$71,398
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $362/Nacht bei 54% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $360/Nacht bei 66% Belegung.
Top 76% der Vergleichsobjekte
Top 36% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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40
Airbnb Vergleichsobjekte
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$90,818
Durchschn. Jahresumsatz
66%
Durchschn. Belegungsrate
$360
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$20k
$100k
$175k
$260k
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$10,829
Gewinn
Umsatz
$71,398
Betriebskosten
$22,962
Betriebsergebnis
$48,436
Hypothek & Steuern
$37,607
Gewinn (Cashflow)
$10,829
$136,725
Kapitalinvestition
Anzahlung
$111,500
Renovierung & Möblierung
$8,500
Abschlusskosten
$16,725
Gesamt
$136,725
DSCR-Quote
Stark
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Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
7.92%
Kapitalrendite
8.68%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$26,460
Abzugsfähige Grundsteuer
$5,519
Ihr Gesamtabzug
$8,190
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $8,190 = $141,810
Steuern auf $141,810 (30%)
$42,543
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
$42,543
Geschätzte Steuerersparnis
$2,457
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Property Overview
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Grundstücksgröße:
5,888 sqft
Baujahr:
1950
Größe:
1,368 sqft
Typ:
SFR
Parkplatz:
-
Heizung:
NONE
Verkaufte Vergleichsobjekte
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 450 Ne 115th St | 3 | 3 | 2,346 | - | 10,120 | 1961 | $510,000 | 620 |
| 249 Ne 110th St | 2 | 1 | 937 | - | 5,000 | 1947 | $305,000 | 81 |
| 273 Ne 107th St | 2 | 1 | 958 | - | 7,188 | 1940 | $595,000 | 55 |
| 237 Ne 110th Ter | 3 | 2 | 1,300 | - | 5,000 | 1946 | $380,000 | - |
| 269 Ne 112th St | 2 | 2 | 1,470 | - | 5,520 | 1955 | $655,000 | 24 |
| 11010 Ne 4th Ave | 4 | 2 | 1,906 | - | 6,435 | 1944 | $640,000 | 40 |
| 290 Ne 112th St | 3 | 2 | 1,447 | - | 5,520 | 1962 | $750,000 | 96 |
| 284 Ne 118th Ter | 3 | 1 | 1,434 | - | 7,812 | 1953 | $490,000 | 217 |
| 11510 W Biscayne Canal Rd | 4 | 3 | 2,029 | - | 9,788 | 1954 | $1,200,000 | 53 |
| 266 Ne 110th St | 3 | 2 | 1,523 | - | 6,700 | 1954 | $640,000 | 75 |
Immobiliendetails
- MLS-Status: Active
- Immobiliennutzung: Single Family Residence
- Stockwerke: 1
- Grundstücksgröße: 5,888 sqft
- Gebäudefläche: 1,368 sqft
- Garage: No
- Heizung: None
- Pool: No
- Kamine: 0
- Keller: Yes
- Kühlung: -
- Aussicht: -
- Parken: -
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: -
Grundstücksinfo
- Zonierung: 5700:DUPLEXES,GENERAL
- Landnutzung: Residential
- Flurstücknummer: 30-2231-029-0260
- Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2023
- Bewerteter Wert: $337,272
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $247,543
- Bewerteter Grundstückswert: $247,543
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $89,729
Marktschätzung: -
Verkaufshistorie
| Datum | Verkaufspreis | % Finanziert | Käufer |
|---|---|---|---|
| 06/22/22 | $396,200 | 83% | C & M Sweet Bakery Inc |
| Invalid Date | $75,000 | 0% | Fritz Casimir, Fritz Jeannette E Casimir |
Eigentum
- Name: C & M Sweet Bakery Inc
- Eigennutzung: No
- Postanschrift des Eigentümers: 13804 Nw 7th Ave, Miami, Fl 33168
- Jahre im Besitz: 26
- Eigenkapital: -
- Verbleibende Hypothek: $544,185
- Finanzierter Betrag: -
- Eigentümertyp: Investor
- Pfandrecht: No
- Geerbt: No
- Zwangsvollstreckung: Yes
Schulen
- Mittelschule: North Miami Middle School with 3/10 Sterne-Bewertung
- Gymnasium: North Miami Senior High School with 2/10 Sterne-Bewertung