BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 32 Thomas Ave, Bryn Mawr, PA 19010

4 Zimmer • 2 Bad • 12 Gäste • $4,200

BNB

Calc

Jahresumsatz

$69,068

Gewinn (Cashflow)

$46,126

Kapitalrendite

1105.0%

Jahresumsatz

$69,068

AirDNA prognostiziert $310/Nacht bei 61% Belegung ($69,067). Airbtics prognostiziert $401/Nacht bei 68% Belegung ($99,594). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 56% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 61% Belegungsrate, $310 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$57,018	$78,346	$107,255	$180,731
Belegung	65%	69%	78%	81%
Nightly Rate	$231	$298	$350	$584

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
NEW - Mainline Train, Colleges, Hospital	$68,981	$212	79%	4	2	1	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (217)
Sophia's Garden Chalet-NEW/HVAC/W-Zone/UnivS/Hosp	$90,257	$352	68%	4	2	2	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Sophia's Garden Cottage-HVAC/3carP/Child/WalkZ/NEW	$97,293	$344	71%	4	3	2	$149	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (122)
Sunny Ecco Friendly Comfort Home	$101,178	$325	78%	4	5	4	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Luxury 4 BR Townhouse w/ Parking	$69,330	$271	67%	4	3	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (37)
Dream Living in wynnewood, 4 bedrooms,easy access	$78,615	$252	80%	4	2	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (68)
Luxury Bryn Mawr single home	$49,410	$225	60%	4	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Light-Filled 4 BR home in Ardmore	$42,582	$179	65%	4	4	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Entire Home Northside Haverford	$187,575	$500	90%	4	4	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (0)

Renditekennzahlen

402.28% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$46,125	$92,251	$138,376	$184,502	$230,627	$461,255	$1,383,765
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$3,360	$3,360	$3,360	$3,360	$3,360	$3,360	$3,360
Anzahlung	$840	$840	$840	$840	$840	$840	$840
Wertsteigerung	$126	$255	$389	$527	$668	$1,444	$5,994
Gesamtrendite	$50,451	$96,706	$142,966	$189,229	$235,496	$466,899	$1,393,960

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

402.28%

Kapitalrendite

1,104.97%

Return on Investment

403.73%

32 Thomas Ave Bryn Mawr, PA, 19010

4 Zimmer • 2 Bad • 12 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $20/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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10933

Airbnb Investoren-Bewertung

$46,125

Jahresgewinn

1105.0%

Kapitalrendite

402.3%

Cash on Cash

$69,068

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 56% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $310/Nacht bei 61% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $401/Nacht bei 68% Belegung.

Belegungsrate

Top 81% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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10 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$92,102

Durchschn. Jahresumsatz

68%

Durchschn. Belegungsrate

$401

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$40k

$90k

$135k

$190k

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$46,126

Gewinn

Umsatz

$69,068

Betriebskosten

$22,659

Betriebsergebnis

$46,409

Hypothek & Steuern

$283

Gewinn (Cashflow)

$46,126

$11,466

Kapitalinvestition

Anzahlung

$840

Renovierung & Möblierung

$10,500

Abschlusskosten

$126

Gesamt

$11,466

DSCR-Quote

Stark

163.80

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

402.28%

Kapitalrendite

1,104.97%

Return on Investment

403.73%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$199

Abzugsfähige Grundsteuer

$42

Ihr Gesamtabzug

-$44,260

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - -$44,260 = $194,260

Steuern auf $194,260 (30%)

$58,278

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$58,278

Geschätzte Steuerersparnis

-$13,278

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone 0.2

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -