3125 Hawaii Ct West Sacramento, California, 95691-5864
3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste
Geschätzt $2,756/Monat
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$59,827
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $364/Nacht bei 45% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $195/Nacht bei 63% Belegung.
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Saisonalität
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40
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$48,330
Durchschn. Jahresumsatz
64%
Durchschn. Belegungsrate
$200
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$20k
$50k
$80k
$115k
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-$384
Gewinn
Umsatz
$59,827
Betriebskosten
$21,458
Betriebsergebnis
$38,369
Hypothek & Steuern
$38,754
Gewinn (Cashflow)
-$384
$140,635
Kapitalinvestition
Anzahlung
$114,900
Renovierung & Möblierung
$8,500
Abschlusskosten
$17,235
Gesamt
$140,635
DSCR-Quote
Schwach
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Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
-0.27%
Kapitalrendite
6.67%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
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Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$27,266
Abzugsfähige Grundsteuer
$5,688
Ihr Gesamtabzug
$58,472
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $58,472 = $91,528
Steuern auf $91,528 (30%)
$27,458
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
$27,458
Geschätzte Steuerersparnis
$17,542
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Property Overview
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Grundstücksgröße:
6,534 sqft
Baujahr:
2001
Größe:
1,501 sqft
Typ:
SFR
Parkplatz:
2
Heizung:
Central
Verkaufte Vergleichsobjekte
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3124 Midway Island St | 3 | 2 | 1,148 | - | 4,791 | 2001 | $0 | - |
| 3404 Kauai Rd | 3 | 2 | 1,148 | - | 4,791 | 2001 | $0 | 636 |
| 3118 Wake Island Ct | 3 | 2 | 1,362 | - | 6,969 | 2001 | $555,000 | - |
| 3720 Gold Creek Ct | 5 | 3 | 3,913 | - | 12,196 | 2007 | $0 | - |
| 3594 Cooper Island Rd | 3 | 2 | 1,675 | - | 4,356 | 2002 | $565,000 | - |
| 3706 Abaco Rd | 3 | 2 | 2,264 | - | 6,969 | 2003 | $0 | - |
| 3199 Maui St | 3 | 2 | 1,362 | - | 5,662 | 2001 | $523,000 | 21 |
| 3148 Sherman Island Rd | 4 | 2 | 1,857 | - | 7,405 | 2001 | $0 | - |
| 2850 Teresa Dr | 3 | 2 | 1,148 | - | 6,200 | 1987 | $0 | - |
| 3840 Solomon Island Rd | 3 | 2 | 1,839 | - | 5,227 | 2003 | $0 | - |
Immobiliendetails
- MLS-Status: Active
- Immobiliennutzung: Single Family Residence
- Stockwerke: 1
- Grundstücksgröße: 6,534 sqft
- Gebäudefläche: 1,501 sqft
- Garage: No
- Heizung: Central
- Pool: Yes
- Kamine: 1
- Keller: Yes
- Kühlung: -
- Aussicht: -
- Parken: -
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: -
Grundstücksinfo
- Zonierung: R-1
- Landnutzung: Residential
- Flurstücknummer: 045-611-003-000
- Hochwassergebiet: Ja, Zone
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2023
- Bewerteter Wert: $576,091
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
- Bewerteter Grundstückswert: $200,959
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
Marktschätzung: -
Verkaufshistorie
| Datum | Verkaufspreis | % Finanziert | Käufer |
|---|---|---|---|
| 09/20/05 | $0 | 0% | Greg R Higgins, Valerie K Zuniga |
| 08/18/05 | $430,000 | 80% | Greg R Higgins |
| 06/17/03 | $272,500 | 90% | John Mckeogh, Patricia Mckeogh |
| 03/14/01 | $177,500 | 101% | Matthew Flint, Virginia Flint |
Eigentum
- Name: Higgins Fam Trust
- Eigennutzung: No
- Postanschrift des Eigentümers: 15692 Altamira Dr, Chino Hills, CA 91709
- Jahre im Besitz: 226
- Eigenkapital: $221,457
- Verbleibende Hypothek: $334,800
- Finanzierter Betrag: 101%
- Eigentümertyp: Investor
- Pfandrecht: No
- Geerbt: Yes
- Zwangsvollstreckung: No
Schulen
- Gymnasium: River City High School with 5/10 Sterne-Bewertung