BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 3140 Chestnut St, Shreveport, LA 71109

3 Zimmer • 1 Bad • 9 Gäste • $41,900

BNB

Calc

Jahresumsatz

$30,717

Gewinn (Cashflow)

$10,217

Kapitalrendite

31.1%

Jahresumsatz

$30,717

AirDNA prognostiziert $159/Nacht bei 50% Belegung ($29,036). Airbtics prognostiziert $145/Nacht bei 58% Belegung ($30,717). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 58% Belegungsrate, $145 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$22,140	$29,814	$39,815	$58,176
Belegung	50%	58%	65%	72%
Nightly Rate	$115	$132	$156	$205

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Spacious 3 Bedroom House	$27,572	$103	64%	3	3	3	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (30)
Charming Intercity Peach	$21,311	$115	46%	3	2	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Kim's Golden Getaway	$76,900	$400	50%	3	2	1	$185	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Historic S. Highlands Charming Cottage by Park!	$41,268	$125	79%	3	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (133)
Home away from home, a step away from everything!	$25,944	$118	50%	3	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (127)
Fabulously Furnished Forest - Home Away From Home	$30,539	$135	57%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Kim's Amazing Getaway Home away from Home.	$57,156	$274	55%	3	2	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Secure & Spacious Haven w/King Bed	$40,400	$143	65%	3	2	1	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (113)
Pet-Friendly Shreveport Home ~ 1 Mile to Downtown!	$28,613	$134	46%	3	2	2	$207	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (24)
3-2 with 5 beds Old fashioned home with coffee bar	$22,949	$105	56%	3	2	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (207)
Highland Sunshine! 3/2! Clean and Comfy!	$58,207	$226	69%	3	2	5	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Modern Luxury Living on Fairview	$28,775	$122	58%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Brick Charm with shuffleboard!	$23,890	$101	58%	3	2	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (91)
The KickBack	$17,930	$78	53%	3	1	1	$100	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (99)
Renovated, Spacious, Historic.	$36,142	$125	70%	3	2	3	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (21)
Louisiana Lagniappe	$19,024	$84	53%	3	1	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (59)
The Blue House on Cross Lake	$44,773	$154	79%	3	1	2	$35	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (150)
Great Energy + Mid-Century Vibes	$49,784	$219	59%	3	2	1	$155	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (19)
Bright 3 Bedroom House - Central to Everything	$25,460	$130	50%	3	1	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (47)
Believe the Highland Hype!	$17,644	$91	47%	3	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (54)
The Albany	$32,460	$185	44%	3	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
Lavish \| Stylish \| Gorgeous Home	$36,077	$120	76%	3	2	3	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (19)
Spacious Home Away from Home 3 bedroom house	$25,037	$163	39%	3	2	2	$220	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.6 (4)
The F.L.O.W.U.R.- Shreveport Historic Highlands	$20,107	$134	41%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (26)
3-bedroom home with pull out sofa	$23,514	$125	47%	3	1	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (12)
South highland One level 3 bed 2 bath large home.	$24,679	$89	72%	3	2	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (66)
D Spot in Bossier City	$30,350	$146	54%	3	1	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (74)
Neaux Bad Days	$27,367	$105	65%	3	1	1	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (88)
The Hidden Gem!	$38,927	$170	58%	3	3	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Haunted Shreveport Home ~ 3 Mi to Downtown Fun!	$52,944	$204	65%	3	3	2	$155	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (80)
The Cottage at 627 (no cleaning fee)	$30,363	$136	61%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (368)
South Highland Beauty w/Hot Tub	$49,549	$185	67%	3	2	1	$100	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
3br in Historic Fairfield/Highland	$31,629	$149	58%	3	3	2	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (0)
New Listing Special - Your 'Home Away from Home'	$27,082	$115	58%	3	1	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (111)
Cozy Stay - Corporate Travel Professionals 3bedrm	$22,600	$95	65%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (3)
BohoChic in Broadmoor: Crazy clean & Convenient!	$24,396	$131	49%	3	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (213)
Contemporary 3br/2ba with Full Nursery	$31,974	$122	70%	3	2	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Modern Louisianian House	$54,586	$190	77%	3	3	1	$20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Safe, Broadmoor Haven \| Spacious w/ King Bed	$31,360	$136	63%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (6)
"Enjoy Comfort in Every Stay" Cajun Comfort Corner	$25,824	$144	49%	3	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (4)

Renditekennzahlen

57.12% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$10,217	$20,434	$30,652	$40,869	$51,086	$102,173	$306,520
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$33,520	$33,520	$33,520	$33,520	$33,520	$33,520	$33,520
Anzahlung	$8,380	$8,380	$8,380	$8,380	$8,380	$8,380	$8,380
Wertsteigerung	$1,257	$2,551	$3,885	$5,258	$6,673	$14,410	$59,802
Gesamtrendite	$53,374	$64,886	$76,437	$88,028	$99,660	$158,483	$408,223

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

57.12%

Kapitalrendite

31.13%

Return on Investment

66.45%

3140 Chestnut St Shreveport, LA, 71109

3 Zimmer • 1 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $201/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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390

Airbnb Investoren-Bewertung

$10,217

Jahresgewinn

31.1%

Kapitalrendite

57.1%

Cash on Cash

$30,717

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $159/Nacht bei 50% Belegung ($29,036.89). Airbtics prognostiziert $145/Nacht bei 58% Belegung ($30,717).

Belegungsrate

Top 53% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 33% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$33,377

Durchschn. Jahresumsatz

58%

Durchschn. Belegungsrate

$145

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$15k

$35k

$55k

$80k

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$10,217

Gewinn

Umsatz

$30,717

Betriebskosten

$17,673

Betriebsergebnis

$13,044

Hypothek & Steuern

$2,826

Gewinn (Cashflow)

$10,217

$17,887

Kapitalinvestition

Anzahlung

$8,380

Renovierung & Möblierung

$8,250

Abschlusskosten

$1,257

Gesamt

$17,887

DSCR-Quote

Stark

4.61

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

57.12%

Kapitalrendite

31.13%

Return on Investment

66.45%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$1,989

Abzugsfähige Grundsteuer

$415

Ihr Gesamtabzug

-$4,928

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - -$4,928 = $154,928

Steuern auf $154,928 (30%)

$46,478

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$46,478

Geschätzte Steuerersparnis

-$1,478

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -