BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 320 Chinquapin Ln, Tahoe City, CA, 96145

6 Zimmer • 5 Bad • 18 Gäste • $1,403,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$150,415

Gewinn (Cashflow)

$42,727

Kapitalrendite

8.4%

Jahresumsatz

$150,415

AirDNA prognostiziert $870/Nacht bei 57% Belegung ($181,124). Airbtics prognostiziert $698/Nacht bei 59% Belegung ($150,414). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 50% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 59% Belegungsrate, $698 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$87,795	$136,845	$191,524	$309,886
Belegung	47%	61%	69%	78%
Nightly Rate	$501	$603	$745	$1,061

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Skyline Lodge in Tahoe City	$110,244	$609	47%	5	3	1	$809	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Lake Cabin:5BR \| A/C \| EV Charger \| Near Palisades	$136,547	$767	48%	5	5	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
HIGH END Cabin near Beach & Palisades + Hot Tub	$205,092	$1,253	44%	6	3.5	2	$550	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Serene Retreat in Tahoe City	$199,979	$923	58%	5	4.5	1	$809	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Mountain Paradise in Tahoe City	$100,264	$604	43%	5	3.5	1	$569	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Walk to lake, hot tub, pet ok, game room 14 people	$173,755	$602	78%	5	3	2	$395	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (184)
Shean: Spacious and Updated Home with Hot Tub near	$126,576	$602	56%	5	4	1	$365	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Just Grand - TLUXP	$142,946	$594	65%	5	4	1	$325	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Tahoe Treehouse - TLUXP	$130,911	$546	64%	5	3.5	1	$375	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Tahoe City Getaway ~ 1 Mi to Commons Beach!	$188,596	$447	100%	5	4	2	$439	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (42)
Creekview - TLUXP	$259,098	$855	82%	5	4.5	1	$550	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
5BR Priv. Beach access, filtered views, all fenced	$263,672	$1,041	69%	5	5	1	$650	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (107)
Chickaree & Chickadee Buyout by AvantStay \|	$168,759	$584	73%	6	4	1	$875	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Holly Hideaway - TLUXP	$207,061	$589	95%	5	3	1	$375	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Watson’s Chalet: Spa and Bocce Court	$172,419	$608	76%	5	3	2	$249	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (212)
Remodeled house with private lake beach access	$98,101	$435	61%	5	3	5	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Starry Skies-West Shore Cabin. Private Beach	$96,416	$421	62%	5	3	1	$404	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (15)
Luxury Tahoe 5BR, Hot Tub, Near Sunnyside!	$77,868	$517	40%	5	3	3	$400	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (135)
Finch Haven in Homewood	$200,279	$782	66%	5	4	1	$911	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Wheelehan House - Close to Tahoe City & Tahoe Park	$120,454	$446	72%	5	2	1	$325	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Spacious Tahoe City Cabin - Sleeps 12	$178,152	$743	65%	5	3	2	$350	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (139)
Lazy Bear Lodge - Hot Tub, beautiful large yard	$102,186	$677	40%	5	4.5	1	$851	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Walk to town, and close to ski resorts	$67,557	$454	38%	5	4	1	$605	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Tahoe Views & Tahoe Park Access	$98,986	$481	54%	5	2.5	2	$375	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
~Spacious Tahoe Lodge w/ Main House + Guest House!	$328,874	$1,248	72%	6	4	4	$400	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Big Pine: Spacious Tahoe Park Lakeview With Hot Tu	$95,133	$469	53%	5	5	1	$443	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Woodland Retreat: 5 BR / 3.5 BA house/cabin in Tah	$83,733	$437	50%	5	3.5	1	$365	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Tahoe Park Fountain Ave	$44,902	$327	30%	5	2	3	$295	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Breathtaking views, walk to the beach	$133,400	$544	67%	6	2	3	$375	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Musketeer by AvantStay\|Family-Friendly Tahoe Home	$79,722	$369	51%	6	4	3	$600	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
Lakefront History - Stunning Lake Front Cabin	$394,145	$2,025	53%	5	4	3	$434	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (13)
~ 1 Mi to Beach: Tahoe City Retreat w/ Game Room	$331,778	$1,850	49%	6	4.5	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Spacious West Shore Cabin!	$158,947	$658	66%	6	3.5	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Mountain Retreat near Skiing, HotTub, PetFriendly	$124,019	$753	45%	5	2.5	1	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Your home at Tahoe	$179,655	$606	81%	6	5	3	$270	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Alpine Diamond - Dog OK, Hot Tub, Ski Shuttle	$153,666	$641	64%	5	3.5	1	$564	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Blue Roof Retreat	$137,587	$508	74%	5	3	4	$300	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Tahoe Pines Lake Side, Easy Walk to Beach and Pier	$168,015	$696	65%	5	3.5	1	$406	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)

Renditekennzahlen

6.9% Cash-on-Cash-Rendite ist eine solid Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$42,726	$85,453	$128,180	$170,907	$213,634	$427,269	$1,281,808
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$841,800	$841,800	$841,800	$841,800	$841,800	$841,800	$841,800
Anzahlung	$561,200	$561,200	$561,200	$561,200	$561,200	$561,200	$561,200
Wertsteigerung	$42,090	$85,442	$130,095	$176,088	$223,461	$482,514	$2,002,449
Gesamtrendite	$1,487,816	$1,573,896	$1,661,276	$1,749,996	$1,840,096	$2,312,784	$4,687,258

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

6.9%

Kapitalrendite

8.35%

Return on Investment

15.38%

320 Chinquapin Ln Tahoe City, CA, 96145

6 Zimmer • 5 Bad • 18 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $6,729/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$1,403,000

Zestimate

Airbnb Investoren-Bewertung

$42,726

Jahresgewinn

8.4%

Kapitalrendite

6.9%

Cash on Cash

$150,415

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 50% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $870/Nacht bei 57% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $698/Nacht bei 59% Belegung.

Belegungsrate

Top 53% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 31% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$153,822

Durchschn. Jahresumsatz

59%

Durchschn. Belegungsrate

$698

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$45k

$160k

$270k

$395k

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$42,727

Gewinn

Umsatz

$150,415

Betriebskosten

$33,234

Betriebsergebnis

$117,181

Hypothek & Steuern

$74,454

Gewinn (Cashflow)

$42,727

$618,540

Kapitalinvestition

Anzahlung

$561,200

Renovierung & Möblierung

$15,250

Abschlusskosten

$42,090

Gesamt

$618,540

DSCR-Quote

Stark

1.57

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

6.9%

Kapitalrendite

8.35%

Return on Investment

15.38%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$49,941

Abzugsfähige Grundsteuer

$13,890

Ihr Gesamtabzug

$101,911

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $101,911 = $48,089

Steuern auf $48,089 (30%)

$14,427

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$14,427

Geschätzte Steuerersparnis

$30,573

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

1961

Größe:

3,242 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parkplatz:

Heizung:

Natural Gas, CFAH

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: SINGLE_FAMILY

Stockwerke: 2

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: 3,242 sqft

Garage: No

Heizung: Natural gas, cfah

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: None

Ausstattung: Range, Oven, Microwave, Disposal, Dishwasher, Refrigerator, Washer, Dryer

Preis pro Quadratmeter: $423

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: 084152013

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2024

Bewerteter Wert: $133,954

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: $1,373,200

Schulen

Mittelschule: North Tahoe School with 6/10 Sterne-Bewertung
Gymnasium: North Tahoe High School with 8/10 Sterne-Bewertung