BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 3125 Sw Vermont St, Portland, OR 97219

4 Zimmer • 3 Bad • 12 Gäste • $629,900

BNB

Calc

Jahresumsatz

$81,245

Gewinn (Cashflow)

$14,512

Kapitalrendite

9.0%

Jahresumsatz

$81,245

AirDNA prognostiziert $249/Nacht bei 70% Belegung ($63,662). Airbtics prognostiziert $332/Nacht bei 67% Belegung ($81,244). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 36% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 67% Belegungsrate, $332 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$71,551	$92,632	$117,681	$133,684
Belegung	61%	70%	82%	83%
Nightly Rate	$301	$344	$370	$414

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
New & Stunning Craftsman on a Magical Lot	$59,701	$346	40%	4	3	2	$325	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (60)
Music-Themed House with a Hot Tub in Southwest Portland	$142,762	$591	66%	4	3	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (219)
Quiet, Modern, King beds	$69,657	$312	61%	4	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (115)
The Downtowner	$72,378	$395	47%	4	2	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (401)
✺ King Beds, Central Air, 7 Person Hot Tub✺	$52,858	$174	83%	4	2	2	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (282)
charming 4bds 3bath in one level, 2 min to freeway	$87,254	$298	80%	4	3	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (94)
Holiday Home	$100,482	$371	74%	4	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (150)
Chateau Relaxo (NO animals, parties or events)	$82,383	$369	61%	4	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
Portland 4 Bedroom House & Car	$45,353	$130	83%	4	2	6	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
Spacious 4 bedroom home w two kitchens	$103,893	$342	83%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)

Renditekennzahlen

9.32% Cash-on-Cash-Rendite ist eine solid Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$14,511	$29,023	$43,535	$58,047	$72,559	$145,119	$435,359
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$503,920	$503,920	$503,920	$503,920	$503,920	$503,920	$503,920
Anzahlung	$125,980	$125,980	$125,980	$125,980	$125,980	$125,980	$125,980
Wertsteigerung	$18,897	$38,360	$58,408	$79,057	$100,326	$216,632	$899,032
Gesamtrendite	$663,308	$697,284	$731,844	$767,005	$802,786	$991,652	$1,964,291

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

9.32%

Kapitalrendite

9.04%

Return on Investment

25.44%

3125 Sw Vermont St Portland, OR, 97219

4 Zimmer • 3 Bad • 12 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $3,021/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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Portland

Leitfaden

Zonierung

Markt

Leitfaden

Gesetze

Marktdaten

Airbnb Investoren-Bewertung

$14,511

Jahresgewinn

9.0%

Kapitalrendite

9.3%

Cash on Cash

$81,245

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 36% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $249/Nacht bei 70% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $332/Nacht bei 67% Belegung.

Belegungsrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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10 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$81,672

Durchschn. Jahresumsatz

67%

Durchschn. Belegungsrate

$332

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$45k

$75k

$110k

$145k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 10 allen Vergleichsobjekten zu sehen

$14,512

Gewinn

Umsatz

$81,245

Betriebskosten

$24,242

Betriebsergebnis

$57,003

Hypothek & Steuern

$42,491

Gewinn (Cashflow)

$14,512

$155,627

Kapitalinvestition

Anzahlung

$125,980

Renovierung & Möblierung

$10,750

Abschlusskosten

$18,897

Gesamt

$155,627

DSCR-Quote

Stark

1.34

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

9.32%

Kapitalrendite

9.04%

Return on Investment

25.44%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$29,896

Abzugsfähige Grundsteuer

$6,236

Ihr Gesamtabzug

$49,375

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $49,375 = $100,625

Steuern auf $100,625 (30%)

$30,188

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$30,188

Geschätzte Steuerersparnis

$14,812

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: Yes

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -