BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 3180 Pine View Drive, Penn Yan, NY

2 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste • $264,900

BNB

Calc

Jahresumsatz

$27,320

Gewinn (Cashflow)

-$7,781

Kapitalrendite

3.8%

Jahresumsatz

$27,320

AirDNA prognostiziert $174/Nacht bei 46% Belegung ($29,234). Airbtics prognostiziert $229/Nacht bei 51% Belegung ($42,656). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 44% Belegungsrate, $170 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$22,272	$39,972	$62,106	$105,857
Belegung	36%	50%	62%	81%
Nightly Rate	$166	$214	$269	$348

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Chalet overlooking Keuka Lake	$36,298	$159	62%	2	1	3	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Country Cottage	$47,797	$199	64%	2	1	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Lovely 2-bedroom, 1-sleeper sofa lower apartment.	$48,798	$326	36%	2	1	2	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Keuka Lake Hilltop Cottage	$33,730	$144	64%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (174)
Blūm on the Hill Cottage in the Finger Lakes	$47,432	$257	50%	2	2	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (114)
Keuka Lake-Amazing Lake Views & Local Wineries	$25,976	$183	37%	2	1	1	$60	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Route 54 Relic in Penn Yan.	$35,542	$117	83%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (69)
2br Chalet with new Hot Tub on a 30+ acre vineyard	$37,492	$256	39%	2	1.5	2	$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Hidden Gem in the Finger Lakes	$23,180	$100	62%	2	1	2	$80	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (199)
Home near Keuka is Sweet as Pi	$25,495	$162	43%	2	1.5	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Carriage House Loft at The Laurentide Inn above Laurentide Beer Company	$53,085	$296	49%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (142)
Cedar Hideout	$23,832	$148	43%	2	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Keuka Park Charmer	$31,229	$215	39%	2	1	3	$100	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (7)
Keuka Lakefront House on West Side with Hot Tub	$47,828	$228	57%	2	1.5	2	$80	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (145)
Mutual Fun Keuka Memories	$34,123	$173	52%	2	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (249)
Keuka Lake Sunset View - Home in Penn Yan area	$24,322	$181	35%	2	1	1	$50	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
The Tiny House on the Prairie - QKA	$45,603	$180	68%	2	1	2	$60	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (106)
Keuka Lake Loft Apartment Above Pottery Studio	$31,645	$131	66%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (184)
Sky House- private sanctuary in the clouds	$121,146	$331	100%	2	2	3	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Firefly cottage	$38,475	$292	36%	2	1	4	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (1)
Sheridan House-The Suite-gorgeous downtown apt	$51,617	$261	53%	2	2	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Charming Waterfront Lake Home on Keuka's East Side	$91,724	$427	54%	2	1	7	$250	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (7)
Keuka Lake House - East Side - Gorgeous Views	$81,836	$372	59%	2	1	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
GreyGoose Cottage in the Heart of the FingerLakes	$49,044	$268	50%	2	1	4	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (18)
Keuka Lake Getaway	$45,802	$164	74%	2	1	4	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
East Main Flat	$37,866	$167	60%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Creekside Hideaway	$60,256	$199	81%	2	1	1	$150	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (66)
Recent Reno 2 BR Apartment in Cove on Keuka Lake	$34,643	$213	44%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Holiday Hill Retreat	$73,505	$238	84%	2	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Wine Country Getaway by Keuka Lake-1865 Farmhouse	$37,624	$257	40%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
ShagBark Cottage in the Heart of the FingerLakes	$33,306	$260	35%	2	1	4	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (22)
Wine lovers Retreat. Agriturismo	$37,013	$275	33%	2	1	3	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (46)
118 Main Loft: Cozy Downtown Escape	$22,504	$171	35%	2	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Valley View Pond	$26,644	$130	56%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (29)
Cedar Place	$47,434	$160	81%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Sunset Cottage	$34,631	$215	43%	2	1	2	$200	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (29)

Renditekennzahlen

-11.58% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$7,780	-$15,561	-$23,342	-$31,122	-$38,903	-$77,807	-$233,421
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$211,920	$211,920	$211,920	$211,920	$211,920	$211,920	$211,920
Anzahlung	$52,980	$52,980	$52,980	$52,980	$52,980	$52,980	$52,980
Wertsteigerung	$7,947	$16,132	$24,563	$33,247	$42,191	$91,103	$378,081
Gesamtrendite	$265,066	$265,471	$266,121	$267,024	$268,188	$278,196	$409,560

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-11.58%

Kapitalrendite

3.8%

Return on Investment

4.12%

3180 Pine View Dr Penn Yan, New York, 14527

2 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,271/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

-40

Airbnb Investoren-Bewertung

-$7,780

Jahresgewinn

3.8%

Kapitalrendite

-11.6%

Cash on Cash

$27,320

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $174/Nacht bei 46% Belegung ($29,234.12). Airbtics prognostiziert $229/Nacht bei 51% Belegung ($42,656).

Belegungsrate

Top 56% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 71% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$42,687

Durchschn. Jahresumsatz

51%

Durchschn. Belegungsrate

$229

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$20k

$55k

$85k

$120k

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-$7,781

Gewinn

Umsatz

$27,320

Betriebskosten

$17,232

Betriebsergebnis

$10,089

Hypothek & Steuern

$17,869

Gewinn (Cashflow)

-$7,781

$67,177

Kapitalinvestition

Anzahlung

$52,980

Renovierung & Möblierung

$6,250

Abschlusskosten

$7,947

Gesamt

$67,177

DSCR-Quote

Schwach

0.56

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-11.58%

Kapitalrendite

3.8%

Return on Investment

4.12%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$12,572

Abzugsfähige Grundsteuer

$2,623

Ihr Gesamtabzug

$34,886

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $34,886 = $115,114

Steuern auf $115,114 (30%)

$34,534

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$34,534

Geschätzte Steuerersparnis

$10,466

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

5 sqft

Baujahr:

1986

Größe:

810 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parkplatz:

Heizung:

Propane

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: SINGLE_FAMILY

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: 5 sqft

Gebäudefläche: 810 sqft

Garage: No

Heizung: Propane

Pool: No

Kamine: 1

Keller: Yes

Kühlung: Window Unit(s)

Aussicht: -

Parken: No Garage

Ausstattung: Dryer, Electric Oven, Electric Range, Electric Water Heater, Microwave, Refrigerator, Washer

Preis pro Quadratmeter: $327

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: 57268908400200010110000000

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2023

Bewerteter Wert: $230,100

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -

Schulen

Grundschule: Penn Yan Elementary School with 6/10 Sterne-Bewertung
Mittelschule: Penn Yan Middle School with 5/10 Sterne-Bewertung
Gymnasium: Penn Yan Academy with 6/10 Sterne-Bewertung