BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 314 Riverside Ave, Medford, MA

2 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste • $495,800

BNB

Calc

Jahresumsatz

$83,568

Gewinn (Cashflow)

$25,579

Kapitalrendite

11.9%

Jahresumsatz

$83,568

AirDNA prognostiziert $170/Nacht bei 70% Belegung ($43,464). Airbtics prognostiziert $247/Nacht bei 71% Belegung ($64,052). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 80% Belegungsrate, $286 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$45,599	$67,836	$85,735	$106,555
Belegung	68%	74%	80%	86%
Nightly Rate	$181	$246	$286	$330

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Charming Colonial Two BR Basement Apt with Parking	$41,055	$129	86%	2	1	3	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (244)
Beautiful Basement in Medford close to Tufts	$49,635	$227	59%	2	1	5	$85	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (28)
Stunning Condo minutes to Boston w/Parking and W&D	$59,781	$291	55%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (267)
Green Line Tufts 1st flr 2 BR King W/D EasyParking	$66,465	$250	71%	2	1	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (252)
Hipster Basecamp \| fireplace • views • parking	$78,772	$226	91%	2	1	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (198)
Cozy & Modern 2 Bedroom House - Free Parking !	$71,328	$246	77%	2	1	2	$95	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (68)
Cozy 2BR-Walk to Tufts & T-Station, 10min-Boston!	$64,888	$179	96%	2	1	1	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (135)
Charming apt near Boston/Assembly/Encore/Harvard	$56,191	$203	74%	2	1	1	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (127)
3bed, 1 bath - Near Boston - Free parking	$45,444	$166	72%	2	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Lovely 2- bedroom serviced apartment with pool	$65,949	$273	62%	2	2	2	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
2-bedroom home with free street parking	$43,172	$182	63%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Modern, Spacious, Top Floor Condo in A++ Location!	$68,284	$269	67%	2	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Boston in Minutes 2BR with Parking	$62,197	$217	77%	2	1	1	$120	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (56)
Full 1800 Sq Feet Condo Steps from Hip Davis Sq.	$59,328	$188	84%	2	2	3	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (133)
Tufts 2 Bed + Office - Free Parking	$80,551	$268	81%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (112)
Tufts area-Modern- Spacious 2 bed, Wifi, parking	$52,204	$169	82%	2	1	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (155)
Renovated 2bedroom Cambridge Apt. Harvard/Davis sq	$50,491	$158	86%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (200)
Modern Boston Condo in the heart of Assembly Row	$97,945	$324	80%	2	2	3	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Sunny 2-bedroom apt w/ 2 car parking & pvt deck	$66,632	$233	78%	2	2	4	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (37)
Stunning Skyview Penthouse near Boston & Cambridge	$74,598	$285	71%	2	2	4	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Beautiful, Clean, Cozy 2BR — Washer\|Dryer	$40,973	$153	72%	2	1	30	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (227)
Spacious Medford Gem	$77,729	$270	78%	2	1	2	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Charming 2 bedroom condo - steps from the T	$70,956	$246	76%	2	1	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Entire Deluxe apartment, 2 BR,10min from Boston	$60,432	$176	93%	2	1	4	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (303)
1000sf 2 Bed Condo Near Tufts, Harvard & Train	$87,312	$339	68%	2	1	2	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (76)
Venn \| Close to Harvard \| Elegant 2 Bed 2 Bath	$78,628	$276	76%	2	2	3	$139	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Stunning 2BR/2BA APT in Vibrant Assembly Square	$80,443	$280	76%	2	2	4	$249	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Cozy 2 bedroom Medford	$56,826	$211	73%	2	1	3	$50	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.6 (58)
Lake View Amazing 2BR 2BA Condo, W/D In unit	$83,979	$329	69%	2	2	7	$249	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Townhouse in Medford	$42,530	$166	70%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Tranquil & Spacious 2 bedroom near Davis Sq &Tufts	$79,128	$310	69%	2	1	3	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Clean \| Renovated \| Washer—Dryer—2BR—Free Parking	$48,912	$176	75%	2	1	30	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (169)
Medford Apartment Rental, 5 Mi to Downtown Boston	$80,983	$247	85%	2	1	2	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Venn \| 2bed-2bath Near Harvard	$93,305	$329	75%	2	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Assembly Row	$60,289	$271	58%	2	2	2	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (27)
Sunny Apartment/Baby Grand Piano Near Restaurants	$44,650	$166	72%	2	1	1	$109	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (134)
Lovely Apartment Assembly Row	$51,082	$397	34%	2	2	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Beautiful & Cozy 2BR 2BA Condo with balcony W/D in	$114,597	$370	82%	2	2	5	$275	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Amazing 2 Bedroom 2 Bathroom	$44,426	$298	38%	2	2	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (9)

Renditekennzahlen

21.26% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$25,578	$51,157	$76,736	$102,315	$127,894	$255,789	$767,367
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$396,640	$396,640	$396,640	$396,640	$396,640	$396,640	$396,640
Anzahlung	$99,160	$99,160	$99,160	$99,160	$99,160	$99,160	$99,160
Wertsteigerung	$14,874	$30,194	$45,974	$62,227	$78,968	$170,513	$707,636
Gesamtrendite	$536,252	$577,152	$618,510	$660,342	$702,662	$922,102	$1,970,803

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

21.26%

Kapitalrendite

11.9%

Return on Investment

37.68%

314 Riverside Ave 301 Medford, Massachusetts, 02155

2 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $2,378/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$495,800

Zestimate

121

Airbnb Investoren-Bewertung

$25,578

Jahresgewinn

11.9%

Kapitalrendite

21.3%

Cash on Cash

$83,568

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $170/Nacht bei 70% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $247/Nacht bei 71% Belegung.

Belegungsrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$64,673

Durchschn. Jahresumsatz

71%

Durchschn. Belegungsrate

$247

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$35k

$60k

$85k

$115k

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$25,579

Gewinn

Umsatz

$83,568

Betriebskosten

$24,544

Betriebsergebnis

$59,024

Hypothek & Steuern

$33,445

Gewinn (Cashflow)

$25,579

$120,284

Kapitalinvestition

Anzahlung

$99,160

Renovierung & Möblierung

$6,250

Abschlusskosten

$14,874

Gesamt

$120,284

DSCR-Quote

Stark

1.76

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

21.26%

Kapitalrendite

11.9%

Return on Investment

37.68%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$23,531

Abzugsfähige Grundsteuer

$4,908

Ihr Gesamtabzug

$24,402

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $24,402 = $125,598

Steuern auf $125,598 (30%)

$37,680

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$37,680

Geschätzte Steuerersparnis

$7,320

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

1 sqft

Baujahr:

1984

Größe:

915 sqft

Typ:

CONDO

Parkplatz:

Heizung:

Forced Air, Electric

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: CONDO

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: 1 sqft

Gebäudefläche: 915 sqft

Garage: No

Heizung: Forced air, electric

Pool: No

Kamine: 0

Keller: Yes

Kühlung: Central Air

Aussicht: -

Parken: Off Street, Deeded

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: $546

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: M:P13 B:5515,642075

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2024

Bewerteter Wert: $426,500

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -

Schulen

Grundschule: John J Mcglynn Elementary School with 3/10 Sterne-Bewertung
Mittelschule: Andrews Middle School with 4/10 Sterne-Bewertung