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BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 316 Parkovash Ave

5 Zimmer • 2 Bad • 12 Gäste • $255,900

BNB

Calc

Jahresumsatz

$121,791

Gewinn (Cashflow)

$75,016

Kapitalrendite

36.1%

Jahresumsatz

$121,791

AirDNA prognostiziert $500/Nacht bei 43% Belegung ($78,527). Airbtics prognostiziert $741/Nacht bei 45% Belegung ($121,790). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 92% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 45% Belegungsrate, $741 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile25%50%75%90%
Umsatz$84,968$99,135$113,457$120,244
Belegung25%42%54%78%
Nightly Rate$344$543$978$1,182

Saisonalität (Profit by Month)

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Renditekennzahlen

105.12% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Gewinn (Kumulativ)$75,015$150,031$225,046$300,062$375,078$750,156$2,250,468
Umsatzsteigerung$0$0$0$0$0$0$0
Eigenkapital$204,720$204,720$204,720$204,720$204,720$204,720$204,720
Anzahlung$51,180$51,180$51,180$51,180$51,180$51,180$51,180
Wertsteigerung$7,677$15,584$23,728$32,117$40,758$88,008$365,236
Gesamtrendite$338,592$421,515$504,675$588,080$671,736$1,094,064$2,871,605

Wertsteigerung der Immobilie:

3%

Umsatzsteigerung:

0%

Cash-on-Cash-Rendite

105.12%

Kapitalrendite

36.06%

Return on Investment

119.4%

property-location

316 Parkovash Ave South Bend, Indiana, 46617-1028

5 Zimmer • 2 Bad • 12 Gäste

Geschätzt $1,227/Monat

Agent

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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South Bend

Zonierung


Gesetze

$121,791

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 92% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $500/Nacht bei 43% Belegung ($78,527.46). Airbtics prognostiziert $741/Nacht bei 45% Belegung ($121,790).

Top 41% der Vergleichsobjekte

Top 31% der Vergleichsobjekte


Saisonalität

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$75,016

Gewinn

Umsatz

$121,791

Betriebskosten

$29,513

Betriebsergebnis

$92,278

Hypothek & Steuern

$17,262

Gewinn (Cashflow)

$75,016

$71,357

Kapitalinvestition

Anzahlung

$51,180

Renovierung & Möblierung

$12,500

Abschlusskosten

$7,677

Gesamt

$71,357

DSCR-Quote

Stark

5.35

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

3%

Umsatzsteigerung

0%

Cash-on-Cash-Rendite

105.12%

Kapitalrendite

36.06%

Gewinn (Kumulativ)

$75,016

$204,720

$12,500

$7,677

$0

Gesamtgewinn

$85,207

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

%

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$12,145

Abzugsfähige Grundsteuer

$2,533

Ihr Gesamtabzug

$2,632

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $2,632 = $147,368


Steuern auf $147,368 (30%)

$44,210

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$44,210


Geschätzte Steuerersparnis

$790

Maximieren Sie den Abschreibungswert in Ihrer Steuererklärung. Erhalten Sie 50 € Rabatt auf Kostensegmentierungsberichte mit dem Code BNBCALC bei DIYCostSeg.com

Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

5,680 sqft

Baujahr:

1923

Größe:

3,216 sqft

Typ:

SFR

Parkplatz:

1

Heizung:

CENTRAL

Verkaufte Vergleichsobjekte

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
1227 Iroquois St211,284-6,4801949$018
1519 Elwood Ave312,112-5,1201923$0128
311 Parkovash Ave311,152-4,3201923$0-
904 Sancome Ave311,248-5,3601922$52,00024
410 Peashway St421,784-5,9221920$599,000-
1131 N Niles Ave212,047-6,7651957$041
216 Marquette Ave411,586-5,7601905$0-
317 Ostemo Pl21870-4,8001916$042
739 Marquette Ave311,424-6,0001947$0-
127 E Marion St521,920-2,5301911$0-

Immobiliendetails

  • MLS-Status: Active
  • Immobiliennutzung: Single Family Residence
  • Stockwerke: 1
  • Grundstücksgröße: 5,680 sqft
  • Gebäudefläche: 3,216 sqft
  • Garage: Yes
  • Heizung: Central
  • Pool: No
  • Kamine: 0
  • Keller: No
  • Kühlung: -
  • Aussicht: -
  • Parken: -
  • Ausstattung: -
  • Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

  • Zonierung: -
  • Landnutzung: Residential
  • Flurstücknummer: 71-08-01-106-001.000-026
  • Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

  • Bewertungsjahr: 2022
  • Bewerteter Wert: $289,000
  • Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $18,600
  • Bewerteter Grundstückswert: $18,600
  • Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $270,400
  • Marktschätzung: $274,174