BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 3215 W Marlin Ave

4 Zimmer • 3 Bad • 12 Gäste • $975,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$88,831

Gewinn (Cashflow)

-$1,567

Kapitalrendite

6.6%

Jahresumsatz

$88,831

AirDNA prognostiziert $336/Nacht bei 54% Belegung ($66,269). Airbtics prognostiziert $363/Nacht bei 67% Belegung ($88,830). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 53% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 67% Belegungsrate, $363 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$52,791	$71,462	$119,984	$156,095
Belegung	63%	68%	71%	74%
Nightly Rate	$260	$275	$449	$592

Saisonalität (Profit by Month)

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Renditekennzahlen

-0.66% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$1,567	-$3,134	-$4,702	-$6,269	-$7,837	-$15,674	-$47,023
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$780,000	$780,000	$780,000	$780,000	$780,000	$780,000	$780,000
Anzahlung	$195,000	$195,000	$195,000	$195,000	$195,000	$195,000	$195,000
Wertsteigerung	$29,250	$59,377	$90,408	$122,371	$155,292	$335,318	$1,391,580
Gesamtrendite	$1,002,682	$1,031,242	$1,060,706	$1,091,101	$1,122,454	$1,294,643	$2,319,556

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-0.66%

Kapitalrendite

6.58%

Return on Investment

15.85%

3215 W Marlin Ave Tampa, Florida, 33611-3707

4 Zimmer • 3 Bad • 12 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $4,676/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$1,036,600

Zestimate

Tampa

Leitfaden

Zonierung

Markt

Leitfaden

Gesetze

Marktdaten

$88,831

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 53% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $336/Nacht bei 54% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $363/Nacht bei 67% Belegung.

Belegungsrate

Top 57% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 34% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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-$1,567

Gewinn

Umsatz

$88,831

Betriebskosten

$24,628

Betriebsergebnis

$64,203

Hypothek & Steuern

$65,770

Gewinn (Cashflow)

-$1,567

$235,000

Kapitalinvestition

Anzahlung

$195,000

Renovierung & Möblierung

$10,750

Abschlusskosten

$29,250

Gesamt

$235,000

DSCR-Quote

Schwach

0.98

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-0.66%

Kapitalrendite

6.58%

Return on Investment

15.85%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$46,275

Abzugsfähige Grundsteuer

$9,653

Ihr Gesamtabzug

$104,204

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $104,204 = $45,796

Steuern auf $45,796 (30%)

$13,739

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$13,739

Geschätzte Steuerersparnis

$31,261

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

10,125 sqft

Baujahr:

2019

Größe:

4,088 sqft

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

CENTRAL

Verkaufte Vergleichsobjekte

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
3201 Lake Green Ct	4	2	3,841	-	8,100	2007	$0	-
3311 W Paul Ave	4	4	3,181	-	8,100	2019	$1,180,000	-
3814 W Leila Ave	4	2	1,175	-	7,500	1954	$316,000	22
2909 W Hawthorne Rd	3	2	4,131	-	9,440	1922	$3,863,800	364
3114 W Paul Ave	3	2	1,332	-	7,300	1992	$410,000	39
5310 S Crescent Dr	3	2	4,406	-	8,300	1990	$1,534,600	41
3207 W Harbor View Ave	6	4	5,796	-	11,700	2004	$2,023,930	68
3505 W Pearl Ave	3	2	1,620	-	7,750	1952	$654,000	138
3408 W Paxton Ave	2	1	1,102	-	7,750	1951	$402,000	32
3218 W Wyoming Ave	2	2	1,104	-	8,100	1979	$264,000	-

Immobiliendetails

MLS-Status: property-details-mls-status-sold

Immobiliennutzung: Single Family Residence

Stockwerke: 2

Grundstücksgröße: 10,125 sqft

Gebäudefläche: 4,088 sqft

Garage: Yes

Heizung: Central

Pool: No

Kamine: 0

Keller: Yes

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: RS-60

Landnutzung: Residential

Flurstücknummer: A1030183ZO000002000160

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2022

Bewerteter Wert: $547,960

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $186,604

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $500,742

Marktschätzung: $1,275,472

Verkaufshistorie

Datum	Verkaufspreis	% Finanziert	Käufer
06/22/22	$975,000	79%	Melanie Rachel Flaherty, Ryan Michael Flaherty
07/16/19	$593,450	97%	Sarah C Godwin, Nicholas B Cattaneo
10/19/18	$150,000	0%	Domain Homes Inc
02/28/10	$0	0%	Jersal Properties Llc
Invalid Date	$119,500	80%	Sally A Lucia

Eigentum

Name: Melanie Rachel Flaherty

Eigennutzung: Yes

Postanschrift des Eigentümers: 3215 W Marlin Ave, Tampa, Fl 33611

Jahre im Besitz: 19

Eigenkapital: $216,200

Verbleibende Hypothek: $775,000

Finanzierter Betrag: 80%

Eigentümertyp: Privatperson

Pfandrecht: No

Geerbt: No

Zwangsvollstreckung: No

Schulen

Grundschule: Chiaramonte Elementary School with 4/10 Sterne-Bewertung
Mittelschule: Coleman Middle School with 9/10 Sterne-Bewertung
Gymnasium: Plant High School with 7/10 Sterne-Bewertung