BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 318 Iris Ave, Corona Del Mar, CA 92625

2 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste • $3,150,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$89,810

Gewinn (Cashflow)

-$148,035

Kapitalrendite

2.0%

Jahresumsatz

$89,810

AirDNA prognostiziert $385/Nacht bei 71% Belegung ($99,839). Airbtics prognostiziert $367/Nacht bei 67% Belegung ($89,809). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 49% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 67% Belegungsrate, $367 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$45,047	$79,825	$132,337	$210,453
Belegung	56%	70%	81%	87%
Nightly Rate	$215	$304	$436	$649

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Charming Corona del Mar Getaway - renovated!	$34,161	$233	38%	2	1	3	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (123)
Newly built unit in Corona del Mar - walk to beach	$177,327	$809	59%	2	3	5	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Corona del Mar Village Apartment	$63,966	$209	82%	2	1	4	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (257)
Corona Del Mar Beach Living - recently renovated!	$46,250	$271	43%	2	2	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (183)
SoCal's Finest Gem on Dahlia	$56,541	$167	79%	2	2	1	$500	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (22)
Perfection by the Sea in CDM	$219,242	$632	94%	2	2	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Polished Home Steps from Corona del Mar Beach	$89,904	$337	72%	2	2	13	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
2 Bedroom home in CDM-Short walk to Ocean Views	$31,219	$151	55%	2	1	30	$249	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Cottage by the Sea (dog friendly)	$117,205	$441	69%	2	2	5	$395	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Awesome Cottage, Ride to Beach/PCH,Parking,Bikes	$138,250	$421	87%	2	2	3	$235	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)

Renditekennzahlen

-20.25% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$148,034	-$296,069	-$444,103	-$592,138	-$740,172	-$1,480,345	-$4,441,035
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$2,520,000	$2,520,000	$2,520,000	$2,520,000	$2,520,000	$2,520,000	$2,520,000
Anzahlung	$630,000	$630,000	$630,000	$630,000	$630,000	$630,000	$630,000
Wertsteigerung	$94,500	$191,835	$292,090	$395,352	$501,713	$1,083,336	$4,495,876
Gesamtrendite	$3,096,465	$3,045,765	$2,997,986	$2,953,214	$2,911,540	$2,752,991	$3,204,841

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-20.25%

Kapitalrendite

2.04%

Return on Investment

-3.09%

318 Iris Ave Corona Del Mar, CA, 92625

2 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $15,109/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

Makler kontaktieren

-79

Airbnb Investoren-Bewertung

-$148,034

Jahresgewinn

2.0%

Kapitalrendite

-20.3%

Cash on Cash

$89,810

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 49% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $385/Nacht bei 71% Belegung ($99,839.44). Airbtics prognostiziert $436/Nacht bei 67% Belegung ($89,809).

Belegungsrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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10 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$97,406

Durchschn. Jahresumsatz

67%

Durchschn. Belegungsrate

$367

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$30k

$90k

$155k

$220k

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-$148,035

Gewinn

Umsatz

$89,810

Betriebskosten

$25,355

Betriebsergebnis

$64,455

Hypothek & Steuern

$212,489

Gewinn (Cashflow)

-$148,035

$730,750

Kapitalinvestition

Anzahlung

$630,000

Renovierung & Möblierung

$6,250

Abschlusskosten

$94,500

Gesamt

$730,750

DSCR-Quote

Schwach

0.30

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-20.25%

Kapitalrendite

2.04%

Return on Investment

-3.09%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$149,502

Abzugsfähige Grundsteuer

$31,185

Ihr Gesamtabzug

$819,185

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $819,185 = -$669,185

Steuern auf -$669,185 (30%)

-$200,755

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

-$200,755

Geschätzte Steuerersparnis

$245,755

Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -