983	$118	81%	3	2	30	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (292)
The Prospect Sterling - Suite Sophistication	$125,996	$425	81%	3	2	30	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Prospect Park 3 bedroom, Sleeps 8	$22,546	$140	44%	3	1	31	$120	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (152)
New 3BR 2Full Bath Apartment With Dryer & Washer	$61,759	$286	59%	3	2	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (54)
Renovated 3BR 2 Full Bath with Washer & Dryer	$57,096	$312	50%	3	2	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Spacious Prospect Park Apt Train	$91,993	$329	74%	3	1	1	$159	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (31)
Beautiful 3Bed 2Bath Brownstone Apartment	$56,672	$316	49%	3	2	30	$220	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4 (3)
3BR Pied a Terre in Brooklyn w/ Rooftop Access	$71,925	$289	68%	3	3	30	$600	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
LoraLisa's Flats	$35,888	$185	53%	3	1	30	$200	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (102)
Prospect Park 3 bdrm, Sleeps 8 (#2)	$30,016	$139	59%	3	1	31	$120	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (150)
NYCHaven2:	$30,051	$161	51%	3	2	30	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (276)
Appartement spacieux et lumineux de 3 chambres	$60,257	$294	56%	3	2	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (48)
Best of brooklyn	$80,110	$228	96%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (33)
PRIVate ROOFTop & Balcony Penthouse Prospect Park	$98,397	$283	95%	3	1	30	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Newly renovated basement	$17,150	$142	33%	3	1	30	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
3BR in a classic 1925 BK Limestone	$32,104	$258	34%	3	1	30	$90	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (278)
Lincoln Space	$30,471	$185	45%	3	1	30	$75	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (18)
A Taste of Brooklyn, 3 bdrm 5 beds	$24,772	$144	47%	3	1	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Rogers Palace 1	$47,580	$130	100%	3	1	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (72)
Matilda's House	$34,593	$175	54%	3	1	30	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (91)
Beautiful PLG townhs w private backyard	$18,276	$128	39%	3	2	40	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Sunny big 3 bedroom apartment hot spot	$28,824	$125	63%	3	2	30	$637	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (2)
Apartment in Crown Heights, BKLYN	$70,458	$207	93%	3	1	30	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (188)
3 Bedroom Apartment	$40,566	$237	46%	3	1	5	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.4 (31)
3 BR Apartment in Heart of Brooklyn	$87,489	$316	75%	3	2	4	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (222)
Central Brooklyn Apartment by Prospect Park	$42,798	$158	74%	3	1	30	$175	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (14)
Parkside Modern Brickwall Duplex Brownstone 4Bath	$158,903	$536	81%	3	4	30	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (123)
3-Bed Brownstone on Beautiful Block	$105,680	$375	77%	3	1	7	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Spacious 3 bedroom duplex with private backyard	$53,070	$250	58%	3	1	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)

Renditekennzahlen

10.49% Cash-on-Cash-Rendite ist eine good Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$17,740	$35,481	$53,222	$70,962	$88,703	$177,407	$532,222
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$559,200	$559,200	$559,200	$559,200	$559,200	$559,200	$559,200
Anzahlung	$139,800	$139,800	$139,800	$139,800	$139,800	$139,800	$139,800
Wertsteigerung	$20,970	$42,569	$64,816	$87,730	$111,332	$240,397	$997,656
Gesamtrendite	$737,710	$777,050	$817,038	$857,693	$899,036	$1,116,804	$2,228,878

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

10.49%

Kapitalrendite

9.28%

Return on Investment

26.96%

322 Lincoln Rd New York, 11225

3 Zimmer • 1 Bad • 1 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $3,353/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

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Airbnb Investoren-Bewertung

$17,740

Jahresgewinn

9.3%

Kapitalrendite

10.5%

Cash on Cash

$90,314

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $336/Nacht bei 61% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $256/Nacht bei 63% Belegung.

Belegungsrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$61,114

Durchschn. Jahresumsatz

63%

Durchschn. Belegungsrate

$256

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$15k

$65k

$110k

$160k

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$17,741

Gewinn

Umsatz

$90,314

Betriebskosten

$25,421

Betriebsergebnis

$64,893

Hypothek & Steuern

$47,152

Gewinn (Cashflow)

$17,741

$169,020

Kapitalinvestition

Anzahlung

$139,800

Renovierung & Möblierung

$8,250

Abschlusskosten

$20,970

Gesamt

$169,020

DSCR-Quote

Stark

1.38

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

10.49%

Kapitalrendite

9.28%

Return on Investment

26.96%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$33,175

Abzugsfähige Grundsteuer

$6,920

Ihr Gesamtabzug

$52,646

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $52,646 = $97,354

Steuern auf $97,354 (30%)

$29,206

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$29,206

Geschätzte Steuerersparnis

$15,794

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