3131 Wake Island Ct West Sacramento, California, 95691-5876
4 Zimmer • 2 Bad • 12 Gäste
Geschätzt $2,398/Monat
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$71,150
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $487/Nacht bei 40% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $303/Nacht bei 56% Belegung.
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Saisonalität
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40
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$64,409
Durchschn. Jahresumsatz
56%
Durchschn. Belegungsrate
$303
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$20k
$60k
$95k
$140k
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$14,492
Gewinn
Umsatz
$71,150
Betriebskosten
$22,929
Betriebsergebnis
$48,220
Hypothek & Steuern
$33,728
Gewinn (Cashflow)
$14,492
$125,500
Kapitalinvestition
Anzahlung
$100,000
Renovierung & Möblierung
$10,500
Abschlusskosten
$15,000
Gesamt
$125,500
DSCR-Quote
Stark
<0>Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten</0>
Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
11.54%
Kapitalrendite
9.64%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
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Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$23,731
Abzugsfähige Grundsteuer
$4,950
Ihr Gesamtabzug
$43,509
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $43,509 = $106,491
Steuern auf $106,491 (30%)
$31,947
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
$31,947
Geschätzte Steuerersparnis
$13,053
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Property Overview
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Grundstücksgröße:
6,098 sqft
Baujahr:
2001
Größe:
1,891 sqft
Typ:
SFR
Parkplatz:
1
Heizung:
CENTRAL
Verkaufte Vergleichsobjekte
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3404 Kauai Rd | 3 | 2 | 1,148 | - | 4,791 | 2001 | $0 | 745 |
| 3378 Tobago St | 3 | 2 | 2,063 | - | 9,583 | 2001 | $0 | - |
| 3111 Pender Island St | 4 | 3 | 1,854 | - | 6,098 | 2002 | $610,000 | 14 |
| 3287 Malcolm Island St | 4 | 2 | 2,264 | - | 6,969 | 2003 | $618,000 | 27 |
| 3594 Cooper Island Rd | 3 | 2 | 1,675 | - | 4,356 | 2002 | $565,000 | - |
| 3074 Twitchell Island Rd | 5 | 2 | 2,386 | - | 5,662 | 2002 | $465,000 | 36 |
| 3265 Rivermont St | 3 | 2 | 1,307 | - | 5,227 | 2003 | $547,500 | 14 |
| 3266 Malcolm Island St | 3 | 2 | 2,264 | - | 6,970 | 2003 | $605,000 | - |
| 3182 Pender Island St | 5 | 3 | 2,315 | - | 5,227 | 2002 | $630,000 | 27 |
| 3780 Graham Island Rd | 5 | 3 | 2,742 | - | 5,227 | 2003 | $0 | - |
Immobiliendetails
- MLS-Status: Active
- Immobiliennutzung: Single Family Residence
- Stockwerke: 1
- Grundstücksgröße: 6,098 sqft
- Gebäudefläche: 1,891 sqft
- Garage: Yes
- Heizung: Central
- Pool: No
- Kamine: 2
- Keller: Yes
- Kühlung: -
- Aussicht: -
- Parken: -
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: -
Grundstücksinfo
- Zonierung: R-1
- Landnutzung: Residential
- Flurstücknummer: 045-613-021-000
- Hochwassergebiet: Ja, Zone
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2023
- Bewerteter Wert: $409,626
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
- Bewerteter Grundstückswert: $87,741
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
Marktschätzung: -
Verkaufshistorie
| Datum | Verkaufspreis | % Finanziert | Käufer |
|---|---|---|---|
| 08/30/21 | $0 | 0% | Hineka D Keomany, Chan Vongsa |
| 08/30/21 | $0 | 0% | Boon Vongsa |
Eigentum
- Name: Boon Vongsa
- Eigennutzung: No
- Postanschrift des Eigentümers: 2360 Coffeeberry Rd, West Sacramento, Ca 95691
- Jahre im Besitz: 0
- Eigenkapital: $256,022
- Verbleibende Hypothek: $234,978
- Finanzierter Betrag: -
- Eigentümertyp: Investor
- Pfandrecht: No
- Geerbt: No
- Zwangsvollstreckung: No
Schulen
- Gymnasium: River City High School with 5/10 Sterne-Bewertung