31301 Aguacate Rd San Juan Capistrano, California, 92675
6 Zimmer • 5 Bad • 15 Gäste
Geschätzt $9,593/Monat
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$0
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $556/Nacht bei 54% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $790/Nacht bei 60% Belegung.
Top 61% der Vergleichsobjekte
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Saisonalität
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40
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$156,977
Durchschn. Jahresumsatz
60%
Durchschn. Belegungsrate
$790
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$40k
$160k
$275k
$405k
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-$148,594
Gewinn
Umsatz
$0
Betriebskosten
$13,680
Betriebsergebnis
-$13,680
Hypothek & Steuern
$134,914
Gewinn (Cashflow)
-$148,594
$475,250
Kapitalinvestition
Anzahlung
$400,000
Renovierung & Möblierung
$15,250
Abschlusskosten
$60,000
Gesamt
$475,250
DSCR-Quote
Schwach
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Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
-31.26%
Kapitalrendite
-0.68%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
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Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$94,922
Abzugsfähige Grundsteuer
$19,800
Ihr Gesamtabzug
$255,266
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $255,266 = -$105,266
Steuern auf -$105,266 (30%)
-$31,580
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
-$31,580
Geschätzte Steuerersparnis
$76,580
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Property Overview
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Grundstücksgröße:
239,916 sqft
Baujahr:
-
Größe:
-
Typ:
SFR
Parkplatz:
-
Heizung:
-
Verkaufte Vergleichsobjekte
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26411 Calle Lucana | 5 | 2 | 1,666 | - | 8,448 | 1965 | $0 | - |
| 31581 Aguacate Rd | 6 | 7 | 9,147 | - | 65,340 | 1990 | $0 | - |
| 31631 Aguacate Rd | 3 | 5 | 9,223 | - | 47,916 | 1989 | $0 | - |
| 19 Salt Spray Dr | 4 | 3 | 2,411 | - | 4,000 | 1989 | $0 | - |
| 31851 Paseo Cielo | 4 | 3 | 4,154 | - | 18,500 | 1975 | $4,650,000 | - |
| 10 Saint Thomas | 2 | 2 | 1,237 | - | 4,000 | 1987 | $0 | - |
| 26761 Via El Socorro | 2 | 2 | 1,451 | - | 3,880 | 1973 | $0 | - |
| 30746 Calle Chueca | 2 | 2 | 1,130 | - | 2,368 | 1964 | $760,000 | 966 |
| 9 Tobago | 3 | 3 | 1,852 | - | 3,600 | 1985 | $0 | - |
| 31412 La Matanza St | 2 | 2 | 1,443 | - | 7,800 | 1937 | $1,700,000 | - |
Immobiliendetails
- MLS-Status: Active
- Immobiliennutzung: Single Family Residence
- Stockwerke: -
- Grundstücksgröße: 239,916 sqft
- Gebäudefläche: -
- Garage: No
- Heizung:
- Pool: No
- Kamine: -
- Keller: Yes
- Kühlung: -
- Aussicht: -
- Parken: -
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: -
Grundstücksinfo
- Zonierung: -
- Landnutzung: Residential
- Flurstücknummer: 121-070-60
- Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2024
- Bewerteter Wert: $2,118,052
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
- Bewerteter Grundstückswert: $1,266,187
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
Marktschätzung: -
Verkaufshistorie
| Datum | Verkaufspreis | % Finanziert | Käufer |
|---|---|---|---|
| 03/29/19 | $0 | 0% | O Brien Trust, Michael J O Brien |
| 03/29/19 | $0 | 0% | America F O Brien |
| 03/30/12 | $0 | 0% | Michael J Obrien |
| 01/24/12 | $1,720,000 | 100% | Michael J Obrien, The Obrien Trust |
| 12/09/11 | $0 | 0% | Gene L Clothier |
| 05/26/05 | $0 | 0% | Gene L Clothier, Antoinette R Clothier |
| 05/26/05 | $0 | 0% | Gene L Clothier |
| 06/02/04 | $2,800,000 | 100% | Gene L Clothier, Antoinette R Clothier |
| 07/29/02 | $0 | 0% | Benson Donald Mcgann, The Benson Donald Mcgann Family Trust |
| 12/29/98 | $0 | 0% | B Donald Mcgann |
Eigentum
- Name: Michael Obrien
- Eigennutzung: Yes
- Postanschrift des Eigentümers: 31301 Aguacate Rd, San Juan Capistrano, CA 92675
- Jahre im Besitz: 66
- Eigenkapital: -
- Verbleibende Hypothek: $0
- Finanzierter Betrag: -
- Eigentümertyp: Privatperson
- Pfandrecht: No
- Geerbt: Yes
- Zwangsvollstreckung: No