$47,555
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $294/Nacht bei 51% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $210/Nacht bei 62% Belegung.
Top 53% der Vergleichsobjekte
Top 38% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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40
Airbnb Vergleichsobjekte
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$50,979
Durchschn. Jahresumsatz
62%
Durchschn. Belegungsrate
$210
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$15k
$50k
$85k
$125k
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-$6,029
Gewinn
Umsatz
$47,555
Betriebskosten
$19,862
Betriebsergebnis
$27,693
Hypothek & Steuern
$33,722
Gewinn (Cashflow)
-$6,029
$125,477
Kapitalinvestition
Anzahlung
$99,980
Renovierung & Möblierung
$10,500
Abschlusskosten
$14,997
Gesamt
$125,477
DSCR-Quote
Schwach
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Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
-4.8%
Kapitalrendite
5.53%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$23,726
Abzugsfähige Grundsteuer
$4,949
Ihr Gesamtabzug
$57,002
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $57,002 = $92,998
Steuern auf $92,998 (30%)
$27,899
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
$27,899
Geschätzte Steuerersparnis
$17,101
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Property Overview
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Grundstücksgröße:
6,100 sqft
Baujahr:
1925
Größe:
1,548 sqft
Typ:
SFR
Parkplatz:
-
Heizung:
Central
Verkaufte Vergleichsobjekte
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6419 N Lynn Ave | 2 | 2 | 1,356 | - | 6,222 | 1926 | $0 | - |
| 809 E Knollwood St | 2 | 1 | 1,248 | - | 8,471 | 1925 | $350,000 | - |
| 300 E North St | 3 | 2 | 1,488 | - | 5,850 | 1926 | $512,000 | - |
| 331 W Jean St | 3 | 2 | 1,782 | - | 6,100 | 1978 | $0 | - |
| 304 E Hanlon St | 3 | 1 | 918 | - | 6,000 | 1952 | $0 | - |
| 708 E Crenshaw St | 3 | 2 | 1,458 | - | 7,400 | 1922 | $425,000 | - |
| 6704 N Harer St | 3 | 3 | 0 | - | 5,600 | - | $525,000 | - |
| 307 W Wilder Ave | 2 | 2 | 1,214 | - | 5,800 | 1940 | $395,000 | - |
| 6913 N Highland Ave | - | 1 | 0 | - | 10,600 | 1922 | $0 | - |
| 302 W Wilder Ave | 4 | 3 | 2,196 | - | 5,800 | 1952 | $190,000 | - |
Immobiliendetails
- MLS-Status: Active
- Immobiliennutzung: Single Family Residence
- Stockwerke: 1
- Grundstücksgröße: 6,100 sqft
- Gebäudefläche: 1,548 sqft
- Garage: No
- Heizung: Central
- Pool: No
- Kamine: 1
- Keller: Yes
- Kühlung: -
- Aussicht: -
- Parken: -
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: -
Grundstücksinfo
- Zonierung: SH-RS
- Landnutzung: Residential
- Flurstücknummer: A3628184FB000000006650
- Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2024
- Bewerteter Wert: $146,066
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $80,886
- Bewerteter Grundstückswert: -
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $265,350
Marktschätzung: -
Verkaufshistorie
| Datum | Verkaufspreis | % Finanziert | Käufer |
|---|---|---|---|
| 05/31/12 | $173,000 | 95% | Nathan E Cinal |
| 05/14/09 | $50,000 | 100% | Marc F Kurtzman |
| 05/17/05 | $189,000 | 100% | Marc F Kurtzman, Frederick Kurtzman |
| Invalid Date | $63,000 | 90% | Kathleen O Benson |
Eigentum
- Name: Nathan E Cinal
- Eigennutzung: Yes
- Postanschrift des Eigentümers: 312 W Lambright St, Tampa, FL 33604
- Jahre im Besitz: 149
- Eigenkapital: $313,000
- Verbleibende Hypothek: $60,000
- Finanzierter Betrag: 90%
- Eigentümertyp: Privatperson
- Pfandrecht: No
- Geerbt: No
- Zwangsvollstreckung: No
Schulen
- Grundschule: Potter Elementary School with 1/10 Sterne-Bewertung
- Mittelschule: Madison Middle School with 3/10 Sterne-Bewertung
- Gymnasium: Wharton High School with 3/10 Sterne-Bewertung