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BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 3169 Stepping Stone Dr

3 Zimmer • 2.5 Bad • 10 Gäste • $806,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$75,861

Gewinn (Cashflow)

-$1,451

Kapitalrendite

6.6%

Jahresumsatz

$75,861

AirDNA prognostiziert $357/Nacht bei 59% Belegung ($76,931). Airbtics prognostiziert $310/Nacht bei 67% Belegung ($75,861). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 67% Belegungsrate, $310 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile25%50%75%90%
Umsatz$67,229$77,705$88,277$94,021
Belegung55%70%75%88%
Nightly Rate$261$299$325$420

Saisonalität (Profit by Month)

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Renditekennzahlen

-0.74% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Gewinn (Kumulativ)-$1,450-$2,901-$4,352-$5,803-$7,254-$14,509-$43,529
Umsatzsteigerung$0$0$0$0$0$0$0
Eigenkapital$644,800$644,800$644,800$644,800$644,800$644,800$644,800
Anzahlung$161,200$161,200$161,200$161,200$161,200$161,200$161,200
Wertsteigerung$24,180$49,085$74,737$101,160$128,374$277,196$1,150,373
Gesamtrendite$828,729$852,183$876,384$901,356$927,119$1,068,686$1,912,843

Wertsteigerung der Immobilie:

3%

Umsatzsteigerung:

0%

Cash-on-Cash-Rendite

-0.74%

Kapitalrendite

6.56%

Return on Investment

15.79%

property-location

3169 Stepping Stone Dr Pigeon Forge, Tennessee, 37862-8616

3 Zimmer • 2.5 Bad • 10 Gäste

Geschätzt $3,866/Monat

Agent

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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$75,861

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $357/Nacht bei 59% Belegung ($76,931.34). Airbtics prognostiziert $310/Nacht bei 67% Belegung ($75,861).

Top 51% der Vergleichsobjekte

Top 41% der Vergleichsobjekte


Saisonalität

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-$1,451

Gewinn

Umsatz

$75,861

Betriebskosten

$22,942

Betriebsergebnis

$52,919

Hypothek & Steuern

$54,370

Gewinn (Cashflow)

-$1,451

$194,005

Kapitalinvestition

Anzahlung

$161,200

Renovierung & Möblierung

$8,625

Abschlusskosten

$24,180

Gesamt

$194,005

DSCR-Quote

Schwach

0.97

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

3%

Umsatzsteigerung

0%

Cash-on-Cash-Rendite

-0.74%

Kapitalrendite

6.56%

Gewinn (Kumulativ)

-$1,451

$644,800

$8,625

$24,180

$0

Gesamtgewinn

$30,647

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

%

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$38,254

Abzugsfähige Grundsteuer

$7,979

Ihr Gesamtabzug

$236,792

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $236,792 = -$86,792


Steuern auf -$86,792 (30%)

-$26,038

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

-$26,038


Geschätzte Steuerersparnis

$71,038

Maximieren Sie den Abschreibungswert in Ihrer Steuererklärung. Erhalten Sie 50 € Rabatt auf Kostensegmentierungsberichte mit dem Code BNBCALC bei DIYCostSeg.com

Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

-

Baujahr:

1980

Größe:

3,472 sqft

Typ:

SFR

Parkplatz:

2

Heizung:

YES

Verkaufte Vergleichsobjekte

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
3049 N Clear Fork Rd221,316-01982$449,90014
2505 Wildcat Ridge Rd332,184-02006$724,90021
2253 Lone Ridge Dr342,000-43,5602007$1,495,00039
3517 Sugar Maple Loop Rd322,016-02000$569,34779
3110 Hatcher Top Rd232,688-02007$675,00027
2529 Mountain Holly Way332,016-42,2532019$968,00040
2609 Hatcher Mountain Rd331,980-43,5602002$700,00096
2645 Black Walnut Flats Rd221,638-01976$300,00020
3153 Stepping Stone Dr-43,204-21,3442023$1,156,200-
2417 Paradise Falls Way-21,792-27,4432023$740,000-

Immobiliendetails

  • MLS-Status: Active
  • Immobiliennutzung: Single Family Residence
  • Stockwerke: 2
  • Grundstücksgröße: -
  • Gebäudefläche: 3,472 sqft
  • Garage: No
  • Heizung: Yes
  • Pool: Yes
  • Kamine: 1
  • Keller: Yes
  • Kühlung: -
  • Aussicht: -
  • Parken: -
  • Ausstattung: -
  • Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

  • Zonierung: R-1
  • Landnutzung: Residential
  • Flurstücknummer: 078113C C 00200
  • Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

  • Bewertungsjahr: 2021
  • Bewerteter Wert: $125,440
  • Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $18,000
  • Bewerteter Grundstückswert: $7,200
  • Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $295,600
  • Marktschätzung: $862,281