BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 320 Chinquapin Ln, Tahoe City, CA, 96145

6 Zimmer • 5 Bad • 15 Gäste • $1,373,200

BNB

Calc

Jahresumsatz

$154,221

Gewinn (Cashflow)

$27,860

Kapitalrendite

8.8%

Jahresumsatz

$154,221

AirDNA prognostiziert $870/Nacht bei 57% Belegung ($181,124). Airbtics prognostiziert $728/Nacht bei 58% Belegung ($154,220). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 50% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 58% Belegungsrate, $728 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$89,978	$133,665	$207,468	$315,024
Belegung	47%	58%	70%	78%
Nightly Rate	$514	$618	$796	$1,079

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Skyline Lodge in Tahoe City	$115,593	$640	47%	5	3	1	$809	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Lake Cabin:5BR \| A/C \| EV Charger \| Near Palisades	$136,547	$767	48%	5	5	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
HIGH END Cabin near Beach & Palisades + Hot Tub	$218,941	$1,339	44%	6	3.5	2	$550	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Serene Retreat in Tahoe City	$198,554	$945	56%	5	4.5	1	$809	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Mountain Paradise in Tahoe City	$106,555	$615	45%	5	3.5	1	$569	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Walk to lake, hot tub, pet ok, game room 14 people	$180,606	$626	78%	5	3	2	$395	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (184)
5BR Priv. Beach access, filtered views, all fenced	$265,022	$1,062	68%	5	5	1	$650	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (107)
Shean: Spacious and Updated Home with Hot Tub near	$119,105	$609	52%	5	4	1	$365	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Just Grand - TLUXP	$143,903	$598	65%	5	4	1	$325	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Tahoe Treehouse - TLUXP	$128,690	$574	60%	5	3.5	1	$375	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Finch Haven in Homewood	$218,704	$829	69%	5	4	1	$911	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Tahoe City Getaway ~ 1 Mi to Commons Beach!	$191,781	$459	100%	5	4	2	$439	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (42)
Holly Hideaway - TLUXP	$215,300	$614	95%	5	3	1	$375	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Watson’s Chalet: Spa and Bocce Court	$172,373	$622	74%	5	3	2	$249	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (212)
Luxury Tahoe 5BR, Hot Tub, Near Sunnyside!	$84,704	$547	41%	5	3	3	$400	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (135)
Starry Skies-West Shore Cabin. Private Beach	$103,248	$437	64%	5	3	1	$404	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (15)
Creekview - TLUXP	$266,355	$900	80%	5	4.5	1	$550	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Wheelehan House - Close to Tahoe City & Tahoe Park	$125,071	$470	71%	5	2	1	$325	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Chickaree & Chickadee Buyout by AvantStay \|	$177,277	$637	70%	6	4	1	$875	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Spacious Tahoe City Cabin - Sleeps 12	$191,712	$800	65%	5	3	2	$350	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (139)
Lazy Bear Lodge - Hot Tub, beautiful large yard	$103,573	$704	39%	5	4.5	1	$851	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Walk to town, and close to ski resorts	$69,443	$474	37%	5	4	1	$605	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Remodeled house with private lake beach access	$84,368	$437	52%	5	3	5	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Big Pine: Spacious Tahoe Park Lakeview With Hot Tu	$86,916	$481	47%	5	5	1	$443	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Tahoe Views & Tahoe Park Access	$105,774	$516	54%	5	2.5	2	$375	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
~Spacious Tahoe Lodge w/ Main House + Guest House!	$321,966	$1,239	71%	6	4	4	$400	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Woodland Retreat: 5 BR / 3.5 BA house/cabin in Tah	$81,183	$456	46%	5	3.5	1	$365	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Tahoe Park Fountain Ave	$44,902	$327	30%	5	2	3	$295	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Breathtaking views, walk to the beach	$135,362	$552	67%	6	2	3	$375	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Musketeer by AvantStay\|Family-Friendly Tahoe Home	$79,722	$369	51%	6	4	3	$600	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
~ 1 Mi to Beach: Tahoe City Retreat w/ Game Room	$381,346	$2,043	51%	6	4.5	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Spacious West Shore Cabin!	$179,084	$699	70%	6	3.5	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Lakefront History - Stunning Lake Front Cabin	$394,145	$2,025	53%	5	4	3	$434	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (13)
Mountain Retreat near Skiing, HotTub, PetFriendly	$136,756	$795	47%	5	2.5	1	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Your home at Tahoe	$179,655	$606	81%	6	5	3	$270	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Alpine Diamond - Dog OK, Hot Tub, Ski Shuttle	$160,613	$687	62%	5	3.5	1	$564	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Blue Roof Retreat	$137,587	$508	74%	5	3	4	$300	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Tahoe Pines Lake Side, Easy Walk to Beach and Pier	$170,154	$705	65%	5	3.5	1	$406	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)

Renditekennzahlen

8.41% Cash-on-Cash-Rendite ist eine solid Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$27,860	$55,720	$83,580	$111,440	$139,300	$278,601	$835,805
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$1,098,560	$1,098,560	$1,098,560	$1,098,560	$1,098,560	$1,098,560	$1,098,560
Anzahlung	$274,640	$274,640	$274,640	$274,640	$274,640	$274,640	$274,640
Wertsteigerung	$41,196	$83,627	$127,332	$172,348	$218,715	$472,265	$1,959,916
Gesamtrendite	$1,442,256	$1,512,548	$1,584,113	$1,656,989	$1,731,216	$2,124,067	$4,168,922

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

8.41%

Kapitalrendite

8.77%

Return on Investment

24.93%

320 Chinquapin Ln Tahoe City, California, 96145

6 Zimmer • 5 Bad • 15 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $6,586/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$1,373,200

Zestimate

Airbnb Investoren-Bewertung

$27,860

Jahresgewinn

8.8%

Kapitalrendite

8.4%

Cash on Cash

$154,221

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 50% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $870/Nacht bei 57% Belegung ($181,124.49). Airbtics prognostiziert $796/Nacht bei 58% Belegung ($154,220).

Belegungsrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 31% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$158,412

Durchschn. Jahresumsatz

58%

Durchschn. Belegungsrate

$728

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$45k

$160k

$270k

$395k

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$27,860

Gewinn

Umsatz

$154,221

Betriebskosten

$33,729

Betriebsergebnis

$120,492

Hypothek & Steuern

$92,632

Gewinn (Cashflow)

$27,860

$331,086

Kapitalinvestition

Anzahlung

$274,640

Renovierung & Möblierung

$15,250

Abschlusskosten

$41,196

Gesamt

$331,086

DSCR-Quote

Stark

1.30

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

8.41%

Kapitalrendite

8.77%

Return on Investment

24.93%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$65,173

Abzugsfähige Grundsteuer

$13,595

Ihr Gesamtabzug

$268,476

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $268,476 = -$118,476

Steuern auf -$118,476 (30%)

-$35,543

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

-$35,543

Geschätzte Steuerersparnis

$80,543

Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

1961

Größe:

3,242 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parkplatz:

Heizung:

Natural Gas, CFAH

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: SINGLE_FAMILY

Stockwerke: 2

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: 3,242 sqft

Garage: No

Heizung: Natural gas, cfah

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: None

Ausstattung: Range, Oven, Microwave, Disposal, Dishwasher, Refrigerator, Washer, Dryer

Preis pro Quadratmeter: $423

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: 084152013

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2024

Bewerteter Wert: $133,954

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: $1,373,200

Schulen

Mittelschule: North Tahoe School with 6/10 Sterne-Bewertung
Gymnasium: North Tahoe High School with 8/10 Sterne-Bewertung