BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 321 E 45th St, New York, NY, 10017

1 Zimmer • 1 Bad • 2 Gäste • $381,500

BNB

Calc

Jahresumsatz

$134,994

Gewinn (Cashflow)

$78,030

Kapitalrendite

27.2%

Jahresumsatz

$134,994

AirDNA prognostiziert $299/Nacht bei 77% Belegung ($84,090). Airbtics prognostiziert $299/Nacht bei 74% Belegung ($80,813). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 96% Belegungsrate, $385 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$39,483	$73,266	$136,523	$183,986
Belegung	53%	79%	96%	100%
Nightly Rate	$202	$250	$385	$496

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Cozy and Chic Studio Loft in Midtown NYC! #3302	$80,074	$214	100%	1	1	1	$125	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (180)
Beautiful Studio with Patio in Midtown NYC! #2202	$95,164	$258	98%	1	1	1	$125	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (163)
Sunny Loft located in Midtown-East #4403	$73,982	$207	96%	1	1	1	$125	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (153)
Chic Midtown Studio with Patio #2203	$76,734	$206	97%	1	1	1	$200	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (171)
Huge 1-Bdr Apartment Style Near Grand Central	$70,283	$519	37%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (5)
Studio Style w/ 2 Beds in Midtown \|No Cleaning Fee	$90,585	$495	50%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (18)
Manhattan loft Studio located Midtown NYC! #3303	$74,141	$205	97%	1	1	1	$125	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (154)
1 King Bed Apt Style near Chrysler Building	$106,396	$510	57%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (8)
Short-drive to LaGuardia Airport! Onsite Parking!	$202,691	$852	65%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (2)
Huge 1 Bedroom Apartment Style near Bryant Park	$89,278	$519	47%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
Stylish Large 1 Bedroom Apartment near the UN	$72,160	$212	93%	1	2	30	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Stylish Studio with exclusive Terrace	$31,842	$174	50%	1	1	30	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (160)
1 bedroom deluxe or presidential Midtown East NYC.	$141,132	$380	100%	1	1	2	$109	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
Modern 1 BR Apartment by Grand Central	$77,410	$450	47%	1	1	30	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
1BD RM in Midtown NYC! Sleeps 4!	$115,146	$400	78%	1	1	2	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Double bed in Turtle Bay	$40,078	$150	73%	1	1	30	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Modern, spacious 1 BR in Midtown NYC with rooftop!	$182,129	$490	100%	1	1	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
Large Apt~2 Real Beds~Doorman~Elevator~Laundry	$62,040	$253	67%	1	1	30	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
The Golden unicorn	$56,037	$251	61%	1	1	30	$280	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
BEST value in Midtown! 1-bdrm luxury resort condo.	$70,272	$192	100%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Studio Grand Central Manhattan	$94,782	$274	94%	1	1	4	$85	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 3.9 (7)
Midtown real 1 bedroom condo	$53,291	$208	70%	1	1	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (33)
Blueground \| Midtown E, doorman, nr Central Park	$65,460	$365	49%	1	1	31	$485	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Blueground \| Midtown E, gym, w/d, nr Grand Central	$130,554	$410	87%	1	1	31	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Third floor Apartment, True New York Lifestyle.	$36,584	$196	51%	1	1	30	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Stylish apt in the heart of NYC!	$55,955	$196	78%	1	1	30	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
UN/Grand Central High Ceilings Studio for 2	$46,839	$158	81%	1	1	30	$200	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.7 (13)
Gorgeous Apt for 2! Heart of Manhattan!	$57,858	$173	89%	1	1	3	$175	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4 (2)
Comfortable room at Turtle Bay	$26,024	$158	45%	1	1	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Mova Large Midtown 1BD Doorman Gym	$108,564	$300	98%	1	1	20	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Cosy studio Grand Central Manhattan	$70,020	$190	100%	1	1	3	$80	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.2 (98)
New Studio in Doorman Building with Gym	$41,814	$204	56%	1	1	30	$100	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Luxury 1-Bedroom Deluxe Suite @ Wyndham Midtown 45	$109,434	$299	100%	1	1	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
High Floor \| 850 SqFt \| 1-2 Bdr \| Doorman	$89,906	$276	89%	1	1	69	$325	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Doorman~Elevator~2 Beds~Large Condo~Work&Study	$36,600	$250	40%	1	1	30	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
32) Perfect for businesses!	$100,490	$312	88%	1	1	30	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Amazing Grand Central Comfy Studio!	$47,034	$148	83%	1	1	3	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
1 BR Suite New York City	$65,087	$468	38%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Fully Renovated Gem Midtown East	$68,047	$224	83%	1	1	30	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (1)
Full Service Midtown 1BD Gym Doorman with Elevator	$43,481	$220	54%	1	1	30	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Renditekennzahlen

84.81% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$78,030	$156,060	$234,090	$312,120	$390,150	$780,301	$2,340,904
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$305,200	$305,200	$305,200	$305,200	$305,200	$305,200	$305,200
Anzahlung	$76,300	$76,300	$76,300	$76,300	$76,300	$76,300	$76,300
Wertsteigerung	$11,445	$23,233	$35,375	$47,881	$60,763	$131,204	$544,500
Gesamtrendite	$470,975	$560,793	$650,965	$741,502	$832,413	$1,293,005	$3,266,905

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

84.81%

Kapitalrendite

27.19%

Return on Investment

101.33%

321 E 45th St New York, New York, 10017

1 Zimmer • 1 Bad • 2 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,830/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$381,500

Zestimate

New York

Leitfaden

Markt

Leitfaden

Marktdaten

430

Airbnb Investoren-Bewertung

$78,030

Jahresgewinn

27.2%

Kapitalrendite

84.8%

Cash on Cash

$134,994

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $299/Nacht bei 77% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $299/Nacht bei 74% Belegung.

Belegungsrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$78,884

Durchschn. Jahresumsatz

74%

Durchschn. Belegungsrate

$299

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$25k

$85k

$140k

$205k

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$78,030

Gewinn

Umsatz

$134,994

Betriebskosten

$31,229

Betriebsergebnis

$103,765

Hypothek & Steuern

$25,735

Gewinn (Cashflow)

$78,030

$91,995

Kapitalinvestition

Anzahlung

$76,300

Renovierung & Möblierung

$4,250

Abschlusskosten

$11,445

Gesamt

$91,995

DSCR-Quote

Stark

4.03

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

84.81%

Kapitalrendite

27.19%

Return on Investment

101.33%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$18,106

Abzugsfähige Grundsteuer

$3,777

Ihr Gesamtabzug

-$39,649

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - -$39,649 = $189,649

Steuern auf $189,649 (30%)

$56,895

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$56,895

Geschätzte Steuerersparnis

-$11,895

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

APARTMENT

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: APARTMENT

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: Central Air

Aussicht: City View

Parken: -

Ausstattung: Dishwasher

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: 01338001210387716F

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2010

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: $381,500

Schulen

Grundschule: Ps 59 Beekman Hill International with 8/10 Sterne-Bewertung
Mittelschule: Jhs 104 Simon Baruch with 8/10 Sterne-Bewertung
Gymnasium: Art and Design High School with 8/10 Sterne-Bewertung