Airbnb Investoren-Bewertung
$15,217
Jahresgewinn
5.2%
Kapitalrendite
4.0%
Cash on Cash
$37,299
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 44% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $149/Nacht bei 77% Belegung ($41,904.44). Airbtics prognostiziert $148/Nacht bei 69% Belegung ($37,298).
Top 56% der Vergleichsobjekte
Top 46% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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40
Airbnb Vergleichsobjekte
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$39,143
Durchschn. Jahresumsatz
69%
Durchschn. Belegungsrate
$148
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$20k
$35k
$55k
$70k
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$15,218
Gewinn
Umsatz
$37,299
Betriebskosten
$18,529
Betriebsergebnis
$18,770
Hypothek & Steuern
$3,552
Gewinn (Cashflow)
$15,218
$376,064
Kapitalinvestition
Anzahlung
$358,800
Renovierung & Möblierung
$6,500
Abschlusskosten
$10,764
Gesamt
$376,064
DSCR-Quote
Stark
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Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
4.04%
Kapitalrendite
5.23%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$0
Abzugsfähige Grundsteuer
$3,552
Ihr Gesamtabzug
$66,588
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $66,588 = $83,412
Steuern auf $83,412 (30%)
$25,024
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
$25,024
Geschätzte Steuerersparnis
$19,976
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Property Overview
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Grundstücksgröße:
871 sqft
Baujahr:
1998
Größe:
776 sqft
Typ:
SINGLE_FAMILY
Parkplatz:
-
Heizung:
-
Verkaufte Vergleichsobjekte
Immobiliendetails
- MLS-Status: N/A
- Immobiliennutzung: SINGLE_FAMILY
- Stockwerke: -
- Grundstücksgröße: 871 sqft
- Gebäudefläche: 776 sqft
- Garage: No
- Heizung:
- Pool: No
- Kamine: -
- Keller: No
- Kühlung: -
- Aussicht: -
- Parken: Carport
- Ausstattung: Dishwasher, Range / Oven
- Preis pro Quadratmeter: $462
Grundstücksinfo
- Zonierung: -
- Landnutzung: -
- Flurstücknummer: 11263030
- Hochwassergebiet: Nein
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2025
- Bewerteter Wert: $246,360
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
- Bewerteter Grundstückswert: -
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
Marktschätzung: $358,800
Schulen
- Grundschule: Manuel De Miguel Elementary School with 8/10 Sterne-Bewertung
- Mittelschule: Mount Elden Middle School with 2/10 Sterne-Bewertung
- Gymnasium: Flagstaff High School with 9/10 Sterne-Bewertung