BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 31683 Pepper Tree St, Winchester, CA 92596

4 Zimmer • 2 Bad • 12 Gäste • $685,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$86,227

Gewinn (Cashflow)

$15,129

Kapitalrendite

9.0%

Jahresumsatz

$86,227

AirDNA prognostiziert $451/Nacht bei 53% Belegung ($87,304). Airbtics prognostiziert $454/Nacht bei 52% Belegung ($86,226). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 44% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 52% Belegungsrate, $454 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$57,063	$94,697	$135,505	$168,245
Belegung	41%	56%	65%	70%
Nightly Rate	$359	$443	$546	$628

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Casa Pura Vida	$68,436	$378	47%	4	2	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (15)
Wine Country Oasis Retreat - Close to Wineries	$97,333	$421	61%	4	2	3	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Temecula Valley Retreat	$71,852	$259	75%	4	2	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (247)
Temecula Area Wine Country Oasis w/ Pool & Spa!	$127,195	$682	45%	4	4	2	$361	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Bear Bridge by AvantStay \| Hilltop Haven w/ Views	$86,681	$388	56%	4	4	1	$421	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (70)
Heated Pool Included * Amazing Wine Country Views	$111,415	$484	59%	4	4	1	$300	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (257)
A Wine Country Comfort: In the heart of the valley	$43,127	$281	39%	4	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (222)
Kawagucci Vineyard. Its a wonderful life RVC-1390	$102,226	$399	66%	4	2	1	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Ranch house near wineries and wedding venues-35401	$61,061	$458	34%	4	4	1	$399	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (60)
Beautiful Wine Country 4 Bdrm with Pool/Spa/Views!	$98,850	$325	78%	4	4	2	$520	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (146)
Acero Rosso Retreat	$168,629	$848	53%	4	5	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
15% Off Aug - Tuscan Retreat,Pool/Spa,Views!	$129,902	$426	80%	4	4	1	$425	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (23)
Luxe Wine Country Estate w/ Orchard-Facing Balcony	$142,891	$623	60%	4	6	3	$423	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
Unique Hacienda in the Temecula Wine country	$86,258	$512	44%	4	4	2	$222	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (162)
Hidden Haven - Near Old Town and Wine Country	$86,398	$402	58%	4	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (77)
The Zen House Temecula	$59,983	$367	42%	4	4	2	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (73)
A Nostalgic Retreat at French Valley	$99,129	$529	51%	4	2	2	$251	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Resort pool w/waterfall slide,steps from wineries!	$106,163	$575	48%	4	4	1	$275	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (157)
15% Off Aug - Stunning Views, Spa, LRG Kitchen!	$128,203	$554	60%	4	4	1	$425	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)
NEW! Pet Friendly 15 mins to Temecula Wineries 4/3	$66,905	$282	61%	4	3	2	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (35)
4 Bedroom Home Just Minutes From Wine Country.	$80,673	$298	70%	4	3	3	$195	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Your home away from home near Wineries & Shopping	$61,560	$270	58%	4	3	2	$299	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Wine Country Blue Lagoon - Close to Wineries	$87,078	$477	48%	4	3	3	$285	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (155)
Spacious 4-bedroom Family Retreat in Murrieta	$78,961	$322	67%	4	4	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (12)
Perfect Family Home,Pool, Arcade!	$90,662	$336	68%	4	3	1	$375	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Stunning Temecula Wine Country Oasis\|Pool\|Gameroom	$114,590	$458	66%	4	3	2	$299	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (63)
King Bed Temecula Getaway! Amazing Pool & Theatre	$110,380	$514	54%	4	3	2	$265	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (58)
Rancho Del Vinedos Villa in Temecula Wine Country	$77,606	$590	35%	4	3	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (130)
Beautiful Single Family Home In Murrieta/Temecula	$42,743	$163	65%	4	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (82)
Sky High Winery Villa at Longshadow Ranch Winery	$76,676	$544	38%	4	3	2	$125	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (194)
Unbeatable Location! Modern Country Serene Home	$72,847	$586	33%	4	3	2	$225	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (79)
Fall Special! Wine Country Retreat	$113,958	$493	59%	4	3	2	$385	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (114)
15% Off August-LRG Kitchen,Pool,Spa,Wineries	$111,800	$403	68%	4	3	1	$375	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Rise and Wine- Pet Friendly 30 Day Rental	$58,444	$240	57%	4	2	1	$450	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Wine Country Pool Home, 4 Bed, 3 Bath Ranch House.	$139,432	$502	74%	4	3	2	$375	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (47)
Gorgeous Wine Country Home	$101,951	$677	39%	4	3	2	$470	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (116)

Renditekennzahlen

9% Cash-on-Cash-Rendite ist eine solid Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$15,129	$30,258	$45,388	$60,517	$75,646	$151,293	$453,881
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$548,000	$548,000	$548,000	$548,000	$548,000	$548,000	$548,000
Anzahlung	$137,000	$137,000	$137,000	$137,000	$137,000	$137,000	$137,000
Wertsteigerung	$20,550	$41,716	$63,517	$85,973	$109,102	$235,582	$977,674
Gesamtrendite	$720,679	$756,975	$793,906	$831,491	$869,749	$1,071,876	$2,116,556

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

Kapitalrendite

8.95%

Return on Investment

25.23%

31683 Pepper Tree St Winchester, CA, 92596

4 Zimmer • 2 Bad • 12 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $3,286/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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Airbnb Investoren-Bewertung

$15,129

Jahresgewinn

9.0%

Kapitalrendite

9.0%

Cash on Cash

$86,227

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 44% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $451/Nacht bei 53% Belegung ($87,304.27). Airbtics prognostiziert $454/Nacht bei 52% Belegung ($86,226).

Belegungsrate

Top 58% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 48% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$89,202

Durchschn. Jahresumsatz

52%

Durchschn. Belegungsrate

$454

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$40k

$85k

$125k

$170k

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$15,129

Gewinn

Umsatz

$86,227

Betriebskosten

$24,889

Betriebsergebnis

$61,337

Hypothek & Steuern

$46,208

Gewinn (Cashflow)

$15,129

$168,050

Kapitalinvestition

Anzahlung

$137,000

Renovierung & Möblierung

$10,500

Abschlusskosten

$20,550

Gesamt

$168,050

DSCR-Quote

Stark

1.33

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

Kapitalrendite

8.95%

Return on Investment

25.23%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$32,511

Abzugsfähige Grundsteuer

$6,781

Ihr Gesamtabzug

$133,561

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $133,561 = $16,439

Steuern auf $16,439 (30%)

$4,932

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$4,932

Geschätzte Steuerersparnis

$40,068

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: Yes

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -